224 реальных дел с фото, документами и результатом
Найдите дело, похожее на ваше
Как мы проверяли объект, что нашли и чем закончилось. Выберите свою ситуацию или впишите город, объект, вид экспертизы.
Как оценили долю в ООО для наследства: чистые активы на дату смерти участника, Барнаул
Кейс НЭА: после смерти участника его доля в ООО перешла наследникам. Как получили отчётность через запрос нотариуса, посчитали долю по чистым активам с корректировкой на недвижимость общества и оформили отчёт.
Оценка арендной ставки нежилого помещения для торгов муниципалитета в Екатеринбурге
Кейс НЭА: учреждение Екатеринбурга сдавало помещение в аренду через торги, начальную ставку определяли по отчёту оценщика. Как считали ставку за 1 кв. м в месяц и что проверяет организатор торгов.
Оценка служебного автомобиля для списания в бюджетном учреждении Новосибирска
Кейс НЭА: новосибирское бюджетное учреждение списывало служебный автомобиль с истёкшим сроком эксплуатации. Как определили стоимость машины с износом и что нужно комиссии по списанию основных средств.
Оценка дома с участком для наследства в Сасово Рязанской области: дистанционно для нотариуса
Кейс НЭА: жилой дом с участком в Сасово вошёл в наследство. Как оценили дом в малом городе на дату смерти без выезда, где брали аналоги и почему считали сравнительным и затратным подходами.
Оценка инженерного оборудования для списания в учреждении Шебекино: истёкший срок эксплуатации
Кейс НЭА: учреждение в Шебекино списывало инженерное оборудование с истёкшим сроком службы. Как определили остаточную стоимость дистанционно по инвентарным карточкам и фото и что нужно для учёта результата.
Оценка измерительного оборудования для взноса в уставный капитал (Самарская область)
Учредители металлообрабатывающего предприятия увеличивали уставный капитал не деньгами, а метрологическим оборудованием и оснащением участка контроля. 18 позиций, затратный подход, отчёт по ФЗ-135-ФЗ — нотариус и налоговая приняли без замечаний.
Оценка земельного участка для наследства во Владимирской области: отчёт для нотариуса дистанционно
Кейс НЭА: земельный участок во Владимирской области вошёл в наследство, наследник - в другом регионе. Как оценили участок по выписке ЕГРН на дату смерти без выезда и что принял нотариус.
Оценка коттеджа большой площади с участком в Казани: нетиповой дом для сделки и раздела
Кейс НЭА: крупный индивидуальный дом с участком в Казани, для которого нет прямых аналогов. Как оценили нетиповой коттедж через сравнительный и затратный подходы и как согласовали результат.
Оценка автомобиля для наследства в Сургуте: стоимость на дату смерти без осмотра для нотариуса
Кейс НЭА: наследник в Сургуте оформлял автомобиль умершего у нотариуса. Как оценили машину дистанционно по ПТС и фото на дату открытия наследства, учли северный рынок и что принял нотариус.
Оценка грузового полуприцепа для наследства в Барнауле: стоимость на дату смерти без осмотра
Кейс НЭА: в наследство перешёл грузовой полуприцеп. Как оценили его для нотариуса по СТС и фотографиям без осмотра, где искали аналоги по полуприцепам и как учли год и тип.
Оценка акций для нотариуса: наследование ценных бумаг
В наследство переходил пакет акций. Нотариусу требовалась рыночная стоимость ценных бумаг на дату открытия наследства. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка рыночной арендной платы помещения на Новом Арбате для спора с арендодателем
Кейс НЭА: арендатор помещения около 96 кв. м на Новом Арбате оспаривал размер аренды. Как определили рыночную ставку за 1 кв. м в месяц в центре Москвы и подготовили отчёт для переговоров и суда.
Оценка квартиры при разделе имущества и продаже в Кемеровской области: осмотр и аналоги
Кейс НЭА: квартира в Кемеровской области, которую продавали и одновременно делили между собственниками. Как осмотр и фотофиксация повлияли на стоимость и как подобрали аналоги в малом городе.
Оценка квартиры для наследства в Сахалинской области: ретроспективная стоимость на дату смерти
Кейс НЭА: квартира на Сахалине вошла в наследство, наследник обратился спустя время. Как посчитали стоимость на прошедшую дату по архивным предложениям и оформили отчёт для нотариуса дистанционно.
Оценка доли в квартире для выкупа и суда: почему доля стоит меньше пропорциональной части
Кейс НЭА: стоимость доли в праве на квартиру для выкупа второй стороной и судебного спора. Как применили скидку на низкую ликвидность доли и чем обосновали её размер.
Оценка квартиры для ипотеки и залога: рыночная и ликвидационная стоимость для банка
Кейс НЭА: квартира под ипотечную сделку и залог. Зачем банку две стоимости, как считали ликвидационную и почему у ипотечного отчёта ограниченный срок действия.
Оценка дачи в селе Кадницы Нижегородской области для продажи и раздела
Кейс НЭА: садовый дом с участком в селе Кадницы под Нижним Новгородом. Как оценивали дачу для продажи и раздела дистанционно, где искали аналоги в сельской местности и что учли по подъезду и коммуникациям.
Оценка коммерческого здания в Иркутской области для сделки и залога: доходный и сравнительный подходы
Кейс НЭА: коммерческое здание в Иркутской области под сделку и залог. Как считали через доходность и аналоги, что дал осмотр и как согласовали два подхода.
Оценка ущерба после ДТП в Татарстане: расчёт по методике Минюста
После ДТП автовладельцу требовалась независимая оценка размера ущерба - для возмещения. НЭА рассчитала стоимость восстановительного ремонта по методике Минюста и подготовила заключение.
Оценка бизнеса для покупки доли в ООО в Казани
Перед покупкой доли в действующем ООО инвестору требовалась независимая оценка бизнеса - чтобы не переплатить и вести переговоры с цифрами на руках. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка квартиры в новостройке без отделки при разделе имущества супругов в Анапе
Кейс НЭА: супруги в Анапе делили квартиру в новостройке без отделки. Как оценивали объект, у которого ещё нет рынка перепродаж, и почему цена застройщика не равна рыночной стоимости.
Оценка дома с участком для органов опеки в Екатеринбурге: продажа долей детей
Кейс НЭА: семья в Екатеринбурге продавала дом, в котором доли принадлежали несовершеннолетним. Какой отчёт требует опека, как оценили дом с участком и почему заниженная стоимость грозит отказом в разрешении.
Оценка производственной базы в Забайкальском крае: комплекс зданий на удалённой промплощадке
Кейс НЭА: имущественный комплекс из производственных, складских и бытовых зданий в Забайкалье. Как оценивали базу дистанционно по фото и документам и почему считали комплекс, а не сумму зданий.
Оценка УТС автомобиля после ремонта в Чебоксарах
Почти новый кроссовер попал в ДТП и был отремонтирован. Помимо ремонта владелец имел право на возмещение утраты товарной стоимости. НЭА рассчитала УТС по методике Минюста - заключение использовано для взыскания.
Оценка ущерба от залива квартиры для суда в Волгограде
Квартиру залило: пострадали потолок, стены и отделка. Для возмещения через суд собственнику нужна была независимая оценка ущерба. НЭА зафиксировала повреждения и рассчитала стоимость восстановительного ремонта.
Оценка дачного комплекса в Саратове: дом, баня, гараж и участок единым объектом
Кейс НЭА: дача в Саратове с жилым домом, баней, гаражом и участком. Как оценили комплекс построек, а не только дом, и как разложили стоимость по объектам для собственника.
Оценка трелёвочного трактора в Иркутской области: лесозаготовительная техника с большим сроком службы
Кейс НЭА: трелёвочный трактор в Иркутской области с многолетней наработкой. Как оценивали лесозаготовительную машину дистанционно по фото, что смотрели по ходовой части и где брали аналоги.
Оценка ущерба по ОСАГО после ДТП в Оренбургской области
После серьёзного ДТП автовладелец был не согласен с выплатой страховой. НЭА независимо рассчитала ущерб по Единой методике ОСАГО - заключение стало основой для спора о доплате.
Оценка высокотехнологичного оборудования в Барнауле: лазерные сенсоры и вычислительные модули
Кейс НЭА: комплект специализированного оборудования барнаульской компании - лазерные и оптические сенсоры, вычислительные модули. Как оценивали технику без вторичного рынка через стоимость замещения и устаревание.
Оценка ущерба от пожара в жилом доме в Барнауле
После пожара в доме пострадали кровля, стены, потолки, отделка и имущество. Для возмещения собственнику нужна была независимая оценка ущерба. НЭА рассчитала стоимость восстановления по фотоматериалам и документам.
Оценка крупных нежилых зданий с участками в Мещовском районе Калужской области
Кейс НЭА: несколько крупных нежилых зданий с земельными участками в сельском районе Калужской области. Как оценивали объекты большой площади на пустом рынке, где сравнительный подход не работает.
Оценка автопарка предприятия в Москве: пять автомобилей представительского класса
Кейс НЭА: служебный автопарк московской компании - полноразмерные внедорожники и минивэн бизнес-класса. Как оценили пять машин дистанционно по документам и фото и оформили в одном отчёте с раздельными итогами.
Оценка стоимости аренды дачи на летний сезон: дом, гостевой дом, баня и участок
Кейс НЭА: собственница сдавала дачу с гостевым домом и баней на лето и хотела ставку с рыночным обоснованием. Как считали сезонную аренду загородного комплекса, где аналогов «дом плюс баня» единицы.
Оценка дачи: двухэтажный дом 89,7 кв. м на участке 1808 кв. м - как считали рыночную стоимость
Кейс НЭА: дача с двухэтажным домом 89,7 кв. м и участком 1808 кв. м. Как подбирали аналоги по площади дома и земли, какие корректировки применили и почему итог получился выше средней цены по посёлку.
Оценка дачи с баней и участком 1500 кв. м в составе наследства для нотариуса и суда
Кейс НЭА: в наследственную массу вошли дача с баней и участком 1500 кв. м, автомобиль, прицеп, гараж и квартира. Как оценили весь пакет единым договором на одну дату для нотариуса и спора между наследниками.
Оценка вилочных погрузчиков: рыночная стоимость складской спецтехники
Компании требовалась рыночная стоимость двух вилочных погрузчиков GOODSENSE 2023 года. НЭА идентифицировала технику по заводским табличкам и определила стоимость затратным подходом.
Оценка трактора Т-40 для списания: трещины рамы и кустарная сварка лонжеронов
Кейс НЭА: трактор Т-40 с критическим износом - сквозные трещины рамы, приваренные лонжероны. Как зафиксировали дефекты, определили стоимость для списания и почему машина не подлежала восстановлению.
Оценка гусеничного трелёвочного трактора: наработка, ходовая часть и аналоги по Сибири
Кейс НЭА: гусеничный трелёвочный трактор для лесозаготовки. Что определяет стоимость такой техники - ходовая, лебёдка, наработка, - где искали аналоги и как учли тяжёлые условия эксплуатации.
Оценка аренды 1 кв. м в здании поликлиники: ставка для размещения вендинга и аптечного пункта
Кейс НЭА: учреждению нужна была ставка аренды одного квадратного метра в поликлинике площадью более 10 000 кв. м. Как считают аренду микроплощади под вендинг и аптеку и почему ставка за 1 кв. м выше обычной офисной.
Оценка аренды помещения культурного центра: ставка для творческого пространства
Культурному центру требовалась рыночная стоимость аренды помещений - залов, студий и творческого пространства. НЭА определила арендную ставку с учётом назначения и состояния помещений.
Оценка для снижения арендной ставки: обоснование пересмотра платы при ухудшении условий
Арендатор помещения добивался снижения арендной платы: вокруг здания шли строительные работы, ухудшившие доступ и условия. НЭА подготовила заключение с обоснованием рыночной ставки в новых условиях.
Оценка ущерба от пожара в жилье: стоимость восстановительного ремонта и утраченного имущества
После пожара в жилом доме требовалось определить размер ущерба - и по внутренней отделке, и по сгоревшему имуществу. НЭА рассчитала стоимость восстановительного ремонта и ущерб движимому имуществу для суда.
Оценка ущерба от залива помещения: стоимость восстановительного ремонта отделки
После залива пострадала внутренняя отделка нежилого помещения площадью 256,5 кв.м - в первую очередь потолок. НЭА рассчитала стоимость восстановительного ремонта для взыскания ущерба.
Оценка ущерба от залива гаража: восстановительный ремонт нежилого объекта
Гараж пострадал от залива - вода повредила стены, пол и конструкции. НЭА зафиксировала повреждения по акту и рассчитала стоимость восстановительного ремонта для взыскания ущерба.
Оценка нежилого здания 160,7 кв. м в селе: как считать на рынке, где нет предложений
Кейс НЭА: отдельно стоящее нежилое здание 160,7 кв. м в сельской местности. Как оценивали объект на узком рынке без сопоставимых продаж, когда подключили затратный подход и как обосновали итог.
Оценка складского здания с земельным участком: рыночная стоимость производственного объекта
Требовалась рыночная стоимость нежилого складского здания 224,6 кв.м вместе с земельным участком 885,57 кв.м. НЭА оценила объект как единый имущественный комплекс - здание плюс земля.
Оценка коммерческого здания с участком: рыночная стоимость объекта под бизнес
Требовалась рыночная стоимость коммерческого здания 159,4 кв.м с земельным участком 1222 кв.м, используемого под бизнес. НЭА оценила объект с учётом коммерческого назначения и характеристик участка.
Оценка участка 581 кв. м в СНТ для наследства: рыночная стоимость на дату смерти
Кейс НЭА: земельный участок 581 кв. м в садовом товариществе вошёл в наследство. Как оценили участок без построек дистанционно по выписке ЕГРН, почему рыночная стоимость снизила пошлину и что принял нотариус.
Оценка большого земельного участка для продажи: рыночная стоимость надела 8,6 га
Собственник продавал крупный земельный участок площадью более 86 000 кв.м и хотел определить справедливую рыночную цену. НЭА оценила надел с учётом категории земли, площади и локации.
Оценка земельного участка 611 кв. м для суда: отчёт, устойчивый к оспариванию второй стороной
Кейс НЭА: участок 611 кв. м в судебном споре о стоимости. Чем судебная оценка отличается от обычной, как подбирали проверяемые аналоги и как оценщик пояснял отчёт в процессе.
Оценка сварочного оборудования для взноса в уставный капитал ООО: аппараты, инвертор, оснастка
Кейс НЭА: учредитель вносил в уставный капитал ООО сварочное оборудование вместо денег. Почему по ст. 66.2 ГК РФ нужен оценщик, как оценили каждую единицу и как оформили отчёт для регистрации.
Оценка инженерного оборудования для списания в детском лагере: насосная станция и водоочистка
Кейс НЭА: детскому оздоровительному лагерю нужно было списать насосную станцию водозабора, станцию управления и комплекс водоочистки. Как определили остаточную стоимость изношенного инженерного оборудования и обосновали выбытие с баланса.
Оценка оборудования учреждения для продажи на торгах: начальная цена реализации
Кейс НЭА: учреждение продавало инженерное оборудование, начальная цена - по отчёту оценщика. Как идентифицировали каждую единицу, учли износ и вывели цену, с которой торги состоятся.
Строительная экспертиза дефектов здания: трещины, стяжка, кладка и стоимость устранения
В здании появились трещины стен и стяжки, дефекты кладки и отделки. НЭА провела строительно-техническую экспертизу: зафиксировала дефекты, установила причины и рассчитала стоимость устранения.
Экспертиза качества ремонта: оценка недостатков отделочных работ и стоимости их устранения
Заказчик остался недоволен качеством выполненного ремонта. НЭА провела экспертизу: зафиксировала недостатки отделочных работ, сопоставила их с нормативами и определила стоимость устранения.
Строительная экспертиза качества работ для суда: спор с подрядчиком о недостатках строительства
В судебном споре с подрядчиком требовалось установить недостатки выполненных строительных работ, их причины и стоимость устранения. НЭА подготовила заключение, пригодное как доказательство.
Оценка жилого дома 65,6 кв. м с участком 1200 кв. м: дом и земля как единый объект
Кейс НЭА: жилой дом 65,6 кв. м на участке 1200 кв. м для сделки. Почему дом и землю оценивают вместе, как разложили стоимость между ними и какие корректировки применили к аналогам.
Оценка кирпичного дома с участком для наследства: стоимость на дату открытия наследства
Кирпичный жилой дом с участком входил в наследственную массу. Нотариусу требовалась рыночная стоимость на дату смерти наследодателя. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ.
Как оценили дом с участком для органов опеки: сделка с долей несовершеннолетнего, 95,9 кв. м
Кейс НЭА: семья продавала дом 95,9 кв. м, доля в котором принадлежала ребёнку. Что требует опека от отчёта об оценке, как оценили дом с участком и как рыночная стоимость защитила интересы ребёнка.
Обследование дома для маткапитала при покупке: подтверждение пригодности для проживания
Семья покупала дом на средства материнского капитала. Для распоряжения средствами требовалось заключение о пригодности дома для проживания. НЭА обследовала объект и подготовила техническое заключение.
Обследование дома для маткапитала при реконструкции: техническое заключение о состоянии
Семья направляла маткапитал на реконструкцию дома. Требовалось техническое заключение о состоянии и пригодности объекта. НЭА обследовала дом и подготовила заключение по нормативам.
Заключение о пригодности дома для проживания для маткапитала: как проходит обследование
Для распоряжения материнским капиталом требовалось подтвердить, что жилой дом пригоден для проживания. НЭА провела техническое обследование и выдала заключение по ГОСТ и ПП РФ №47.
Оценка акций публичной компании для наследства: стоимость пакета по котировкам на дату смерти
Кейс НЭА: в наследство вошёл пакет обыкновенных акций публичной компании. Нотариусу нужна была стоимость на дату смерти - как взяли котировки биржи на нужный день, что делать, если торгов в этот день не было, и как оформили отчёт.
Признание дома непригодным после пожара: техническое заключение для комиссии
После пожара жилой дом получил критические повреждения конструкций. Для признания его непригодным для проживания требовалось техническое заключение. НЭА обследовала дом и подготовила документ для межведомственной комиссии.
Оценка ущерба от пожара в доме: ремонт и сгоревшее имущество для взыскания
После пожара в жилом доме 94,1 кв.м пострадали и отделка, и имущество. НЭА определила стоимость восстановительного ремонта и ущерб движимому имуществу - заключение для взыскания с виновника.
Оценка ущерба от пожара в нежилом помещении: восстановительный ремонт коммерческого объекта
После пожара пострадало нежилое помещение 39,5 кв.м на первом этаже. НЭА определила стоимость восстановительного ремонта для взыскания ущерба и возмещения.
Оценка ущерба от залива квартиры: стоимость восстановительного ремонта отделки
Квартиру залило от соседей сверху - пострадала внутренняя отделка. НЭА определила стоимость восстановительного ремонта для взыскания ущерба с виновника.
Оценка ущерба от залива: ремонт квартиры и пострадавшее имущество
При заливе квартиры пострадали и отделка, и мебель с техникой. НЭА определила стоимость восстановительного ремонта и ущерб движимому имуществу - для полного взыскания.
Справка об ущербе от залива квартиры: обоснование стоимости внутренней отделки
Для взыскания ущерба после залива требовалась оценка стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры. НЭА подготовила обоснованный расчёт по ведомости работ.
Как определили рыночную ставку аренды квартиры 93,7 кв. м для договора и налоговой
Кейс НЭА: рыночная ставка ежемесячной аренды квартиры площадью 93,7 кв. м. Зачем оценивают аренду жилья, как учли меблировку и состояние и почему ставка из объявлений не равна рыночной.
Как определили рыночную ставку аренды нежилого помещения для договора и торгов
Требовалась рыночная стоимость аренды нежилого помещения. НЭА определила ставку по сопоставимым предложениям - для оформления договора или начальной цены торгов.
Оценка арендной ставки торгового помещения стрит-ритейл на первом этаже жилого дома
Кейс НЭА: рыночная ставка аренды магазина в проходном месте на первом этаже жилого дома. Как учли трафик, витринность и отдельный вход, чтобы ставка выдержала переговоры с арендатором.
Оценка аренды торгового места в торговом комплексе: ставка за павильон и точку на рынке
Кейс НЭА: рыночная ставка аренды павильона в торговом комплексе. Чем аренда торгового места отличается от аренды помещения, как учли проходимость ряда и этаж и как считали ставку за квадратный метр.
Оценка офисного помещения: рыночная стоимость административной недвижимости для сделки
Кейс НЭА: нежилое административное помещение офисного назначения. Как оценивали офис через сравнительный и доходный подходы, что учли по этажу, планировке и парковке и как согласовали результат.
Оценка коммерческого здания с участком для залога: единый комплекс под требования банка
Кейс НЭА: отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком передавалось в залог. Как оценили здание и землю как единый имущественный комплекс и подготовили отчёт под чек-лист банка.
Оценка нежилого здания под реконструкцию: сколько стоит объект с участком в аварийном состоянии
Кейс НЭА: нежилое здание с земельным участком в неудовлетворительном состоянии, требующее капремонта. Как оценили объект, у которого стоимость земли выше стоимости коробки, и что учли в затратном подходе.
Как определили начальную цену муниципального помещения для торгов: продажа и аренда
Кейс НЭА: администрация поселения распоряжалась нежилым помещением - продажа или аренда через торги. Как определили начальную цену по ст. 8 ФЗ-135-ФЗ и что важно для отчёта, который проверит прокуратура.
Оценка двух тракторов для списания в бюджетном учреждении: разукомплектованная техника
Кейс НЭА: бюджетное учреждение списывало два трактора с критическим износом - фактически разукомплектованных. Как определили стоимость техники, которая не на ходу, и что написали про пригодные остатки.
Оценка автокрана и спецтехники для продажи с баланса организации: рыночная цена реализации
Кейс НЭА: организация продавала на сторону автокран и несколько единиц спецтехники. Как идентифицировали технику по ПСМ, учли наработку и состояние и вывели цену, по которой имущество реально продать.
Оценка полуприцепов: рыночная стоимость грузовой техники для сделки и залога
Требовалась рыночная стоимость двух полуприцепов. НЭА оценила технику поединично с учётом состояния - для сделки, залога или лизинга.
Оценка мини-трактора: рыночная стоимость малой коммунальной техники
Требовалась рыночная стоимость мини-трактора (малой коммунальной техники). НЭА оценила объект с учётом состояния и наработки - для сделки, списания или баланса.
Оценка садового дома с участком в СНТ для наследства: стоимость на дату смерти
Кейс НЭА: садовый дом с участком в СНТ вошёл в наследство. Как оценили дачу на дату смерти дистанционно по документам, почему для пошлины рыночная стоимость часто ниже кадастровой и что принял нотариус.
Оценка дачи в СНТ для продажи: справедливая рыночная цена садового дома
Собственник продавал дачу в СНТ и хотел определить справедливую рыночную цену. НЭА оценила садовый дом с участком по сопоставимым предложениям - обоснование для сделки.
Оценка дачи в СНТ для ипотеки: садовый дом с участком под требования банка
Кейс НЭА: покупатель брал дачу в СНТ в ипотеку, банку нужен был отчёт. Чем оценка дачи для банка отличается от обычной, как подтвердили ликвидность садового дома и что проверял кредитор.
Оценка арендной платы за земельный участок: рыночная ставка для договора и торгов
Кейс НЭА: рыночная ставка аренды земельного участка для договора и передачи через торги. Как категория земли и вид разрешённого использования определили подбор аналогов и почему ставку считали в процентах от стоимости.
Оценка производственного оборудования для залога в банке: рыночная и ликвидационная стоимость
Кейс НЭА: предприятие передавало производственное оборудование в залог под кредит. Как считали каждую единицу отдельно, определяли ликвидационную стоимость и что банк проверял в отчёте.
Строительная экспертиза трещин в многоквартирном доме: причины и опасность
В многоквартирном доме появились трещины в конструкциях. НЭА провела строительно-техническую экспертизу: установила причины, оценила опасность и определила необходимые мероприятия.
Оценка внедорожника, грузовика, прицепа и четырёх единиц оружия для нотариуса во Владивостоке: одно наследственное дело
После смерти владельца во Владивостоке в наследство вошли Lexus LX570, бортовой грузовик Nissan Atlas 1988 года без VIN, легковой прицеп и четыре единицы оружия - два травматических пистолета и два карабина. Нотариусу нужны были семь отчётов на дату смерти. Всё сделано дистанционно по документам за два рабочих дня.
Оценка трёх ружей, моторной лодки и подвесного мотора для наследства в Алтайском крае
Охотничий комплект в наследстве: гладкоствольное МР-27М, малокалиберный карабин CZ 455, карабин Сайга МК, моторная лодка «Триера» и мотор Parsun F40. Оружие - на хранении в Росгвардии, лодка - на берегу. Пять стоимостей на дату смерти по документам, отчёт принят нотариусом.
Оценка автомобиля Nissan X-Trail и ружья МР-153 для нотариуса в Рубцовске: наследство
После смерти отца сын оформлял в Рубцовске наследство: кроссовер Nissan X-Trail 2008 года и охотничье ружьё МР-153, изъятое в Росгвардию. Два отчёта на дату смерти по СТС и разрешению РОХа, без осмотра, за один рабочий день.
Дальнегорск: квартира 36,4 м² в каркасном доме с печным отоплением признана непригодной - заключение за 4 дня
Обрушение чердачного перекрытия, аварийная шиферная кровля и печь, плесень и промерзание стен, проводка на скрутках. Без техпаспорта - по договору найма и 86 фото. Вывод по п. 33 ПП № 47 для межведомственной комиссии.
Ярославская область: квартира 30,3 м² в двухквартирном доме из силикатного кирпича - 6 аварийных конструкций из 14
Сквозное разрушение кладки цоколя, сени на камнях без фундамента, аварийные кровля, окна и проводка. Ни одна конструкция не работоспособна. Заключение по техпаспорту БТИ и фото для комиссии и программы переселения.
Тамбовская область: дом 1959 года площадью 64,5 м² подтвердили как пригодный для сделки с маткапиталом
Деревянные стены под сайдингом, кирпичный фундамент, газовый котёл, центральный водопровод, 5 комнат. Проверка по пунктам раздела II ПП № 47 - дом пригоден, заключение для соцфонда и банка при погашении ипотеки маткапиталом.
Сахалин: новый дом 88 м² из бетонных блоков 2026 года проверили для сделки с маткапиталом
Электрокотёл с тёплым полом, накопительный водонагреватель, септик, утеплённое перекрытие, вальмовая кровля из металлочерепицы. Автономная инженерия и планировка проверены по ПП № 47 - дом пригоден, заключение с ЭЦП.
Рецензия на автотехническую экспертизу: механизм ДТП «установлен» без параметров, видеозапись разобрана с шагом в секунду
Новосибирск, 2026: столкновение при обгоне. Эксперт признал виновным водителя, начавшего поворот, по тайм-коду с точностью в 1 с при 30 кадрах/с. Рецензия: 4 из 5 параметров механизма не установлены, скорость обгонявшего не считалась, покадровый анализ даёт интервал ≥ 2 с. 20 замечаний, рецензия за 1 день.
Рецензия на трасологическую экспертизу по наезду на мотоцикл: «повреждения образованы ранее» на двух страницах исследования
Тюмень, 2026: страховая отказала по ОСАГО, судебная экспертиза, оплаченная страховщиком напрямую, не нашла связи повреждений с ДТП. Рецензия: подписка у соэксперта, измерения на разных площадках без прибора, одна контактная пара, ответы на 3 из 4 вопросов не даны. 20 замечаний.
Рецензия на обследование подпорной стены, изыскания, РД и смету: аварийность без ГОСТ 31937 и завышение сметы на 625 тысяч
Новосибирск, 2026: подрядчик выдал управляющей организации вывод об аварийности стены и смету на 4,9 млн. Рецензия четырёх документов: ГОСТ 31937-2024 не применён, измерения без первичных данных, расчёт только на опрокидывание, откос без расчёта устойчивости, смета завышена не менее чем на 12,7 %.
Рецензия на строительно-техническую и землеустроительную экспертизу: снос тамбура и постройки предписан без исследования цокольного этажа
Кисловодск, 2026: спор соседей в малоквартирном доме. Эксперт без строительного образования единолично выполнил «комплексную» экспертизу, приложил схему от руки при заявленном тахеометре, дал два взаимоисключающих вывода о колодце и «угрозу жизни» без исследований. 40 нарушений.
Рецензия на заключение специалиста по банковским выпискам: перепутанный год, счёт, учтённый дважды, и 17 млн «невозврата» без анализа назначений
Севастополь, 2026: семейный спор, заключение оценщика на 111 страниц. Сплошной пересчёт 2 236 операций за 3 дня: «остаток на 30.11.2021» оказался сальдо 2022 года по счёту, которого ещё не было, один счёт учтён дважды, займы записаны в доход, «возврат» посчитан простым вычитанием.
Кирпич с фасада упал на автомобиль: рецензия разбила заключение управляющей организации, суд взыскал ущерб и 106 000 ₽ расходов
Барнаул, 2025-2026: управляющая организация защищалась заключением о «неустранимых дефектах» и капремонте за 30 млн. Рецензия НЭА показала, что специалист описал не ту конструктивную схему здания, выводы построил на «вероятно» и сам признал угрозу обрушения. Собственное обследование фасада установило причины. Суд взыскал ущерб и 106 106 ₽ расходов, рецензия и заключение - полностью.
Соседи не участвуют: заключение по квартире в Дальнегорске за один рабочий день
Муниципальная квартира, 36,4 м². Клиент собирал документы для комиссии; 7 сентября передал полный комплект, той же датой оформлено заключение. История обращения и 20 фотографий.
Подпись «поменяла» форму между страницами: рецензия на почерковедческую экспертизу
Барнаул, спор жильца с управляющей компанией о подписях в протоколах: на стадии раздельного исследования подпись «петлевая» с выработанностью «ниже средней», на стадии сравнения — уже «дугообразно-петлевая» и «средняя». Половина «различий» нашлась в образцах, совпадения проигнорированы. Рецензия эксперта-криминалиста со стажем с 1987 года.
Гараж под грузовики оценили по легковым — не приезжая на осмотр
Иркутская область: в судебном споре об имуществе гаражный бокс под грузовые автомобили оценили по типовым гаражам 24 м², без осмотра и на допущениях о «типовом состоянии», а «капремонт» автомобиля установили без технического исследования. Рецензия: сегмент рынка перепутан, исследование подменено моделированием.
Экспертиза за один день: скол, трещина и приборы «компьютер и MS Office»
Спор о причине трещины лобового стекла: экспертиза выполнена за один день — с подпиской, в которой заранее стоит дата окончания, «оборудованием» из ПК и MS Office и выводом о причинной связи скола и трещины без дифференциальной диагностики альтернативных причин. Рецензия: методики нет, осмотр формален, вывод не обоснован.
Расчёт при 60 км/ч, которых не было: рецензия по уголовному делу о наезде на пешехода
Республика Алтай, уголовное дело о наезде на пешехода: сам же эксперт установил скорость 78 км/ч по следам торможения — а техническую возможность предотвратить наезд посчитал при 60 км/ч, ошибившись и в удалении автомобиля в момент опасности. Дополнительная экспертиза повторила те же ошибки. Рецензия для защиты: с корректными выводами эксперта — согласие, с расчётами причинной связи — нет.
Граница по покосившемуся забору: рецензия на повторную землеустроительную экспертизу
Турочакский район, спор о границах у Телецкого озера: повторная экспертиза оперлась на опорные пункты с расхождениями до 0,30 м, RTK-съёмку от базы за 55 км и деформированный забор как «фактическую границу». Наложение показано схемами без координат, механизм реестровой ошибки не доказан. Рецензия двух специалистов.
Потребление «доказали» пропускной способностью кабеля
Спор с энергокомпанией о спорном объёме электроэнергии: эксперт ограничился внешним осмотром счётчика и ссылкой на поверку — без журналов событий, проверки схемы подключения и расчёта нагрузки. Вывод о потреблении построен на том, что кабель «мог пропустить» такой объём. Рецензия НЭА: методики нет, выводы декларативны.
14 свай признали негодными — не измерив ни одной
Алтайский край: экспертиза по спору о монтаже винтовых свай под террасу к бане признала недостатки существенными и неустранимыми — без натурных измерений координат и отметок оголовков, без расчёта нагрузок и анализа, чем вызваны отклонения. Рецензия НЭА: выводы о «существенности» и стоимости устранения не подтверждены ничем проверяемым.
«Мокрая зона над кухней»: обвинение развалилось на техпаспорте БТИ
Рязань: эксперт заключил, что «мокрая зона» соседей сверху расположена над кухней и создаёт угрозу жизни. Рецензия подняла техпаспорт БТИ 2009 года: по проекту под спорным помещением была кладовая — кухню под ним сосед сделал сам. Плюс «угроза жизни» без единого расчёта и противоречие «перепланировки не было» рядом с выводом о переустройстве.
Санузел площадью 1 м² с ванной внутри: рецензия на экспертизу по заливу
Санкт-Петербург: залив пяти этажей списали на «перелив через мойку» по актам ЖСК, а обмеры квартиры не проходят проверку геометрией — ни одна строка таблицы не сходится. Эксперты изучили дело «выборочно», проигнорировали видеозапись и журнал аварийных заявок, спальню исключили без объяснений. Рецензия на 30 листах.
Один эксперт-строитель закрыл три рода экспертиз — и сам нашёл очаг пожара
Волгоградская область: эксперт-строитель единолично ответил на вопросы строительные, товароведческие и пожарно-технические, сам поставил себе два вопроса об очаге и причине пожара, а смету на устранение задымления составил как капремонт всей квартиры — 1,24 млн ₽, почти как досудебная оценка с огневыми повреждениями. Рецензия НЭА для ответчика.
«Установить невозможно» и «виноват сервис» в одном заключении
Санкт-Петербург: спор о ремонте топливной системы Peugeot Traveller. Суд назначил комплексную экспертизу — выполнил её единолично автотехник; запчасти утрачены, стружку никто не видел, а выводы построены на четырёх парах взаимоисключающих суждений. Рецензия НЭА разобрала логику заключения по законам формальной логики — для защиты автосервиса.
Автомобиль без ПТС оценили как обычный — а «дорогое переоборудование» опровергла таможня
Тюмень: судебная экспертиза оценила Toyota RAV4 на казахстанском учёте по аналогам с российской регистрацией, а влияние правового статуса закрыла скидкой 10% «с потолка». Посылку о невозможности постановки на учёт опровергло письмо таможни: нужен лишь утильсбор и ЭПТС. Рецензия показала: сегмент рынка выбран неверно, скидка не обоснована.
Дом разделили по варианту, которого нет на бумаге
Барнаул: суд положил в основу решения «вариант № 6», который эксперт предложил устно на допросе — без координат и схемы. «Блокированность» дома установлена визуально вне компетенции, 4 из 5 письменных вариантов — многоконтурные, сервитуты асимметричны, компенсации посчитаны «под торговый центр». Рецензия для апелляции на 39 листах.
Двенадцать деталей исчезли из экспертизы — «невключением в таблицу»
Санкт-Петербург, спор с 2021 года: вузовская экспертиза по ДТП Kia Sportage и Harley-Davidson оставила без оценки 12 из 16 повреждённых деталей, исключила бампер и решётку без обоснования, ответила «невозможно» без запроса материалов и не приложила калькуляцию. Рецензия на 68 листах: 16 пунктов несоответствий.
Оценка вагонов «по календарю»: замеры колёсных пар остались украшением
Два отчёта федеральной оценочной компании о стоимости парка полувагонов: замеры бандажей приведены по каждому вагону — но в расчёте износа не используются. Методика без формулы, нормативы без источников, одинаковые цены ремонтов для разных моделей, веса 50/50 формально. Рецензия для ж/д оператора: 9 групп недостатков.
Счётчик исправен сегодня — значит, показания были верны вчера?
Спор с энергокомпанией: экспертиза признала учёт корректным на одном основании — прибор прошёл поверку. Рецензия инженера: поверка не «просматривает» прошлое, ПО и архивы не исследованы, потребление посчитано от максимума линии, пломбы упаковки повреждены, а поверку выполнила сторонняя организация без разрешения суда.
Пять раз «невозможно» — и категоричная перекройка границ участка
Ростовская область: соседка через иск о «реестровой ошибке» попыталась изменить границы участка в ЕГРН. Экспертиза ошибку «нашла» — вопреки пяти собственным признаниям о нехватке данных, без первичной геодезии и без установления источника ошибки по ст. 61 ФЗ-218. Досудебный вынос точек пересечений не выявил. Рецензия двух специалистов на 39 листах.
50-тонный пресс «исправен» — без измерений, чертежей и поверенного манометра
Арбитраж: спор о качестве гидравлического пресса для таблетирования (20 изделий за цикл, ~700 кг/см²). Экспертиза признала оборудование исправным по одной фотографии трёх таблеток, без измерений прочности и плотности, с манометром без поверки. Рецензия к.т.н. по машиностроению: вывод не обоснован, нужна повторная экспертиза.
«Мгновенная» смерть, после которой человек жил полчаса
Саратовская область: версия рефлекторной смерти от удара в шею опровергнута собственной гистологией экспертизы — лейкоцитарная реакция означает переживание травмы не менее 30–40 минут. ЧМТ как причина не доказана: ствол мозга не исследован. Причина смерти достоверно не установлена — сформулирована программа доисследования.
«Двухмоментный разрыв» без первого момента: гистология против версии
Красноярск: разрыв селезёнки через две недели после конфликта связали с давним эпизодом. Экспертиза установила давность, не использовав микроскопию удалённого органа, — а в препаратах только свежие кровоизлияния, без гемосидерина и фиброза. 14-дневная давность исключена; преморбид (спленомегалия, кисты) не исследован.
Комиссия вменила клинике отсутствие снимка, который сама цитировала
Тюмень: две комиссионные СМЭ с противоположными выводами в споре пациентки с клиникой. Главный «дефект» повторной — отсутствие КЛКТ — опровергается томом 1 дела. Рецензия на 36 листах: сроки дуг рекомендательны (письмо Ormco), накладки при глубоком прикусе обязательны, патология ВНЧС формировалась десятилетиями.
Старые переломы в свежем обвинении: ЧМТ с ясным сознанием через 40 минут
Новосибирск, ч. 1 ст. 111 УК: специалист развёл массив травм по давности — два перелома полностью срослись за месяц до событий и к обвинению не относятся. «Стёртая» клиника (15 баллов по Глазго, литр пива на следующий день после «тяжёлой» ЧМТ) обосновывает версию более ранних сроков травмы.
Уголовное дело за три слова: экспертиза устной речи без анализа речи
Саратов: фраза «пониженная социальная ответственность» в адрес судьи стала уголовным делом. Экспертиза госучреждения на 6 листах: методы не описаны, аудиозапись не исследована, выводы — из выборки Национального корпуса и цитат публичных лиц. Рецензия по методикам самого Минюста: выводы недостоверны и необоснованы.
Расписку 2018 года признали написанной в 2025-м — на приборе без поверки
Липецкая область: экспертиза давности «обнулила» расписку — реквизиты «могли быть выполнены в марте 2025 или позднее». Рецензия химика: хроматограф на дату анализа не имел действующей поверки (сверено с ФГИС «Аршин»), методика не аттестована по ФЗ-102, коэффициент b = 2,0 взят без расчёта, погрешность не определена.
«103 км/ч» линейкой по фотокопии: дополнительная экспертиза против первой
Хабаровск: виновник признал вину по европротоколу, а в суде передумал. Первая экспертиза признала расчёт скорости невозможным — дополнительная «вычислила» 103 км/ч: перевёрнутая пропорция (3,13 вместо 4,85 м), «сухой асфальт» в декабре, формула удара вне условий применимости. Пересчёт НЭА: 55–143 км/ч. 21 замечание.
Mercedes по цене Hilux плюс 10%: вторая экспертиза в деле, где первую отменили
Приморье, арбитраж с 2022 года: первую экспертизу кассация признала ненадлежащей. Повторная сравнила люксовый пикап Mercedes X 350 D с массовыми моделями из объявлений чужих регионов, оценив «премиальность» в 10% при реальных 50–80%, и исключила самый дешёвый аналог. Итог 10,61 млн ₽ — при цене нового X-класса от 11,4 млн по данным самих экспертов.
Замедление выше законов физики: экспертиза ДТП, назначившая виновного
Находка, Приморье: одному водителю проверили три пункта ПДД, другому — один. Рецензия НЭА: замедление 9,68 м/с² при физическом пределе 7,36, скорость 40 км/ч без источника, диплом эксперта получен после назначения экспертизы, ремонт 881 500 ₽ для машины 2001 года — без проверки полной гибели.
Дом в Сочи за 7,8 млн при аналогах до 22,5 млн: анатомия заниженной оценки
Адлерский район Сочи: дом «без земли» оценён по ценам домовладений с участками, из которых разом вычли 30% по методике кадастровой оценки из отменённого приказа. Износ 10% — а корректировка на состояние 0,00%. Рецензия НЭА: все нарушения направлены в сторону занижения.
Капремонт за копоть: эксперт-строитель сам нашёл причину пожара
Волгоградская область: иск к управляющей компании после пожара. Эксперт-строитель по своей инициативе установил очаг и виновника, а устранение копоти оценил в 1 243 301 ₽ — дороже досудебной оценки с огневыми повреждениями. Смета на 246 позиций с коэффициентом 1,725. Рецензия НЭА — более 15 групп нарушений.
Доля 9/21 со скидкой 12%: оценка, не заметившая, что долю нельзя продать
Хабаровск: спор сособственников однокомнатной квартиры. Суд назначил товароведческую экспертизу — эксперт провёл оценочную: доля 9/21 оценена в 2 364 736 ₽ по усреднённому коэффициенту 0,88, износ дома 2009 года — по нормативу ЦСУ СССР 1972 года. Ликвидность доли не исследовалась вовсе.
Цифра, которой нельзя верить: эксперты сами назвали свой вывод недостоверным
Бийск, арбитраж: спор о 2 995 256 ₽ убытков. Экспертиза оценила выгоду от аренды тягача DongFeng в 1 821 545 ₽ — и объявила результат недостоверным. Пересчёт НЭА: без нормы возврата капитала выгода занижена в 1,78 раза (на 1 424 751 ₽).
Следы на двери: чья шина? Экспертиза решила спор о ДТП, не осмотрев второй автомобиль
Новосибирская область: Chery против Omoda, спор о механизме ДТП. Эксперт не осмотрел Chery, взял его фото у оппонента, а ремонт посчитал по корзине интернет-магазина через 16 месяцев после аварии с «коэффициентом инфляции» из онлайн-калькулятора. Рецензия НЭА на 40 листах.
Трещины в 3 см и версия о «лишнем этаже»: экспертиза не заметила перепланировку соседа
Геленджик: квартира пенсионерки разрушается после перепланировки сверху. Судебная экспертиза насчитала 444 376 ₽ вместо 1 200 000 ₽ и обвинила «лишний этаж» — ни разу не попав в квартиру виновника. Рецензия НЭА: 8 системных нарушений, основания для повторной экспертизы.
988 000 ₽ в год за заросшие каналы 1978 года: разбор оценки по госконтракту
Новгородская область: агропредприятию выставили 3,2 млн ₽ за пользование осушительной системой 254 км. Рецензия НЭА — 18 выводов: капитализация 2,25% втрое ниже нормы, рынка нет, износ не исследован, полезность земли учтена дважды.
HAVAL F7 против дилера: экспертиза, которая сама стёрла доказательства
Владелец три года боролся с рывками КПП нового кроссовера. Судебная экспертиза встала на сторону дилера — рецензент НЭА нашёл диагностику оборудованием ответчика, стёртую память ЭБУ, накладную из 2029 года и подписку по чужому делу. Более 20 замечаний.
Стадион, который нельзя забрать: демонтаж посчитали по расценке для плитки
Клиент из Москвы, объект в Орловской области: спор с администрацией за резиновое покрытие 789,46 м². Под допросом эксперт признал, что не исследовал основание и не применял адгезиметр. Рецензия НЭА: стоимость 531 519 ₽ необоснованна, есть основания для повторной экспертизы.
Лингвистическая экспертиза: «это просто моё мнение» — но решает лингвист
Про клиента написали порочащее в переписке. Эксперт установил: негативная информация есть, форма — оценочное суждение, лексика формирует отрицательный образ. Заключение для суда по ст. 152 ГК РФ.
Компания против заключения оппонента: внесудебная рецензия за 7 дней
Челябинская область. Юрлицо в гражданском суде - другая сторона принесла заключение эксперта. Представитель написал в пятницу, документы передали в тот же день. Рецензия подана в дело в срок.
Земельный спор: рецензия за 5 дней до суда - заключение другой стороны оспорено
Ростовская область. Другая сторона принесла в суд заключение независимого эксперта. Клиентка обратилась в пятницу - срок к среде. Рецензия передана юристу вовремя.
Дом 50-х годов: все 7 конструкций аварийные. Заключение за 7 дней принято МВК
Новгородская область. Деревянный МКД, бревенчатые стены. Все 7 групп конструкций - аварийные. Заключение принято МВК.
9 дней до суда: страховая СОГАЗ отказала - рецензия НЭА нашла 8 нарушений
ДТП в Петропавловске-Камчатском. Toyota Corolla vs FJ Cruiser с кенгурятником. СОГАЗ отказала в выплате. 8 нарушений в заключении, ключевое - внутреннее противоречие по правой фаре. Рецензия за 7 дней, доставка СДЭК.
«Он просто написал: не может быть» — как 16 повреждений свели к одному
Глыба спрессованного снега сорвалась с самосвала на капот. Первый эксперт насчитал 16 повреждений (324 000 ₽), судебный — свёл к одному (79 000 ₽), без единого расчёта силы удара. Рецензия НЭА нашла 16 несоответствий ФЗ-73 и методике трасологии.
«Полы кафельные, а в отчёте — деревянные»: разбор оценки дома в Сочи
Отчёт занизил стоимость дома 67,7 кв.м в Сочи до 7,8 млн ₽: ПВХ-окна записали деревянными, износ 10% соседствует с «удовлетворительным» состоянием, землю вычли единым −30%, коэффициент вне своего диапазона. 6 нарушений на занижение. Рецензия по ФЗ-135-ФЗ за 5 дней.
Техническое обследование МКД 1959 года: аварийное состояние перекрытий и инженерных систем
Псковская область. Деревянные перекрытия, отопление и электрика признаны аварийными. Затраты на ремонт — 93% восстановительной стоимости. Основание для МВК.
Техническое обследование деревянного дома 1972 года: все несущие конструкции аварийны
Архангельская область. Гниль и утрата сечения стен до 100%, превышение нагрузки на перекрытие в 9,6 раза. Капремонт нецелесообразен. Основание для МВК.
Техническое обследование жилого дома: признание непригодным для проживания
Биопоражение несущих конструкций до 60% сечения, обрушение потолочных перекрытий, разрушение фундамента. Заключение для МВК о признании дома непригодным.
Техническое обследование для использования материнского капитала на строительство
Проверка конструктивной безопасности, инженерных систем и соответствия санитарным нормам. Заключение о пригодности дома принято СФР с первого раза.
Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу по заливу квартиры: 5 нарушений
Новосибирск. Эксперт без профильного образования, нет инструментальных замеров, неповеренное оборудование. Контрольный расчёт НЭА — 456 756 руб.
Рецензия на землеустроительную экспертизу по делу о реестровой ошибке: 7 нарушений
Ростовская область. Осмотр 30 минут, категоричный вывод без исходных данных. Суд отклонил экспертизу и вынес решение без назначения повторной.
Рецензия на оценку рыночной стоимости ж/д вагонов: 8 нарушений
Арбитражный спор. Стоимость деповского ремонта вагона 79 800 руб. — дешевле одной колёсной пары. Методика физического износа невоспроизводима.
Рецензия на культурологическую экспертизу изображений: вывод без исследования
После страниц теории — сразу вывод: объекты не исследованы индивидуально, методика невоспроизводима, подлинность цифровых изображений не проверена. 6 нарушений ФЗ-73.
Рецензия на культурологическую экспертизу татуировок: сходство «на глаз»
Сходство с запрещённой атрибутикой установлено без описанной методики; происхождение и альтернативные значения символов не исследованы. Правовые категории — в самом вопросе.
Рецензия на судебную психологическую экспертизу: 7 нарушений и обвинительный уклон
Психолог-практик без нужной специализации. Вывод о манипулировании — только по переписке WhatsApp, без очного исследования сторон.
Металловедческая экспертиза: сталь не соответствует сертификату HARDOX 600
Запчасти промышленного шредера заявлены как HARDOX 600 (Швеция). Установлено: 40ХГНМ и 20ХГНМ. Твёрдость ниже в 2,5 раза.
Рецензия на оценку экскаватора Caterpillar M318D: 8 нарушений
Арбитраж А19-18376-12/2023. Оценщик без СРО, аттестата по движимому имуществу и страховки. Аналог №3 — другая машина (KAT WZ30-25), аналог из Ростова — за 4500 км без корректировок.
Рецензия на экспертизу стеклопластика: 6 нарушений, ни одного расчёта
Арбитражное дело А19-6060/2025. Единственная версия разрушения ёмкостей без расчётов, инструментального контроля и испытаний образцов.
Рецензия на КТЭ по спору об 1С ЗУП: эксперт исследовал не те версии ПО
Арбитраж А60-61906/2023. 10 нарушений: от отсутствия должности до исследования баз данных, выпущенных через 2 месяца после завершения работ по договору.
Непригодность частного дома для проживания: 5 аварийных конструкций, Кузбасс
Деревянный рубленый дом. Гниль несущих стен (утрата сечения до 30%), трещины до 30 мм, аварийные фундамент и отопление. Заключение НЭА для МВК.
Строительный аудит на практике: дефекты из шести осмотров
Кровля, плитка, незавершенный дом, трещины, отопление и канализация. Для каждого отдельного объекта показаны методы проверки, находки и итог работы.
Судебная экспертиза склада: осмотр, износ и расчет металлических ферм
Эксперт оценил состояние склада, рассчитал прочность и устойчивость покрытия и ответил суду о соответствии здания нормам и безопасности эксплуатации.
Судебная экспертиза гаража: состояние конструкций и безопасность
По определению суда проверены конструкции гаражного бокса. Физический износ составил 38%, состояние признано работоспособным, угроза людям отсутствует.
Квартира после пожара: повреждения огнём и водой при тушении
Эксперт обследовал кровлю, мансарду и помещения, зафиксировал повреждения отделки после тушения, составил фототаблицу и смету восстановления.
Мостовой кран: коррозия, дефекты сварки и запрет эксплуатации
Проверка металлоконструкции в Барнауле. Эксперт обнаружил резы металла, коррозию под покрытием и нарушения сварки. Кран признан непригодным для безопасной эксплуатации.
Дефекты кровли дома в Фирсово: грибок, зазоры в утеплителе и смета ремонта
На деревянных элементах, пароизоляции и утеплителе обнаружено биопоражение. Эксперт установил причины дефектов и рассчитал ремонт на 484 998 руб.
Липецкая область: квартира после пожара признана непригодной
Проверили стены, перекрытия, полы, кровлю, печное отопление и электропроводку. Несколько конструктивных групп отнесены к аварийному состоянию.
Деревня Липье: дом признан аварийным по конструкциям
Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, отопление и электрика получили аварийную категорию. Пороги ПП РФ N 47 превышены по нескольким группам конструкций.
Фирсово: дефекты фундамента, стен и кровли на 4 027 430 руб.
Зафиксированы слабая отмостка, трещины стен, влажная древесина стропил, недостаточные крепления и неработающая гидроизоляция кровли.
Дом в Чапо-Олого: проверка пригодности для маткапитала
Забайкальский край: дом 1992 года с брусовыми стенами, печным отоплением, привозной водой и автономной канализацией проверили по ПП РФ N 47.
Иваново: дом 57,7 м² проверили перед использованием маткапитала
Проверили конструкции, скважину, автономную канализацию, газовое отопление, теплый пол и состав помещений. Дом признан пригодным для проживания.
Смоленск: проверка дома 2013 года для подтверждения пригодности
Дом с деревянными стенами и кирпичной облицовкой, центральными сетями, газовым отоплением и автономной канализацией проверили по ПП РФ N 47.
Барнаул, Власиха: новый дом без отделки проверили для маткапитала
Дом 2025 года в черновой отделке: газобетон, газовый котёл, тёплый пол, скважина и септик. Проверили по ПП РФ N 47 - пригоден для проживания, отделка на вывод не влияет.
Барнаул: грибок в квартире новостройки - УК винила залив, экспертиза нашла причину в вентиляции
УК в акте указала залив через лоджию соседей. Эксперт проверил все очаги, вентканалы и узлы по проекту дома: причина - нерабочая вентиляция, ремонт - обязанность УК.
Барнаул: бревенчатый дом 1948 года - заключение об аварийности и непригодности для МВК
Сруб на деревянных стульях: нижние венцы потеряли до 50 % сечения, стропила - до 70 %, кровли и печи нет. Все конструкции аварийные, основание для МВК - п. 33 ПП РФ N 47.
Барнаул: рецензия на повторную судебную экспертизу дома - замеры на фото есть, а результатов нет
Спор покупателя дома с продавцом. В повторной судебной экспертизе нет протоколов замеров, шурфов и расчётов, смета на устаревшей базе, критерии скрытых недостатков не раскрыты.
Барнаул: соседи вырыли котлован - у многоквартирного дома треснул забор
Котлован глубиной 5 м в 3 м от забора. Карта трещин до 10 мм, сдвиг столба 6 мм, причина - смещение грунта к котловану. Восстановление - 314 112 ₽, основание для претензии застройщику.
Барнаул: здание котельной 1967 года - износ 66 %, аварийное состояние
Трещины на всю высоту до 270 мм, крен стен, обрушение плит. Износ по ВСН 53-86(р) - 66 %, капремонт дороже 50 % восстановительной стоимости: основание для списания или сноса.
Барнаул, ураган: сорванная соседняя крыша повредила кровлю - ущерб 558 тыс. ₽
Смятый и пробитый профнастил, разбитое слуховое окно, сорванный водосток. Осмотр до ремонта, обмеры, смета - 558 090 ₽ для страховой или собственника соседнего здания.
Томск: каркасно-засыпной дом 1936 года - износ 67 %, непригоден для проживания
Опилочная засыпка осела, перекрытие прогнуто и намокает, стропила частично обрушились, грибок на стенах. Износ по ВСН 53-86(р) - 67 % при пределе 65 %: основание для МВК.
Иркутск: квартира в новом доме непригодна - конструкции целы, но плесень везде
Дом 2011 года не аварийный, износ 12 %. Под обоями по периметру наружных стен - системная плесень, вздутый ламинат. Основание непригодности - вредный фактор по п. 33, а не износ.
Новочеркасск: саманный дом 1960 года - расчёт показал перегрузку стен в 2 раза
Трещины от 10 мм, саман крошится у основания, котёл и проводка опасны. Поверочный расчёт простенка: 74,6 кН при пределе 37,2 кН - стены не держат нагрузку. Дом аварийный.
Ленинск-Кузнецкий: бревенчатый дом 1964 года - износ 78 %, непригоден
Акт 2023 года уже фиксировал невозможность проживания, но МВК нужен был документ с методикой. Износ по ВСН 53-86(р) - 78 %, нет части стен, крыши и печи.
Пермский край: износ ниже предела, но квартира непригодна - протечки, грибок, перекрытие
Администрация зафиксировала проблемы ещё в 2018 году. Износ 62 % - ниже предела для кирпича, но перекрытие может обрушиться, кровля течёт, грибок: основание по п. 16 и 33.
Башкортостан: износ 65,2 % при пределе 65 % - как решает точный расчёт
Дом на грани предела: износ 65,2 %. Поэлементный расчёт и аварийные признаки - крен стен, провисшее перекрытие, обрушение на чердаке - сделали вывод устойчивым.
Калужская область: квартира 18 м² в бревенчатом доме 1964 года - износ 66 %, непригодна
Двухквартирный бревенчатый дом: крен стен, провисшее перекрытие под картоном, печное отопление. Износ 66 % - квартира непригодна, основание для расселения.
Ленинградская область: дом в садовом товариществе проверили для маткапитала - пригоден
Садовая территория не мешает: п. 9 ПП РФ N 47 это допускает. Проверили конструкции, печь с разделкой, колодец и септик, возможность держать +18 °C зимой - дом пригоден.
Нижний Новгород: дом, которому больше века, прошёл проверку для маткапитала
Год постройки в документах расходится: 1917 и 1956. Дом обновлён: кровля из профлиста, газ, станция очистки. Конструкции работоспособны, дом пригоден для маткапитала.
Подольск: квартира в кирпичном доме 1964 года - заключение о пригодности для соцзащиты
Орган соцзащиты запросил документ о пригодности. Проверили дом 1964 года и квартиру: конструкции работоспособны, инженерия центральная, +22,1 °C и 37 % - квартира пригодна.
Воронежская область: дому 144 года - обследование по ГОСТ показало аварийное состояние
За сайдингом и пластиковыми окнами - гниль венцов, балки перекрытий потеряли до 60 % сечения, потолки на временных стойках, проводка на скрутках. Аварийны 5 групп конструкций.
Ростов-на-Дону: кирпичный дом 2021 года проверили для маткапитала - пригоден
Новый кирпичный дом с газом и выгребным колодцем. Автономная канализация допустима по п. 12 ПП РФ N 47, микроклимат +24 °C - дом пригоден для маткапитала.
Кемерово: дом 1959 года после ремонта прошёл проверку для маткапитала
Возраст по ЕГРН - 1959 год, но дом обновлён: утеплённый фасад, новая кровля, два котла. Конструкции работоспособны, микроклимат +23 °C - пригоден для маткапитала.
Ямал: квартира в доме на сваях проверена для маткапитала - пригодна
Северное село, до минус 57 °C зимой. Проверили сваи и проветриваемое подполье, стены, чердак и квартиру - конструкции работоспособны, +22,1 °C, квартира пригодна.
Липецк: двухэтажный дом из газобетона проверили для маткапитала - пригоден
Замеры летом: +25 °C и 35,8 %. В заключении отдельно показано, что газовое отопление обеспечит норму и зимой. Конструкции работоспособны - дом пригоден.
Новосибирск: производственный корпус 1952 года фармпредприятия - аварийное состояние, восстанавливать невыгодно
Второй объект для фармпредприятия за месяц: цех 1952 года без отопления. Шлакобетонные стены под фермами разрушены морозом на 80-150 мм, бетон каркаса по склерометру ослаблен. ГОСТ 31937-2024 - аварийное; восстановление 110,9 млн ₽ = 79 % нового здания, рекомендован снос.
Новосибирск: три склада фармпредприятия за один осмотр - все аварийные, ремонт дороже или почти равен новому зданию
Три склада завода 1963-1990 годов за один осмотр: трещины до 30 мм, коррозия ферм и колонн, гнилое покрытие. Износ 78-87 % вместо 22-47 % по техпаспортам. Восстановление - от 76 до 138 % цены нового здания.
Новосибирск: подъездные железнодорожные пути завода 840 м - износ 100 %, восстановление дороже нового
Три тупиковых пути 840 м: угон рельсов с зазорами до 25 мм, гнилые шпалы, неработоспособные стрелки, срезанный участок за территорией. Износ верхнего строения 100 %, восстановление - 115 % цены нового пути.
Новосибирск: рецензия на повторную экспертизу при разделе имущества - оценено 30 позиций из 88
Первая экспертиза - почти 5 млн ₽ по движимому имуществу, повторная - 787 тыс. ₽. В рецензии 20 выводов: оценена треть перечня суда, аналоги с Камчатки, капремонт назван текущим, эксперты решали правовые вопросы.
Рецензия на экспертизу кровли: смета на 7 млн ₽ без единого замера
Застройщик - ответчик по иску второго покупателя дома. Эксперт не сделал ни одного замера, не отделил работы последующих владельцев и включил в смету работы самого истца. Рецензия готова за день до заседания.
Бурятия: рецензия на оценку дома при разделе имущества - дом не осмотрен изнутри, аналоги из райцентра
Дом с участком продавался за 600 тыс. ₽, эксперты насчитали 3,6 млн ₽. Рецензия показала: осмотра изнутри не было, аналоги из райцентра, износ взят «по среднему», все ошибки завышают стоимость.
Хабаровск: рецензия на экспертизу машино-мест - 0,59 м², из-за которых отказали в иске
Дольщику отказали в уменьшении цены машино-мест: по экспертизе разница всего 0,59 м². Рецензия показала, что по большим размерам того же обмера площадь 16,42 м², прибор не совпадает с поверкой, коммуникации не измерены.
Барнаул: Toyota Carina после ремонта по ОСАГО - б/у детали вместо новых, вода в багажнике
7 деталей б/у вместо новых, трещины ЛКП на 4 элементах, ниша запаски без герметика. Устранение - 444 100 ₽ без износа по методике Минюста 2018.
Барнаул: Mitsubishi Lancer после ремонта по ОСАГО - неоригинальные детали и номер на саморезах
Бампер с облоем, крыло, фара, подкрылок и стойка амортизатора - стороннего производителя. Устранение - 406 900 ₽ без износа по методике Минюста 2018.
Волгоград: рецензия на экспертизу залива - виновной назвали квартиру, в которую эксперт не заходил
Шесть затоплений за 3,5 месяца: эксперт назвала причиной отопление в квартире сверху, не попав в неё, по рукописному акту опрессовки. Смета без обмеров, мебель по несопоставимым аналогам. 23 нарушения.
Красноярск: рецензия на экспертизу отделки в новостройке - причину трещины назвали, не вскрыв стену, а смету суда не сделали
Трещина выросла с 0,6 до 8 мм, а эксперт сделала вывод «ремонт не выполнялся» без проверки перечня работ, не ответила на вопрос о стоимости и не сделала смету, которую требовал суд. 23 нарушения, рецензия за 1 день.
Новосибирск: рецензия на экспертизу о сносе бани и гаража - постройки 1997 и 2001 годов проверили по нормам 2013-2022 годов
Соседи требуют снести баню и гараж. Шесть экспертов признали их опасными по противопожарным нормам 2013-2022 годов, хотя постройки 1997 и 2001 годов, а пожарного эксперта среди них нет. 26 нарушений.
Рецензия на оценку ущерба вагон-дома: 612 000 ₽ посчитали без годных остатков, по ценам на полгода позже даты оценки
Ущерб от гибели вагон-дома оценили в 612 000 ₽: цены взяты через 5,5 месяца после даты оценки, в одну включена доставка, годные остатки не вычтены, износ посчитан с ошибкой в таблице. 20 нарушений.
Санкт-Петербург: рецензия на почерковедческую экспертизу - подпись поручителя «вероятно, не его» по пяти различиям в одной букве
В арбитражном споре о долге эксперт сделал вероятный вывод: подпись поручителя выполнена не им, с подражанием. Все пять различий - в одной букве, признаков подражания нет, образцы несопоставимы. 19 нарушений.
Калининград: рецензия на экспертизу после осыпания грунта - вместо сметы эксперты переписали затраты истца на 1,15 млн ₽
Суд спросил, сколько стоит вернуть участок в прежнее состояние после осыпания грунта. Эксперты переписали в ответ затраты истца - 1 146 600 ₽, включая 600 000 ₽ за очистку старого фортификационного сооружения. 19 нарушений.
Екатеринбург: рецензия на экспертизу двигателя - вину автосервиса за капремонт вывели без единого замера
Экспертиза возложила на автосервис вину за капремонт двигателя Ford Focus: версия о заклинившем клапане насоса не проверена измерениями, детали приняты «на веру» из коробок без описи, а насос даже не идентифицирован. Рецензия за 1 день.
Барнаул: залив из стояка горячей воды - ремонт квартиры и мебели на 436 тыс. ₽
Квартиру в кирпичной девятиэтажке залило из лопнувшего стояка горячей воды. Инженер-строитель и оценщик посчитали ремонт по смете в ценах III квартала 2026 года и испорченную мебель: 436 тыс. ₽.
ЗАТО Сибирский: залив квартиры - потолок из гипсокартона, ламинат и санузел на 405 000 ₽
Залив квартиры на седьмом этаже панельного дома: подвесной потолок из ГКЛ, намокшая проводка, вздутый ламинат, обои и штукатурка в санузле. Стоимость ремонта по четырём помещениям - 405 000 ₽, заключение за 1 день.
Новый Уренгой: УК записала «дефектов нет» - а под линолеумом осталась вода. Ремонт кухни на 135 400 ₽
Управляющая компания записала в акте «линолеум в удовлетворительном состоянии» и не указала объёмов работ. Специалист посчитал реальный ремонт кухни - 135 400 ₽ - и показал, почему акт УК не годится как дефектная ведомость.
Рецензия на КСППЭ несовершеннолетнего: эксперт-психолог не ответил на главный вопрос следствия
Амбулаторная психолого-психиатрическая экспертиза несовершеннолетнего обвиняемого: психолог не ответил на вопросы о возрастной невменяемости и влиянии личности на поведение, методики подобраны не те, выводы скопированы из исследования.
Рецензия на металловедческое исследование чугунного литья: партию забраковали, не определив углерод
Лаборатория вуза признала литые клинья для тележек грузовых вагонов не соответствующими ТУ по химсоставу, твёрдости и прочности. Углерод не определяли, поверки приборов нет, твёрдость мерили неизвестно где. 8 нарушений, нужны повторные исследования.
Рецензия на экспертизу штабелеукладчика: шток сломался - значит брак? Без исследования излома так сказать нельзя
Судебную экспертизу промышленного штабелеукладчика делал инженер-электрик: обломанный шток пневмоцилиндра и отказ датчика назвал производственными дефектами без лабораторных исследований. Рецензия металловеда за 2 дня.
Барнаул: ботинки облезли за один сезон - экспертиза доказала брак, а не износ
Утеплённые ботинки за 5 600 ₽ облезли на носке после одного сезона. Магазин ссылался на износ. Экспертиза показала: правая полупара цела при тех же условиях носки, а покрытие левой разрушилось из-за скрытого дефекта материала. Брак, обувь непригодна.
Плиточные работы в квартире: перепады до 8 мм и ремонт на 96 941 руб.
Проверка кухни и санузла в Барнауле. Измерены неровности стен и пола, уступы между плитками, зафиксированы сколы, трещины и неодинаковые швы.
Незавершённый дом: отклонения от проекта и проверки перед продолжением работ
Эксперт сопоставил дом с проектом, выявил риск конденсации в наружной стене и определил обязательные испытания инженерных систем.
Трещины фундамента и стен дома: ремонт признан возможным, смета 144 175 руб.
Обследование одноэтажного дома в Барнауле. Зафиксированы трещины конструкций, недостаточная вентиляция кровли и необходимость усиления стропил.
Аварийный МКД 1963 года: несущая способность стен исчерпана в 2,3 раза, перекрытия перегружены в 16 раз
Алтайский край. Трещины в стенах до 45 мм, биологическое поражение перекрытий, частичное обрушение, аварийная кровля и инженерные системы. Поверочные расчёты по ГОСТ 31937-2024.
Оценка ущерба от пожара: 3 реальных кейса — от 413 000 до 2 131 000 руб.
Квартиры и жилые дома в трёх регионах. Строительные повреждения и движимое имущество. Досудебные заключения для страховой и виновной стороны. ФСО I–VI, ст. 15/1064 ГК РФ.
Некачественный ремонт по ОСАГО: 18 нарушений, б/у детали вместо новых
Nissan X-Trail. СТО по направлению Росгосстраха установило б/у фары с ржавчиной, бампер с самодельными отверстиями, абсорбер не поставило вовсе. Устранение — 154 400 руб.
Некачественный ремонт по ОСАГО ВСК: Opel Astra — 9 нарушений, детали БУ вместо новых
Барнаул. После ДТП ВСК направила Opel Astra на СТО. Получили обратно с деформированным крылом, несовпадающими зазорами, БУ диском и скрытыми дефектами подвески. Акт НЭА, претензия.
Toyota Camry куплена за 1 700 000 ₽ — реальная стоимость 438 800 ₽: 7 существенных дефектов
Досудебная экспертиза выявила трещину тормозного диска, порезы шины, критический износ ДВС и сквозную коррозию кузова. Переплата покупателя — 1 261 200 руб.
Мы на объекте
Мы на объектах: обследования и измерения
Кадры с обследования производственного здания, 2026 год. Осмотр, измерение отклонений колонн, фиксация дефектов кладки - так набирается материал для заключений.
Примеры для вашего города
Выберите город — покажем примеры обследований с учётом особенностей вашего региона.
Свыше 1 млн жителей
300 000 — 1 млн жителей
До 300 000 жителей
Обсудить ваш объект
Работаем по всей России. Расскажите задачу — подберём формат обследования и уточним стоимость.