Примеры работ НЭА
Реальные кейсы из практики — обследования жилых домов, рецензии на судебные экспертизы. Каждый кейс: задача клиента, фотографии объекта, выявленные дефекты, итоговый документ. Все заключения выданы с КЭП — применяются в СФР, МВК и судах по всей России.
Все кейсы
Найдено: 162 из 162
Оценка доли в ООО для нотариуса: наследство бизнеса в Барнауле
После смерти участника доля в ООО переходила наследникам. Нотариусу для свидетельства о праве на наследство нужна была оценка рыночной стоимости доли на дату смерти. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ — нотариус принял.
Оценка арендной ставки помещения для торгов муниципалитета в Екатеринбурге
Учреждение передавало помещение в аренду через торги. По закону требовалась оценка рыночной арендной ставки. НЭА определила ставку за 1 кв.м — отчёт использован как начальная цена торгов.
Оценка автомобиля для списания в бюджетной организации (Новосибирск)
Учреждению нужно было списать старый автомобиль — для этого требовалась независимая оценка рыночной стоимости с учётом износа. НЭА подготовила отчёт для комиссии по списанию.
Оценка дома с участком для нотариуса в Сасово (Рязанская область)
В наследство переходил жилой дом с земельным участком. Нотариусу требовалась оценка рыночной стоимости на дату открытия наследства. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ — нотариус принял.
Оценка оборудования для списания в учреждении (Шебекино)
Учреждению требовалась независимая оценка рыночной стоимости инженерного оборудования с износом — для обоснованного списания основных средств. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка измерительного оборудования для взноса в уставный капитал (Самарская область)
Учредители металлообрабатывающего предприятия увеличивали уставный капитал не деньгами, а метрологическим оборудованием и оснащением участка контроля. 18 позиций, затратный подход, отчёт по ФЗ-135-ФЗ — нотариус и налоговая приняли без замечаний.
Оценка земельного участка для нотариуса во Владимирской области: наследство
В наследство переходил земельный участок. Нотариусу требовалась независимая оценка рыночной стоимости на дату открытия наследства. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ — нотариус принял.
Оценка загородного дома с участком в Казани: рыночная стоимость коттеджа
Собственнику крупного кирпичного дома с участком требовалась независимая оценка рыночной стоимости. НЭА провела осмотр, проанализировала рынок загородной недвижимости, подобрала аналоги и подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка автомобиля для нотариуса в Сургуте: наследство
После смерти владельца автомобиль вошёл в наследственную массу. Нотариусу требовалась рыночная стоимость машины на дату открытия наследства. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ и ФСО - нотариус принял.
Оценка полуприцепа для нотариуса в Барнауле: наследство
В наследство переходил грузовой полуприцеп. Нотариусу требовалась рыночная стоимость на дату открытия наследства. НЭА оценила технику по ФЗ-135-ФЗ и ФСО - отчёт принят.
Оценка акций для нотариуса: наследование ценных бумаг
В наследство переходил пакет акций. Нотариусу требовалась рыночная стоимость ценных бумаг на дату открытия наследства. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка рыночной арендной платы помещения в Москве (Новый Арбат)
Компания-арендатор помещения в центре Москвы оспаривала размер аренды. Требовалась независимая оценка рыночной арендной ставки. НЭА определила ставку за 1 кв.м по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка квартиры в Кемеровской области: рыночная стоимость для продажи и раздела
Собственнику требовалась независимая рыночная оценка квартиры - для продажи и раздела имущества. НЭА провела осмотр, проанализировала рынок и подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка квартиры для нотариуса: наследство в Сахалинской области
После смерти собственника квартира входила в наследственную массу. Нотариусу для свидетельства о праве на наследство нужна была рыночная стоимость на дату смерти. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ - нотариус принял, госпошлина рассчитана от рыночной стоимости.
Оценка доли в квартире: рыночная стоимость для выкупа и суда
Требовалась рыночная стоимость доли в праве на квартиру - для выкупа второй стороной и судебного спора. НЭА определила стоимость доли с учётом понижающих факторов по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка квартиры для банка: ипотека и залог
Для сделки с ипотекой и оформления квартиры в залог банку требовался отчёт об оценке рыночной и ликвидационной стоимости. НЭА подготовила отчёт под требования кредитора по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка дачи в Нижегородской области: рыночная стоимость дома с участком
Собственнику дачи (садовый дом с участком) требовалась независимая рыночная оценка - для продажи и раздела. НЭА проанализировала рынок и подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка коммерческой недвижимости в Иркутской области: рыночная стоимость здания
Собственнику коммерческого здания требовалась независимая рыночная оценка - для сделки и залога. НЭА провела осмотр, проанализировала рынок и подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка ущерба после ДТП в Татарстане: расчёт по методике Минюста
После ДТП автовладельцу требовалась независимая оценка размера ущерба - для возмещения. НЭА рассчитала стоимость восстановительного ремонта по методике Минюста и подготовила заключение.
Оценка бизнеса для покупки доли в ООО в Казани
Перед покупкой доли в действующем ООО инвестору требовалась независимая оценка бизнеса - чтобы не переплатить и вести переговоры с цифрами на руках. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка квартиры в новостройке при разделе имущества в Анапе
Супруги делили квартиру в новом ЖК у моря. Чтобы честно рассчитать компенсацию за долю, нужна была независимая рыночная стоимость. НЭА определила стоимость по ФЗ-135-ФЗ - отчёт лёг в основу договорённости сторон.
Оценка дома с участком для органов опеки в Екатеринбурге
Семья продавала дом, в котором доли принадлежали несовершеннолетним детям. Органы опеки требовали независимую оценку, чтобы права детей не были ущемлены. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ - опека согласовала сделку.
Оценка производственной базы: комплекс зданий в Забайкальском крае
Оценивался имущественный комплекс - несколько производственных и вспомогательных зданий на удалённой промплощадке. НЭА определила рыночную стоимость по каждому объекту и в целом по ФЗ-135-ФЗ.
Оценка УТС автомобиля после ремонта в Чебоксарах
Почти новый кроссовер попал в ДТП и был отремонтирован. Помимо ремонта владелец имел право на возмещение утраты товарной стоимости. НЭА рассчитала УТС по методике Минюста - заключение использовано для взыскания.
Оценка ущерба от залива квартиры для суда в Волгограде
Квартиру залило: пострадали потолок, стены и отделка. Для возмещения через суд собственнику нужна была независимая оценка ущерба. НЭА зафиксировала повреждения и рассчитала стоимость восстановительного ремонта.
Оценка дачи с баней и гаражом в Саратове
Оценивался дачный комплекс - жилой дом с баней, гаражом и участком. Собственнику требовалась независимая рыночная стоимость. НЭА провела осмотр, проанализировала рынок и подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка трелёвочного трактора в Иркутской области
Оценивался трелёвочный (лесозаготовительный) трактор с большим сроком службы. НЭА определила рыночную стоимость с учётом износа и состояния по ФЗ-135-ФЗ и ФСО - дистанционно, по фотоматериалам и документам на технику.
Оценка ущерба по ОСАГО после ДТП в Оренбургской области
После серьёзного ДТП автовладелец был не согласен с выплатой страховой. НЭА независимо рассчитала ущерб по Единой методике ОСАГО - заключение стало основой для спора о доплате.
Оценка высокотехнологичного оборудования компании в Барнауле
Компания оценивала комплект специализированного оборудования - лазерные и оптические сенсоры, вычислительные модули. НЭА определила рыночную стоимость с учётом узкого импортного рынка по ФЗ-135-ФЗ и ФСО.
Оценка ущерба от пожара в жилом доме в Барнауле
После пожара в доме пострадали кровля, стены, потолки, отделка и имущество. Для возмещения собственнику нужна была независимая оценка ущерба. НЭА рассчитала стоимость восстановления по фотоматериалам и документам.
Оценка крупных зданий с участками в Калужской области
Оценивались крупные нежилые здания с земельными участками - объекты с большой площадью и узким рынком. НЭА определила рыночную стоимость по каждому объекту по ФЗ-135-ФЗ и ФСО - дистанционно, по фото и документам.
Оценка автопарка предприятия (5 автомобилей) в Москве
Компания оценивала автопарк из пяти представительских внедорожников и минивэна. НЭА определила рыночную стоимость по каждому автомобилю и по парку в целом по ФЗ-135-ФЗ - дистанционно, по фото и документам.
Оценка аренды дачи на сезон: сколько стоит сдать загородный дом с баней и участком
Владелица сдавала дачу с гостевым домом, баней и благоустроенным участком и хотела понять рыночную стоимость аренды за сезон. НЭА определила ставку по сопоставимым предложениям загородной аренды - отчёт стал обоснованием цены.
Оценка дачи с домом и земельным участком: рыночная стоимость загородного дома
Требовалась рыночная стоимость дачи - двухэтажного дома площадью 89,7 кв.м на участке 1808 кв.м. НЭА определила стоимость сравнительным подходом по сопоставимым загородным объектам региона.
Оценка дачи для суда и наследства: дом, баня и участок в составе имущества
В составе наследуемого имущества была дача - дом с баней и участком 1500 кв.м, а также другое имущество. НЭА оценила рыночную стоимость объектов для суда и нотариуса единым пакетом.
Оценка вилочных погрузчиков: рыночная стоимость складской спецтехники
Компании требовалась рыночная стоимость двух вилочных погрузчиков GOODSENSE 2023 года. НЭА идентифицировала технику по заводским табличкам и определила стоимость затратным подходом.
Оценка трактора для списания: рыночная стоимость техники с критическим износом
Организации требовалось обосновать списание старого трактора Т-40 с трещинами рамы и сварными ремонтами. НЭА определила рыночную стоимость - она оказалась минимальной, что подтвердило нецелесообразность эксплуатации.
Оценка трелёвочного трактора: рыночная стоимость лесозаготовительной техники
Требовалась рыночная стоимость гусеничного трелёвочного трактора - лесозаготовительной спецтехники с высокой наработкой. НЭА оценила объект с учётом состояния и специфики рынка лесной техники.
Оценка аренды 1 кв.м в поликлинике: ставка за размещение в здании учреждения
Учреждению требовалась рыночная стоимость аренды 1 кв.м в здании поликлиники - под размещение объекта. НЭА определила месячную ставку за квадратный метр для оформления договора и торгов.
Оценка аренды помещения культурного центра: ставка для творческого пространства
Культурному центру требовалась рыночная стоимость аренды помещений - залов, студий и творческого пространства. НЭА определила арендную ставку с учётом назначения и состояния помещений.
Оценка для снижения арендной ставки: обоснование пересмотра платы при ухудшении условий
Арендатор помещения добивался снижения арендной платы: вокруг здания шли строительные работы, ухудшившие доступ и условия. НЭА подготовила заключение с обоснованием рыночной ставки в новых условиях.
Оценка ущерба от пожара в жилье: стоимость восстановительного ремонта и утраченного имущества
После пожара в жилом доме требовалось определить размер ущерба - и по внутренней отделке, и по сгоревшему имуществу. НЭА рассчитала стоимость восстановительного ремонта и ущерб движимому имуществу для суда.
Оценка ущерба от залива помещения: стоимость восстановительного ремонта отделки
После залива пострадала внутренняя отделка нежилого помещения площадью 256,5 кв.м - в первую очередь потолок. НЭА рассчитала стоимость восстановительного ремонта для взыскания ущерба.
Оценка ущерба от залива гаража: восстановительный ремонт нежилого объекта
Гараж пострадал от залива - вода повредила стены, пол и конструкции. НЭА зафиксировала повреждения по акту и рассчитала стоимость восстановительного ремонта для взыскания ущерба.
Оценка коммерческого здания в селе: рыночная стоимость нежилого объекта на узком рынке
Требовалась рыночная стоимость нежилого здания 160,7 кв.м в сельской местности. Рынок таких объектов узкий, поэтому НЭА расширила поиск аналогов и обосновала стоимость с учётом локации и назначения.
Оценка складского здания с земельным участком: рыночная стоимость производственного объекта
Требовалась рыночная стоимость нежилого складского здания 224,6 кв.м вместе с земельным участком 885,57 кв.м. НЭА оценила объект как единый имущественный комплекс - здание плюс земля.
Оценка коммерческого здания с участком: рыночная стоимость объекта под бизнес
Требовалась рыночная стоимость коммерческого здания 159,4 кв.м с земельным участком 1222 кв.м, используемого под бизнес. НЭА оценила объект с учётом коммерческого назначения и характеристик участка.
Оценка земельного участка в СНТ для наследства: рыночная стоимость на дату смерти
Земельный участок 581 кв.м в СНТ входил в наследственную массу. Нотариусу требовалась рыночная стоимость на дату открытия наследства. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ - нотариус принял для расчёта пошлины.
Оценка большого земельного участка для продажи: рыночная стоимость надела 8,6 га
Собственник продавал крупный земельный участок площадью более 86 000 кв.м и хотел определить справедливую рыночную цену. НЭА оценила надел с учётом категории земли, площади и локации.
Оценка земельного участка для суда: рыночная стоимость как доказательство в споре
В судебном споре требовалась рыночная стоимость земельного участка 611 кв.м. НЭА подготовила отчёт с обоснованным расчётом, пригодный как доказательство - устойчивый к оспариванию второй стороной.
Оценка сварочного оборудования для внесения в уставный капитал
Учредитель вносил в уставный капитал ООО сварочное оборудование - аппараты, горелки, инвертор. НЭА определила рыночную стоимость каждой единицы для внесения неденежного вклада.
Оценка инженерного оборудования для списания: насосные станции и водоочистка
Учреждению требовалось обосновать списание инженерного оборудования - насосной станции, станции управления и комплекта водоочистки. НЭА оценила объекты и установила степень износа для процедуры списания.
Оценка оборудования учреждения для продажи: рыночная стоимость движимого имущества
Учреждению требовалась рыночная стоимость инженерного оборудования, выставляемого на продажу. НЭА определила стоимость с учётом состояния и износа - для обоснования цены реализации.
Строительная экспертиза дефектов здания: трещины, стяжка, кладка и стоимость устранения
В здании появились трещины стен и стяжки, дефекты кладки и отделки. НЭА провела строительно-техническую экспертизу: зафиксировала дефекты, установила причины и рассчитала стоимость устранения.
Экспертиза качества ремонта: оценка недостатков отделочных работ и стоимости их устранения
Заказчик остался недоволен качеством выполненного ремонта. НЭА провела экспертизу: зафиксировала недостатки отделочных работ, сопоставила их с нормативами и определила стоимость устранения.
Строительная экспертиза качества работ для суда: спор с подрядчиком о недостатках строительства
В судебном споре с подрядчиком требовалось установить недостатки выполненных строительных работ, их причины и стоимость устранения. НЭА подготовила заключение, пригодное как доказательство.
Оценка жилого дома с земельным участком: рыночная стоимость для сделки
Требовалась рыночная стоимость жилого дома 65,6 кв.м с земельным участком 1200 кв.м. НЭА оценила объект как единый комплекс - дом и земля - сравнительным подходом.
Оценка кирпичного дома с участком для наследства: стоимость на дату открытия наследства
Кирпичный жилой дом с участком входил в наследственную массу. Нотариусу требовалась рыночная стоимость на дату смерти наследодателя. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ.
Оценка дома для органов опеки: рыночная стоимость при сделке с долей ребёнка
Для продажи дома, где доля принадлежала несовершеннолетнему, органы опеки требовали независимую оценку. НЭА определила рыночную стоимость дома 95,9 кв.м для получения разрешения на сделку.
Обследование дома для маткапитала при покупке: подтверждение пригодности для проживания
Семья покупала дом на средства материнского капитала. Для распоряжения средствами требовалось заключение о пригодности дома для проживания. НЭА обследовала объект и подготовила техническое заключение.
Обследование дома для маткапитала при реконструкции: техническое заключение о состоянии
Семья направляла маткапитал на реконструкцию дома. Требовалось техническое заключение о состоянии и пригодности объекта. НЭА обследовала дом и подготовила заключение по нормативам.
Заключение о пригодности дома для проживания для маткапитала: как проходит обследование
Для распоряжения материнским капиталом требовалось подтвердить, что жилой дом пригоден для проживания. НЭА провела техническое обследование и выдала заключение по ГОСТ и ПП РФ №47.
Оценка акций для наследства: рыночная стоимость ценных бумаг на дату смерти
В наследственную массу входили акции публичной компании. Нотариусу требовалась их рыночная стоимость на дату открытия наследства. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ - нотариус принял.
Признание дома непригодным после пожара: техническое заключение для комиссии
После пожара жилой дом получил критические повреждения конструкций. Для признания его непригодным для проживания требовалось техническое заключение. НЭА обследовала дом и подготовила документ для межведомственной комиссии.
Оценка ущерба от пожара в доме: ремонт и сгоревшее имущество для взыскания
После пожара в жилом доме 94,1 кв.м пострадали и отделка, и имущество. НЭА определила стоимость восстановительного ремонта и ущерб движимому имуществу - заключение для взыскания с виновника.
Оценка ущерба от пожара в нежилом помещении: восстановительный ремонт коммерческого объекта
После пожара пострадало нежилое помещение 39,5 кв.м на первом этаже. НЭА определила стоимость восстановительного ремонта для взыскания ущерба и возмещения.
Оценка ущерба от залива квартиры: стоимость восстановительного ремонта отделки
Квартиру залило от соседей сверху - пострадала внутренняя отделка. НЭА определила стоимость восстановительного ремонта для взыскания ущерба с виновника.
Оценка ущерба от залива: ремонт квартиры и пострадавшее имущество
При заливе квартиры пострадали и отделка, и мебель с техникой. НЭА определила стоимость восстановительного ремонта и ущерб движимому имуществу - для полного взыскания.
Справка об ущербе от залива квартиры: обоснование стоимости внутренней отделки
Для взыскания ущерба после залива требовалась оценка стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры. НЭА подготовила обоснованный расчёт по ведомости работ.
Оценка аренды квартиры: рыночная ставка ежемесячной платы за жильё
Требовалась рыночная стоимость ежемесячной аренды квартиры 93,7 кв.м. НЭА определила ставку по сопоставимым предложениям аренды жилья - обоснование для договора и спора.
Оценка аренды нежилого помещения: рыночная ставка для договора и торгов
Требовалась рыночная стоимость аренды нежилого помещения. НЭА определила ставку по сопоставимым предложениям - для оформления договора или начальной цены торгов.
Оценка аренды торгового помещения: рыночная ставка для магазина в проходном месте
Требовалась рыночная стоимость аренды торгового помещения на первом этаже жилого дома. НЭА определила ставку с учётом проходимости и торгового назначения.
Оценка аренды торгового места в комплексе: рыночная ставка для павильона и точки
Требовалась рыночная стоимость аренды торгового места в торговом комплексе. НЭА определила ставку с учётом формата, места и проходимости комплекса.
Оценка административного помещения: рыночная стоимость офисной недвижимости
Требовалась рыночная стоимость нежилого административного помещения. НЭА определила стоимость сравнительным подходом с учётом назначения, состояния и локации.
Оценка коммерческого здания с участком для залога: рыночная стоимость для банка
Требовалась рыночная стоимость коммерческого здания с земельным участком для передачи в залог. НЭА оценила объект как единый комплекс - отчёт использован банком.
Оценка нежилого здания с участком под реконструкцию: стоимость объекта в плохом состоянии
Требовалась рыночная стоимость нежилого здания с участком, находящегося в неудовлетворительном состоянии. НЭА оценила объект с учётом износа и затрат на восстановление.
Оценка муниципального нежилого помещения: рыночная стоимость для распоряжения имуществом
Муниципалитету требовалась рыночная стоимость нежилого помещения для распоряжения имуществом - продажи или аренды. НЭА подготовила отчёт для торгов и согласования.
Оценка тракторов для списания в учреждении: обоснование выбытия техники с баланса
Бюджетному учреждению требовалось списать два трактора с критическим износом. НЭА оценила технику и установила степень износа - для обоснования списания с баланса.
Оценка спецтехники для реализации: рыночная стоимость автокрана и техники на продажу
Организации требовалась рыночная стоимость спецтехники (автокрана и др.) для реализации. НЭА определила стоимость с учётом состояния - как начальную цену продажи.
Оценка полуприцепов: рыночная стоимость грузовой техники для сделки и залога
Требовалась рыночная стоимость двух полуприцепов. НЭА оценила технику поединично с учётом состояния - для сделки, залога или лизинга.
Оценка мини-трактора: рыночная стоимость малой коммунальной техники
Требовалась рыночная стоимость мини-трактора (малой коммунальной техники). НЭА оценила объект с учётом состояния и наработки - для сделки, списания или баланса.
Оценка дачи в СНТ для наследства: рыночная стоимость садового дома с участком
Садовый дом с участком в СНТ входил в наследственную массу. Нотариусу требовалась рыночная стоимость на дату открытия наследства. НЭА подготовила отчёт по ФЗ-135-ФЗ.
Оценка дачи в СНТ для продажи: справедливая рыночная цена садового дома
Собственник продавал дачу в СНТ и хотел определить справедливую рыночную цену. НЭА оценила садовый дом с участком по сопоставимым предложениям - обоснование для сделки.
Оценка дачи в СНТ для банка: рыночная стоимость для ипотеки и залога
Для покупки дачи в ипотеку банку требовалась независимая оценка. НЭА определила рыночную стоимость садового дома с участком - отчёт принят банком.
Оценка аренды земельного участка: рыночная ставка платы за пользование землёй
Требовалась рыночная стоимость аренды земельного участка. НЭА определила ставку арендной платы с учётом категории земли, площади и назначения - для договора или торгов.
Оценка оборудования для залога: рыночная стоимость для кредита под обеспечение
Организации требовалась рыночная стоимость производственного оборудования для передачи в залог банку. НЭА оценила технику поединично с учётом состояния и ликвидности.
Строительная экспертиза трещин в многоквартирном доме: причины и опасность
В многоквартирном доме появились трещины в конструкциях. НЭА провела строительно-техническую экспертизу: установила причины, оценила опасность и определила необходимые мероприятия.
Оценка внедорожника, грузовика, прицепа и четырёх единиц оружия для нотариуса во Владивостоке: одно наследственное дело
После смерти владельца во Владивостоке в наследство вошли Lexus LX570, бортовой грузовик Nissan Atlas 1988 года без VIN, легковой прицеп и четыре единицы оружия - два травматических пистолета и два карабина. Нотариусу нужны были семь отчётов на дату смерти. Всё сделано дистанционно по документам за два рабочих дня.
Оценка трёх ружей, моторной лодки и подвесного мотора для наследства в Алтайском крае
Охотничий комплект в наследстве: гладкоствольное МР-27М, малокалиберный карабин CZ 455, карабин Сайга МК, моторная лодка «Триера» и мотор Parsun F40. Оружие - на хранении в Росгвардии, лодка - на берегу. Пять стоимостей на дату смерти по документам, отчёт принят нотариусом.
Оценка автомобиля Nissan X-Trail и ружья МР-153 для нотариуса в Рубцовске: наследство
После смерти отца сын оформлял в Рубцовске наследство: кроссовер Nissan X-Trail 2008 года и охотничье ружьё МР-153, изъятое в Росгвардию. Два отчёта на дату смерти по СТС и разрешению РОХа, без осмотра, за один рабочий день.
Подпись «поменяла» форму между страницами: рецензия на почерковедческую экспертизу
Барнаул, спор жильца с управляющей компанией о подписях в протоколах: на стадии раздельного исследования подпись «петлевая» с выработанностью «ниже средней», на стадии сравнения — уже «дугообразно-петлевая» и «средняя». Половина «различий» нашлась в образцах, совпадения проигнорированы. Рецензия эксперта-криминалиста со стажем с 1987 года.
Гараж под грузовики оценили по легковым — не приезжая на осмотр
Иркутская область: в судебном споре об имуществе гаражный бокс под грузовые автомобили оценили по типовым гаражам 24 м², без осмотра и на допущениях о «типовом состоянии», а «капремонт» автомобиля установили без технического исследования. Рецензия: сегмент рынка перепутан, исследование подменено моделированием.
Экспертиза за один день: скол, трещина и приборы «компьютер и MS Office»
Спор о причине трещины лобового стекла: экспертиза выполнена за один день — с подпиской, в которой заранее стоит дата окончания, «оборудованием» из ПК и MS Office и выводом о причинной связи скола и трещины без дифференциальной диагностики альтернативных причин. Рецензия: методики нет, осмотр формален, вывод не обоснован.
Расчёт при 60 км/ч, которых не было: рецензия по уголовному делу о наезде на пешехода
Республика Алтай, уголовное дело о наезде на пешехода: сам же эксперт установил скорость 78 км/ч по следам торможения — а техническую возможность предотвратить наезд посчитал при 60 км/ч, ошибившись и в удалении автомобиля в момент опасности. Дополнительная экспертиза повторила те же ошибки. Рецензия для защиты: с корректными выводами эксперта — согласие, с расчётами причинной связи — нет.
Граница по покосившемуся забору: рецензия на повторную землеустроительную экспертизу
Турочакский район, спор о границах у Телецкого озера: повторная экспертиза оперлась на опорные пункты с расхождениями до 0,30 м, RTK-съёмку от базы за 55 км и деформированный забор как «фактическую границу». Наложение показано схемами без координат, механизм реестровой ошибки не доказан. Рецензия двух специалистов.
Потребление «доказали» пропускной способностью кабеля
Спор с энергокомпанией о спорном объёме электроэнергии: эксперт ограничился внешним осмотром счётчика и ссылкой на поверку — без журналов событий, проверки схемы подключения и расчёта нагрузки. Вывод о потреблении построен на том, что кабель «мог пропустить» такой объём. Рецензия НЭА: методики нет, выводы декларативны.
14 свай признали негодными — не измерив ни одной
Алтайский край: экспертиза по спору о монтаже винтовых свай под террасу к бане признала недостатки существенными и неустранимыми — без натурных измерений координат и отметок оголовков, без расчёта нагрузок и анализа, чем вызваны отклонения. Рецензия НЭА: выводы о «существенности» и стоимости устранения не подтверждены ничем проверяемым.
«Мокрая зона над кухней»: обвинение развалилось на техпаспорте БТИ
Рязань: эксперт заключил, что «мокрая зона» соседей сверху расположена над кухней и создаёт угрозу жизни. Рецензия подняла техпаспорт БТИ 2009 года: по проекту под спорным помещением была кладовая — кухню под ним сосед сделал сам. Плюс «угроза жизни» без единого расчёта и противоречие «перепланировки не было» рядом с выводом о переустройстве.
Санузел площадью 1 м² с ванной внутри: рецензия на экспертизу по заливу
Санкт-Петербург: залив пяти этажей списали на «перелив через мойку» по актам ЖСК, а обмеры квартиры не проходят проверку геометрией — ни одна строка таблицы не сходится. Эксперты изучили дело «выборочно», проигнорировали видеозапись и журнал аварийных заявок, спальню исключили без объяснений. Рецензия на 30 листах.
Один эксперт-строитель закрыл три рода экспертиз — и сам нашёл очаг пожара
Волгоградская область: эксперт-строитель единолично ответил на вопросы строительные, товароведческие и пожарно-технические, сам поставил себе два вопроса об очаге и причине пожара, а смету на устранение задымления составил как капремонт всей квартиры — 1,24 млн ₽, почти как досудебная оценка с огневыми повреждениями. Рецензия НЭА для ответчика.
«Установить невозможно» и «виноват сервис» в одном заключении
Санкт-Петербург: спор о ремонте топливной системы Peugeot Traveller. Суд назначил комплексную экспертизу — выполнил её единолично автотехник; запчасти утрачены, стружку никто не видел, а выводы построены на четырёх парах взаимоисключающих суждений. Рецензия НЭА разобрала логику заключения по законам формальной логики — для защиты автосервиса.
Автомобиль без ПТС оценили как обычный — а «дорогое переоборудование» опровергла таможня
Тюмень: судебная экспертиза оценила Toyota RAV4 на казахстанском учёте по аналогам с российской регистрацией, а влияние правового статуса закрыла скидкой 10% «с потолка». Посылку о невозможности постановки на учёт опровергло письмо таможни: нужен лишь утильсбор и ЭПТС. Рецензия показала: сегмент рынка выбран неверно, скидка не обоснована.
Дом разделили по варианту, которого нет на бумаге
Барнаул: суд положил в основу решения «вариант № 6», который эксперт предложил устно на допросе — без координат и схемы. «Блокированность» дома установлена визуально вне компетенции, 4 из 5 письменных вариантов — многоконтурные, сервитуты асимметричны, компенсации посчитаны «под торговый центр». Рецензия для апелляции на 39 листах.
Двенадцать деталей исчезли из экспертизы — «невключением в таблицу»
Санкт-Петербург, спор с 2021 года: вузовская экспертиза по ДТП Kia Sportage и Harley-Davidson оставила без оценки 12 из 16 повреждённых деталей, исключила бампер и решётку без обоснования, ответила «невозможно» без запроса материалов и не приложила калькуляцию. Рецензия на 68 листах: 16 пунктов несоответствий.
Оценка вагонов «по календарю»: замеры колёсных пар остались украшением
Два отчёта федеральной оценочной компании о стоимости парка полувагонов: замеры бандажей приведены по каждому вагону — но в расчёте износа не используются. Методика без формулы, нормативы без источников, одинаковые цены ремонтов для разных моделей, веса 50/50 формально. Рецензия для ж/д оператора: 9 групп недостатков.
Счётчик исправен сегодня — значит, показания были верны вчера?
Спор с энергокомпанией: экспертиза признала учёт корректным на одном основании — прибор прошёл поверку. Рецензия инженера: поверка не «просматривает» прошлое, ПО и архивы не исследованы, потребление посчитано от максимума линии, пломбы упаковки повреждены, а поверку выполнила сторонняя организация без разрешения суда.
Пять раз «невозможно» — и категоричная перекройка границ участка
Ростовская область: соседка через иск о «реестровой ошибке» попыталась изменить границы участка в ЕГРН. Экспертиза ошибку «нашла» — вопреки пяти собственным признаниям о нехватке данных, без первичной геодезии и без установления источника ошибки по ст. 61 ФЗ-218. Досудебный вынос точек пересечений не выявил. Рецензия двух специалистов на 39 листах.
50-тонный пресс «исправен» — без измерений, чертежей и поверенного манометра
Арбитраж: спор о качестве гидравлического пресса для таблетирования (20 изделий за цикл, ~700 кг/см²). Экспертиза признала оборудование исправным по одной фотографии трёх таблеток, без измерений прочности и плотности, с манометром без поверки. Рецензия к.т.н. по машиностроению: вывод не обоснован, нужна повторная экспертиза.
«Мгновенная» смерть, после которой человек жил полчаса
Саратовская область: версия рефлекторной смерти от удара в шею опровергнута собственной гистологией экспертизы — лейкоцитарная реакция означает переживание травмы не менее 30–40 минут. ЧМТ как причина не доказана: ствол мозга не исследован. Причина смерти достоверно не установлена — сформулирована программа доисследования.
«Двухмоментный разрыв» без первого момента: гистология против версии
Красноярск: разрыв селезёнки через две недели после конфликта связали с давним эпизодом. Экспертиза установила давность, не использовав микроскопию удалённого органа, — а в препаратах только свежие кровоизлияния, без гемосидерина и фиброза. 14-дневная давность исключена; преморбид (спленомегалия, кисты) не исследован.
Комиссия вменила клинике отсутствие снимка, который сама цитировала
Тюмень: две комиссионные СМЭ с противоположными выводами в споре пациентки с клиникой. Главный «дефект» повторной — отсутствие КЛКТ — опровергается томом 1 дела. Рецензия на 36 листах: сроки дуг рекомендательны (письмо Ormco), накладки при глубоком прикусе обязательны, патология ВНЧС формировалась десятилетиями.
Старые переломы в свежем обвинении: ЧМТ с ясным сознанием через 40 минут
Новосибирск, ч. 1 ст. 111 УК: специалист развёл массив травм по давности — два перелома полностью срослись за месяц до событий и к обвинению не относятся. «Стёртая» клиника (15 баллов по Глазго, литр пива на следующий день после «тяжёлой» ЧМТ) обосновывает версию более ранних сроков травмы.
Уголовное дело за три слова: экспертиза устной речи без анализа речи
Саратов: фраза «пониженная социальная ответственность» в адрес судьи стала уголовным делом. Экспертиза госучреждения на 6 листах: методы не описаны, аудиозапись не исследована, выводы — из выборки Национального корпуса и цитат публичных лиц. Рецензия по методикам самого Минюста: выводы недостоверны и необоснованы.
Расписку 2018 года признали написанной в 2025-м — на приборе без поверки
Липецкая область: экспертиза давности «обнулила» расписку — реквизиты «могли быть выполнены в марте 2025 или позднее». Рецензия химика: хроматограф на дату анализа не имел действующей поверки (сверено с ФГИС «Аршин»), методика не аттестована по ФЗ-102, коэффициент b = 2,0 взят без расчёта, погрешность не определена.
«103 км/ч» линейкой по фотокопии: дополнительная экспертиза против первой
Хабаровск: виновник признал вину по европротоколу, а в суде передумал. Первая экспертиза признала расчёт скорости невозможным — дополнительная «вычислила» 103 км/ч: перевёрнутая пропорция (3,13 вместо 4,85 м), «сухой асфальт» в декабре, формула удара вне условий применимости. Пересчёт НЭА: 55–143 км/ч. 21 замечание.
Mercedes по цене Hilux плюс 10%: вторая экспертиза в деле, где первую отменили
Приморье, арбитраж с 2022 года: первую экспертизу кассация признала ненадлежащей. Повторная сравнила люксовый пикап Mercedes X 350 D с массовыми моделями из объявлений чужих регионов, оценив «премиальность» в 10% при реальных 50–80%, и исключила самый дешёвый аналог. Итог 10,61 млн ₽ — при цене нового X-класса от 11,4 млн по данным самих экспертов.
Замедление выше законов физики: экспертиза ДТП, назначившая виновного
Находка, Приморье: одному водителю проверили три пункта ПДД, другому — один. Рецензия НЭА: замедление 9,68 м/с² при физическом пределе 7,36, скорость 40 км/ч без источника, диплом эксперта получен после назначения экспертизы, ремонт 881 500 ₽ для машины 2001 года — без проверки полной гибели.
Дом в Сочи за 7,8 млн при аналогах до 22,5 млн: анатомия заниженной оценки
Адлерский район Сочи: дом «без земли» оценён по ценам домовладений с участками, из которых разом вычли 30% по методике кадастровой оценки из отменённого приказа. Износ 10% — а корректировка на состояние 0,00%. Рецензия НЭА: все нарушения направлены в сторону занижения.
Капремонт за копоть: эксперт-строитель сам нашёл причину пожара
Волгоградская область: иск к управляющей компании после пожара. Эксперт-строитель по своей инициативе установил очаг и виновника, а устранение копоти оценил в 1 243 301 ₽ — дороже досудебной оценки с огневыми повреждениями. Смета на 246 позиций с коэффициентом 1,725. Рецензия НЭА — более 15 групп нарушений.
Доля 9/21 со скидкой 12%: оценка, не заметившая, что долю нельзя продать
Хабаровск: спор сособственников однокомнатной квартиры. Суд назначил товароведческую экспертизу — эксперт провёл оценочную: доля 9/21 оценена в 2 364 736 ₽ по усреднённому коэффициенту 0,88, износ дома 2009 года — по нормативу ЦСУ СССР 1972 года. Ликвидность доли не исследовалась вовсе.
Цифра, которой нельзя верить: эксперты сами назвали свой вывод недостоверным
Бийск, арбитраж: спор о 2 995 256 ₽ убытков. Экспертиза оценила выгоду от аренды тягача DongFeng в 1 821 545 ₽ — и объявила результат недостоверным. Пересчёт НЭА: без нормы возврата капитала выгода занижена в 1,78 раза (на 1 424 751 ₽).
Следы на двери: чья шина? Экспертиза решила спор о ДТП, не осмотрев второй автомобиль
Новосибирская область: Chery против Omoda, спор о механизме ДТП. Эксперт не осмотрел Chery, взял его фото у оппонента, а ремонт посчитал по корзине интернет-магазина через 16 месяцев после аварии с «коэффициентом инфляции» из онлайн-калькулятора. Рецензия НЭА на 40 листах.
Трещины в 3 см и версия о «лишнем этаже»: экспертиза не заметила перепланировку соседа
Геленджик: квартира пенсионерки разрушается после перепланировки сверху. Судебная экспертиза насчитала 444 376 ₽ вместо 1 200 000 ₽ и обвинила «лишний этаж» — ни разу не попав в квартиру виновника. Рецензия НЭА: 8 системных нарушений, основания для повторной экспертизы.
988 000 ₽ в год за заросшие каналы 1978 года: разбор оценки по госконтракту
Новгородская область: агропредприятию выставили 3,2 млн ₽ за пользование осушительной системой 254 км. Рецензия НЭА — 18 выводов: капитализация 2,25% втрое ниже нормы, рынка нет, износ не исследован, полезность земли учтена дважды.
HAVAL F7 против дилера: экспертиза, которая сама стёрла доказательства
Владелец три года боролся с рывками КПП нового кроссовера. Судебная экспертиза встала на сторону дилера — рецензент НЭА нашёл диагностику оборудованием ответчика, стёртую память ЭБУ, накладную из 2029 года и подписку по чужому делу. Более 20 замечаний.
Стадион, который нельзя забрать: демонтаж посчитали по расценке для плитки
Клиент из Москвы, объект в Орловской области: спор с администрацией за резиновое покрытие 789,46 м². Под допросом эксперт признал, что не исследовал основание и не применял адгезиметр. Рецензия НЭА: стоимость 531 519 ₽ необоснованна, есть основания для повторной экспертизы.
Лингвистическая экспертиза: «это просто моё мнение» — но решает лингвист
Про клиента написали порочащее в переписке. Эксперт установил: негативная информация есть, форма — оценочное суждение, лексика формирует отрицательный образ. Заключение для суда по ст. 152 ГК РФ.
Компания против заключения оппонента: внесудебная рецензия за 7 дней
Челябинская область. Юрлицо в гражданском суде - другая сторона принесла заключение эксперта. Представитель написал в пятницу, документы передали в тот же день. Рецензия подана в дело в срок.
Земельный спор: рецензия за 5 дней до суда - заключение другой стороны оспорено
Ростовская область. Другая сторона принесла в суд заключение независимого эксперта. Клиентка обратилась в пятницу - срок к среде. Рецензия передана юристу вовремя.
Дом 50-х годов: все 7 конструкций аварийные. Дистанционное заключение за 7 дней
Новгородская область. Деревянный МКД, бревенчатые стены. Дистанционное обследование по фото. Все 7 групп конструкций - аварийные. Заключение принято МВК.
9 дней до суда: страховая СОГАЗ отказала - рецензия НЭА нашла 8 нарушений
ДТП в Петропавловске-Камчатском. Toyota Corolla vs FJ Cruiser с кенгурятником. СОГАЗ отказала в выплате. 8 нарушений в заключении, ключевое - внутреннее противоречие по правой фаре. Рецензия за 7 дней, доставка СДЭК.
«Он просто написал: не может быть» — как 16 повреждений свели к одному
Глыба спрессованного снега сорвалась с самосвала на капот. Первый эксперт насчитал 16 повреждений (324 000 ₽), судебный — свёл к одному (79 000 ₽), без единого расчёта силы удара. Рецензия НЭА нашла 16 несоответствий ФЗ-73 и методике трасологии.
«Полы кафельные, а в отчёте — деревянные»: разбор оценки дома в Сочи
Отчёт занизил стоимость дома 67,7 кв.м в Сочи до 7,8 млн ₽: ПВХ-окна записали деревянными, износ 10% соседствует с «удовлетворительным» состоянием, землю вычли единым −30%, коэффициент вне своего диапазона. 6 нарушений на занижение. Рецензия по ФЗ-135-ФЗ за 5 дней.
Техническое обследование МКД 1959 года: аварийное состояние перекрытий и инженерных систем
Псковская область. Деревянные перекрытия, отопление и электрика признаны аварийными. Затраты на ремонт — 93% восстановительной стоимости. Основание для МВК.
Техническое обследование деревянного дома 1972 года: все несущие конструкции аварийны
Архангельская область. Гниль и утрата сечения стен до 100%, превышение нагрузки на перекрытие в 9,6 раза. Капремонт нецелесообразен. Основание для МВК.
Техническое обследование жилого дома: признание непригодным для проживания
Биопоражение несущих конструкций до 60% сечения, обрушение потолочных перекрытий, разрушение фундамента. Заключение для МВК о признании дома непригодным.
Техническое обследование для использования материнского капитала на строительство
Проверка конструктивной безопасности, инженерных систем и соответствия санитарным нормам. Заключение о пригодности дома принято СФР с первого раза.
Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу по заливу квартиры: 5 нарушений
Новосибирск. Эксперт без профильного образования, нет инструментальных замеров, неповеренное оборудование. Контрольный расчёт НЭА — 456 756 руб.
Рецензия на землеустроительную экспертизу по делу о реестровой ошибке: 7 нарушений
Ростовская область. Осмотр 30 минут, категоричный вывод без исходных данных. Суд отклонил экспертизу и вынес решение без назначения повторной.
Рецензия на оценку рыночной стоимости ж/д вагонов: 8 нарушений
Арбитражный спор. Стоимость деповского ремонта вагона 79 800 руб. — дешевле одной колёсной пары. Методика физического износа невоспроизводима.
Рецензия на культурологическую экспертизу изображений: вывод без исследования
После страниц теории — сразу вывод: объекты не исследованы индивидуально, методика невоспроизводима, подлинность цифровых изображений не проверена. 6 нарушений ФЗ-73.
Рецензия на культурологическую экспертизу татуировок: сходство «на глаз»
Сходство с запрещённой атрибутикой установлено без описанной методики; происхождение и альтернативные значения символов не исследованы. Правовые категории — в самом вопросе.
Рецензия на судебную психологическую экспертизу: 7 нарушений и обвинительный уклон
Психолог-практик без нужной специализации. Вывод о манипулировании — только по переписке WhatsApp, без очного исследования сторон.
Металловедческая экспертиза: сталь не соответствует сертификату HARDOX 600
Запчасти промышленного шредера заявлены как HARDOX 600 (Швеция). Установлено: 40ХГНМ и 20ХГНМ. Твёрдость ниже в 2,5 раза.
Рецензия на оценку экскаватора Caterpillar M318D: 8 нарушений
Арбитраж А19-18376-12/2023. Оценщик без СРО, аттестата по движимому имуществу и страховки. Аналог №3 — другая машина (KAT WZ30-25), аналог из Ростова — за 4500 км без корректировок.
Рецензия на экспертизу стеклопластика: 6 нарушений, ни одного расчёта
Арбитражное дело А19-6060/2025. Единственная версия разрушения ёмкостей без расчётов, инструментального контроля и испытаний образцов.
Рецензия на КТЭ по спору об 1С ЗУП: эксперт исследовал не те версии ПО
Арбитраж А60-61906/2023. 10 нарушений: от отсутствия должности до исследования баз данных, выпущенных через 2 месяца после завершения работ по договору.
Непригодность частного дома для проживания: 5 аварийных конструкций, Кузбасс
Деревянный рубленый дом. Гниль несущих стен (утрата сечения до 30%), трещины до 30 мм, аварийные фундамент и отопление. Заключение НЭА для МВК.
Строительный аудит на практике: дефекты из шести выездных осмотров
Кровля, плитка, незавершенный дом, трещины, отопление и канализация. Для каждого отдельного объекта показаны методы проверки, находки и итог работы.
Судебная экспертиза склада: осмотр, износ и расчет металлических ферм
Эксперт оценил состояние склада, рассчитал прочность и устойчивость покрытия и ответил суду о соответствии здания нормам и безопасности эксплуатации.
Судебная экспертиза гаража: состояние конструкций и безопасность
По определению суда проверены конструкции гаражного бокса. Физический износ составил 38%, состояние признано работоспособным, угроза людям отсутствует.
Квартира после пожара: повреждения огнём и водой при тушении
Эксперт обследовал кровлю, мансарду и помещения, зафиксировал повреждения отделки после тушения, составил фототаблицу и смету восстановления.
Мостовой кран: коррозия, дефекты сварки и запрет эксплуатации
Выездная проверка металлоконструкции в Барнауле. Эксперт обнаружил резы металла, коррозию под покрытием и нарушения сварки. Кран признан непригодным для безопасной эксплуатации.
Дефекты кровли дома в Фирсово: грибок, зазоры в утеплителе и смета ремонта
На деревянных элементах, пароизоляции и утеплителе обнаружено биопоражение. Эксперт установил причины дефектов и рассчитал ремонт на 484 998 руб.
Плиточные работы в квартире: перепады до 8 мм и ремонт на 96 941 руб.
Проверка кухни и санузла в Барнауле. Измерены неровности стен и пола, уступы между плитками, зафиксированы сколы, трещины и неодинаковые швы.
Незавершённый дом: отклонения от проекта и проверки перед продолжением работ
Эксперт сопоставил дом с проектом, выявил риск конденсации в наружной стене и определил обязательные испытания инженерных систем.
Трещины фундамента и стен дома: ремонт признан возможным, смета 144 175 руб.
Обследование одноэтажного дома в Барнауле. Зафиксированы трещины конструкций, недостаточная вентиляция кровли и необходимость усиления стропил.
Аварийный МКД 1963 года: несущая способность стен исчерпана в 2,3 раза, перекрытия перегружены в 16 раз
Алтайский край. Трещины в стенах до 45 мм, биологическое поражение перекрытий, частичное обрушение, аварийная кровля и инженерные системы. Поверочные расчёты по ГОСТ 31937-2024.
Оценка ущерба от пожара: 3 реальных кейса — от 413 000 до 2 131 000 руб.
Квартиры и жилые дома в трёх регионах. Строительные повреждения и движимое имущество. Досудебные заключения для страховой и виновной стороны. ФСО I–VI, ст. 15/1064 ГК РФ.
Некачественный ремонт по ОСАГО: 18 нарушений, б/у детали вместо новых
Nissan X-Trail. СТО по направлению Росгосстраха установило б/у фары с ржавчиной, бампер с самодельными отверстиями, абсорбер не поставило вовсе. Устранение — 154 400 руб.
Некачественный ремонт по ОСАГО ВСК: Opel Astra — 9 нарушений, детали БУ вместо новых
Барнаул. После ДТП ВСК направила Opel Astra на СТО. Получили обратно с деформированным крылом, несовпадающими зазорами, БУ диском и скрытыми дефектами подвески. Акт НЭА, претензия.
Toyota Camry куплена за 1 700 000 ₽ — реальная стоимость 438 800 ₽: 7 существенных дефектов
Досудебная экспертиза выявила трещину тормозного диска, порезы шины, критический износ ДВС и сквозную коррозию кузова. Переплата покупателя — 1 261 200 руб.
Примеры для вашего города
Выберите город — покажем примеры обследований с учётом особенностей вашего региона.
Свыше 1 млн жителей
300 000 — 1 млн жителей
До 300 000 жителей
Обсудить ваш объект
Работаем по всей России. Расскажите задачу — подберём формат обследования и уточним стоимость.