ООО НЭА - инженерно-строительная экспертиза федерального уровня

Строительная экспертиза и техническое обследование зданий

Проводим судебные и внесудебные инженерные исследования, обследование МКД, экспертизу для суда, а также работы по признанию дома непригодным для проживания. Работа строится в выездном формате с возможностью дистанционного разбора материалов в день обращения.

Получить консультацию Позвонить

Видео о подходе НЭА: выездная работа, инженерная методика, оформление официальных заключений.

Все услуги НЭА

Каталог услуг

Полный перечень услуг по обследованиям и экспертизам. Выберите нужное направление и перейдите к странице услуги.

Визуальная оценка зданий и сооружений

Первичная оценка технического состояния объекта с фиксацией дефектов и рисков.

Техническое обследование зданий

Комплексная оценка несущих и ограждающих конструкций с инструментальной проверкой.

Техническое обследование жилых домов

Оценка состояния частных жилых домов и конструктивных элементов.

Техническое обследование многоквартирных домов

Обследование МКД для управления, капремонта, споров и обоснования решений.

Техническое обследование/экспертиза дома для признания жилым (материнский капитал)

Подготовка заключения для подтверждения пригодности дома к проживанию.

Техническое обследование дома для признания непригодным для проживания

Оценка критических дефектов и состояния дома для профильных процедур.

Техническое обследование квартиры для признания непригодной для проживания

Оценка состояния квартиры, конструкций и инженерных систем по поставленной цели.

Внесудебная строительно-техническая экспертиза

Экспертная оценка строительных вопросов до суда.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Экспертные исследования по вопросам, связанным со строительством и состоянием объектов.

Внесудебная строительная экспертиза

Оценка качества и объема строительных работ для досудебного урегулирования.

Судебная строительная экспертиза

Экспертная оценка спорных строительных вопросов в рамках судебного процесса.

Рецензирование заключений экспертов и судебной экспертизы

Профессиональный анализ экспертного заключения для выявления методических, процессуальных и логических ошибок.

Строительный аудит

Проверка строительного проекта, фактического состояния и рисков реализации.

Экспертиза качества строительных работ

Оценка соответствия выполненных работ требованиям проекта и нормативов.

Когда требуется строительная экспертиза

Судебные споры с подрядчиком

В строительном споре недостаточно общего описания недостатков: суду требуется технически подтвержденная причинно-следственная связь между выполненными работами и выявленными дефектами. В таких ситуациях эксперт анализирует проектную и исполнительную документацию, сопоставляет фактическое состояние конструкций с требованиями норм и условиями договора, фиксирует отклонения по результатам осмотра и измерений. Это особенно важно на объектах со смешанным строительным фондом, где одновременно встречаются здания разных периодов и технологий строительства.

Оценка качества строительных работ

При приемке работ, реконструкции и капитальном ремонте экспертиза нужна не только при наличии очевидных повреждений. Часто вопросы возникают по объемам, соответствию материалов, качеству узлов и соблюдению технологий. Экспертное обследование позволяет перевести спор из плоскости оценочных суждений в инженерные факты: какие элементы имеют отклонения, насколько они критичны и какие технические последствия возможны при дальнейшей эксплуатации. Такой подход снижает риск управленческих и финансовых ошибок до принятия окончательных решений.

Признание дома пригодным или непригодным

Для задач по пригодности/непригодности ключевое значение имеет техническое заключение, подготовленное по нормативно корректной логике. Мы не подменяем решения комиссии, а формируем инженерную основу: фиксируем фактические дефекты, оцениваем влияние повреждений на безопасность и возможность нормальной эксплуатации, отражаем ограничения использования. В заключении учитываем климатическую нагрузку, особенности местного фонда и фактическую эксплуатационную историю объекта.

Обследование многоквартирных домов

По МКД экспертиза применяется для подготовки программ капитального ремонта, обоснования объемов работ, оценки технического состояния общего имущества и разрешения конфликтов между участниками процесса управления домом. Отдельный фокус делается на несущих элементах, ограждающих конструкциях, деформациях, увлажнении и дефектах, которые могут прогрессировать. Обычно требуется развернутый документ с наглядной фотофиксацией и четкой структурой выводов, чтобы материалы можно было использовать в комиссии, суде или внутри организационной процедуры.

Экспертиза для капитального ремонта и определения аварийности

При подготовке решений по капитальному ремонту и по оценке аварийных признаков важно отделить локальные дефекты от системных проблем конструктивной схемы. Формальная фиксация трещин или протечек без анализа причин редко дает рабочий результат. Поэтому обследование строится поэтапно: исходные данные, осмотр, инструментальная проверка, при необходимости лабораторные исследования, после чего формируется технически обоснованное заключение. Для заказчика это означает понятный документ, в котором видно, какие риски подтверждены, какие мероприятия приоритетны и в какие сроки их следует планировать.

Реальные ситуации

Спор с подрядчиком по качеству работ

Провели выездное обследование, зафиксировали отклонения по конструктивным узлам и подготовили техническое заключение для претензионной стадии и суда.

Признание дома непригодным для проживания

Оценили фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций, описали критические дефекты и ограничения эксплуатации для профильной процедуры.

Судебная экспертиза по строительным дефектам

Сформировали ответ на поставленные вопросы с опорой на инженерные данные, измерения и нормативные требования к оформлению материалов.

Ориентировочные сроки и стоимость

Стоимость обследования: от 25 000 ₽
Стоимость строительной экспертизы: от 15 000 ₽
Срок выезда: от 1 рабочего дня
Срок подготовки заключения: от 3 рабочих дней

Точный расчет зависит от задачи, площади, сложности объекта, объема измерений и необходимости лабораторного этапа.

Запросить КП Получить консультацию

Реальное обследование аварийного МКД по ГОСТ 31937-2024: что эксперт выявил за 2,5 часа на объекте

На этом видео показан фрагмент реального технического обследования многоквартирного дома, выполненного специалистом ООО «Национальное экспертное агентство» в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024.

За 2,5 часа работы на объекте эксперт выполнил визуальное и инструментальное обследование основных строительных конструкций здания: фундаментов, несущих и ограждающих стен, перекрытий, балок, кровли, а также инженерных систем. В ходе осмотра фиксировались дефекты, повреждения, признаки аварийности и факторы, влияющие на безопасность дальнейшей эксплуатации здания.

На объекте были выявлены многочисленные разрушения штукатурного слоя фасадов, повреждения кладки, признаки морозного разрушения строительных материалов, протечки кровли, деформации конструкций и другие дефекты, требующие детального анализа и оценки технического состояния дома.

Видео позволяет увидеть реальную работу эксперта на объекте и понять, какие проблемы могут скрываться за внешним состоянием здания. Итогом обследования является профессиональное техническое заключение с выводами о состоянии конструкций и рекомендациями по ремонту или признанию здания аварийным.

Почему доверяют НЭА

СРО на инженерные изыскания и выездная работа по России без привязки к офисной модели в конкретном городе.

Специалисты включены в реестр НОПРИЗ, работа строится на инженерной доказательности и корректной фиксации фактов.

В команде есть специалисты с научной подготовкой и практикой по сложным объектам жилого, коммерческого и производственного назначения.

Лаборатория материаловедения подключается там, где это повышает обоснованность выводов и снижает риск спорных трактовок.

Подготовка документов учитывает требования к судебной и внесудебной процедуре, без необоснованных обещаний результата дела.

Разрешительные документы

Подтверждение квалификации, членства в СРО и реестра НОПРИЗ

Виктор Борисович О.

Главный инженер · В реестре НОПРИЗ · Судебный эксперт

НОПРИЗСРО16.1

СРО

Компания является членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий. Членство подтверждает право на проведение инженерных обследований и технических экспертиз строительных объектов в рамках профильного законодательства.

Регистрационный номер выписки СРО

2223647236-2025121

С правом обследования строительных объектов

НОПРИЗ

Специалисты компании включены в Национальный реестр специалистов НОПРИЗ — федеральный реестр инженеров в области проектирования и инженерных изысканий. Включение в реестр подтверждает квалификацию и даёт право подписи технической документации.

Квалификация

Специалисты компании имеют подтверждённую квалификацию в области обследования строительных объектов. Уровень квалификации соответствует требованиям к специалистам, выполняющим инженерные обследования зданий и сооружений.

Уровень квалификации

18+

Лет опыта

16.1

Судебная специальность

Рег. номер: 10.01700.01 · г. Москва, ул. Мясницкая, д. 24/7, стр. 3

Команда

Экспертный состав

Наши эксперты →

В составе НЭА работают эксперты с опытом от 18 до 20 лет в области строительства, обследования зданий и технических экспертиз. Многие специалисты имеют учёные степени и преподавательскую практику в профильных вузах.

Кандидаты технических наук

Часть экспертов имеет учёную степень кандидата технических наук и опыт преподавания в вузах по направлению строительства.

Стаж 18–20 лет

Ключевые специалисты работают в отрасли от 18 до 20 лет — с опытом в строительстве, обследовании и экспертной деятельности.

Судебная экспертиза стоимости

Эксперты имеют специальность для проведения судебных экспертиз по направлению 16.1 — Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости.

Дополнительные специализации

Ряд экспертов имеет дополнительную квалификацию в области оценки недвижимости, товароведения и экспертизы строительных материалов.

Этапы работы

Шаг 1
Анализ документации и постановка инженерных вопросов по задаче.
Шаг 2
Выезд на объект, визуальное и инструментальное обследование.
Шаг 3
Лабораторный этап при необходимости и расчетная проверка.
Шаг 4
Подготовка официального технического заключения.
Шаг 5
Разъяснение выводов и сопровождение по согласованному объему.

Фото с объектов

Реальные выезды специалистов НЭА — фиксация дефектов, измерения, осмотр конструкций.

Все 70 фото →

Часто задаваемые вопросы

Стоимость рассчитывается по цели, типу объекта, объему обследования и срочности. Базовая стоимость обследования начинается от 35 000 ₽, итог фиксируем в КП.

Что вы получите

Официальное техническое заключение по поставленной задаче.
Фиксацию дефектов, инженерные выводы и практические рекомендации.
Понятный план дальнейших действий для комиссии, суда или управленческого решения.

Работаем выездом по России. Дистанционный анализ документов доступен до осмотра объекта.

Получить консультацию

На какие нормативные документы опирается эксперт

При техническом обследовании и строительной экспертизе применяем ГОСТ 31937-2024 как базовый стандарт по обследованию строительных конструкций и зданий.

Для отдельных типов задач учитываем профильные СП и СНиП, требования к проектным и эксплуатационным решениям, а также отраслевые методики измерений и фиксации дефектов.

По вопросам пригодности/непригодности жилых помещений учитываются положения Постановления Правительства РФ №47, включая требования к оценке фактического состояния.

При судебных задачах экспертное исследование выполняется в логике процессуального законодательства и Федерального закона №73-ФЗ о государственной судебно-экспертной деятельности в части методических принципов доказательности.

Позвонить Контакты