Запрос
Семья планировала направить материнский капитал на строительство собственного дома. СФР запросил техническое заключение о соответствии объекта требованиям к жилым помещениям. Предыдущее заключение от другой организации СФР не принял — у той компании не было допуска СРО. Клиент обратился в НЭА.
Ход обследования
Специалист НЭА выехал на объект и провёл комплексное обследование по ГОСТ 31937-2024. Проверены все конструктивные элементы и инженерные системы, зафиксировано соответствие требованиям ПП РФ №47 к жилым помещениям. По результатам подготовлено заключение с квалифицированной электронной подписью.
Что проверялось
Несущие конструкции и фундамент
ГОСТ 31937-2024Визуальный и инструментальный контроль состояния фундамента, стен, перекрытий и кровли. Проверка на наличие трещин, деформаций, биопоражений. Оценка физического износа конструктивных элементов.
Инженерные системы
ПП РФ №47Проверка работоспособности и безопасности систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. Соответствие санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности.
Освещение и вентиляция
СанПиН 2.1.3684-21Оценка уровня естественного освещения во всех жилых помещениях. Проверка наличия и работоспособности систем вентиляции. Соответствие нормам микроклимата жилых помещений.
Объёмно-планировочные решения
ПП РФ №47 п. 5Соответствие площадей и планировки требованиям к жилым помещениям. Проверка наличия помещений, обязательных для жилого дома: кухни, санузла, жилых комнат.
Санитарные и противопожарные требования
ПП РФ №47 п. 6Оценка соответствия дома санитарно-эпидемиологическим требованиям. Наличие и исправность противопожарных систем. Отсутствие угроз здоровью и жизни проживающих.
Фотоматериалы с объекта
Результат
| Параметр | Вывод НЭА |
|---|---|
| Техническое состояние конструкций | Нормативное — повреждений, ограничивающих эксплуатацию, не выявлено |
| Соответствие ПП РФ №47 | Соответствует — дом пригоден для постоянного проживания |
| Инженерные системы | Исправны — водоснабжение, отопление, электрика в рабочем состоянии |
| Решение СФР | Заключение принято, маткапитал направлен |
