Примеры работ НЭА
Реальные кейсы из практики — обследования жилых домов, рецензии на судебные экспертизы. Все заключения выданы с КЭП, применяются в СФР, МВК и судах по всей России.
Примеры из практики НЭА
Техническое обследование МКД 1959 года: аварийное состояние перекрытий и инженерных систем
Псковская область. Деревянные перекрытия, отопление и электрика признаны аварийными. Затраты на ремонт — 93% восстановительной стоимости. Основание для МВК.
Техническое обследование деревянного дома 1972 года: все несущие конструкции аварийны
Архангельская область. Гниль и утрата сечения стен до 100%, превышение нагрузки на перекрытие в 9,6 раза. Капремонт нецелесообразен. Основание для МВК.
Техническое обследование: признание жилого дома непригодным для проживания
Критический физический износ несущих конструкций, биопоражение элементов сруба. Заключение о непригодности — основание для МВК и расселения.
Техническое обследование жилого дома для использования материнского капитала
Заключение о пригодности дома по требованиям СФР. Проверка конструктивной безопасности, инженерных систем, соответствие санитарным нормам.
Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу по заливу квартиры: 5 нарушений
Новосибирск. Эксперт без профильного образования, нет инструментальных замеров, неповеренное оборудование. Контрольный расчёт НЭА — 456 756 руб.
Рецензия на землеустроительную экспертизу по делу о реестровой ошибке: 7 нарушений
Ростовская область. Осмотр 30 минут, категоричный вывод без исходных данных. Суд отклонил экспертизу и вынес решение без назначения повторной.
Особенности обследований в Брянске
Брянск — кирпичная и панельная застройка советского периода, исторический центр. Умеренный климат с влажными зимами и достаточным увлажнением. Десна и её притоки создают специфику прибрежных территорий. Значительный объём деревянного фонда в частном секторе.
Частые обращения — диагностика кирпичного фонда советского периода, обследование частных домов перед покупкой, оценка объектов вблизи водоёмов с признаками подтопления.
Климатические нагрузки
В Брянске здания подвергаются воздействию влажности, морозов и циклов замораживания-оттаивания.
Работа с документами
При обследованиях для суда, комиссии или собственника важны фотофиксация, описание дефектов и выводы о техническом состоянии.
Типичные дефекты
- •Раскрытие межпанельных швов
- •Промерзание и продувание стыков
- •Следы протечек кровли и фасада
Выезд специалиста по Брянску обычно организуется в течение 1–3 рабочих дней.
Услуги в Брянске
Обсудить объект в Брянске
Расскажите задачу — подберём формат обследования и уточним стоимость.