Услуги строительных обследований и экспертиз
ООО «Национальное экспертное агентство» оказывает услуги строительных обследований и строительно-технических экспертиз в Москве и других городах России для частных лиц, бизнеса и организаций. В каталоге НЭА: техническое обследование зданий и многоквартирных домов, заключения о непригодности дома или квартиры для МВК, экспертиза дома для материнского капитала, внесудебная и судебная строительная экспертиза по спорам с подрядчиком, экспертиза причин залива и пожара, строительный аудит. Работы выполняются аттестованными специалистами с действующими допусками СРО и включением в профессиональные реестры, с оформлением официальных заключений, пригодных для суда, комиссий и иных процедур. Для каждого города доступна отдельная региональная страница с учетом местной практики, нормативных требований и специфики объектов.
Строительные услуги
Как выбрать нужную строительную услугу
В строительных экспертизах похожие названия часто ведут к разным задачам: первичный осмотр, полноценное обследование, спор о качестве работ, судебное назначение, рецензия или специальная процедура по жилью. Ниже каждая услуга закреплена за своим практическим сценарием, чтобы посетитель сразу попал в нужный раздел.
Техническое обследование зданий и сооружений
Вы собственник или эксплуатирующая организация здания — коммерческого, промышленного, частного дома — и нужно понять его состояние: перед реконструкцией, надстройкой, покупкой, по предписанию Госстройнадзора или после аварии.
Результат: Техническое заключение по ГОСТ 31937 с категорией технического состояния конструкций, дефектной ведомостью, инструментальными измерениями и рекомендациями по усилению или ремонту.
Техническое обследование многоквартирных домов
Вы УК, ТСЖ, орган жилищного надзора или инициативная группа жильцов: нужно обследовать общее имущество МКД — фасад, фундамент, перекрытия, подвал, кровлю — для капремонта, признания аварийным или спора.
Результат: Техническое заключение по МКД с оценкой аварийности, дефектной ведомостью и приоритетами работ — для УК, фонда капремонта, жилищной инспекции, МВК или суда.
Обследование квартиры для признания непригодной для проживания
Вам предоставили квартиру — как сироте, по договору социального найма, взамен аварийного жилья — а жить в ней нельзя: сырость, промерзание, аварийные конструкции. Нужно официально признать её непригодной.
Результат: Техническое заключение по Постановлению Правительства № 47 для межведомственной комиссии (МВК): выполняется организацией с допуском СРО на инженерные изыскания — это обязательное требование процедуры.
Обследование дома для признания непригодным для проживания
Частный дом изношен, повреждён пожаром, заливом или аварией, и нужно признать его непригодным для проживания — для получения другого жилья, выплаты или снятия с учёта.
Результат: Техническое заключение по ПП № 47 с выводом о непригодности для межведомственной комиссии и администрации. Выполняется с допуском СРО на инженерные изыскания.
Экспертиза дома для материнского капитала
Вы покупаете или строите дом на средства маткапитала, и СФР требует подтвердить, что дом пригоден для проживания.
Результат: Заключение о пригодности дома для проживания — для Социального фонда России. Часто готовится дистанционно по фото и документам.
Внесудебная строительная экспертиза
Подрядчик или застройщик сделал работы с дефектами, не в том объёме или требует денег за невыполненное. Суда ещё нет — нужны доказательства для претензии, переговоров или подготовки иска.
Результат: Заключение специалиста: качество работ и нарушения СП и ГОСТ, фактический объём против сметы и актов КС-2, стоимость устранения дефектов, технические причины дефектов. Основа претензии и будущего иска.
Судебная строительная экспертиза
Суд назначил или готов назначить строительную экспертизу по вашему делу: спор с подрядчиком, застройщиком, соседом, страховой. Нужна экспертная организация и правильные вопросы.
Результат: Заключение эксперта по определению суда с ответами на поставленные вопросы, исследовательской частью и приложениями — процессуальный документ по ст. 86 ГПК, ст. 86 АПК.
Экспертиза причин залива и пожара
Квартиру или дом залило либо был пожар, и нужно взыскать ущерб: суду и страховой нужны причина, источник и виновник — акт УК этого не даёт.
Результат: Заключение специалиста: причина и механизм залива или пожара, зона ответственности (сосед, УК, кровля, стояк, проводка), связь повреждений с событием, объём восстановительных работ.
Строительный аудит
Вы инвестор, девелопер или заказчик стройки: нужно проверить проект, ход работ, освоение бюджета и риски до того, как они станут убытками.
Результат: Аудиторское заключение: соответствие проекту и нормативам, фактические объёмы и затраты, выявленные риски и рекомендации.
Строительные экспертизы и обследования
Каталог услугОбследование зданий и МКД, заключения для МВК и СФР, строительные экспертизы по спорам с подрядчиком (досудебные и судебные) и строительный аудит. Специалисты — в реестрах СРО и НРС.
Техническое обследование зданий и сооружений
Здания и сооружения: заключение по ГОСТ 31937 для реконструкции, покупки, надзора.
Техническое обследование многоквартирных домов
Конструкции и аварийность МКД: заключение для УК, ТСЖ, капремонта, надзора и суда.
Экспертиза дома для материнского капитала
Дом на маткапитал: заключение о пригодности для проживания для Социального фонда.
Обследование дома для признания непригодным для проживания
Частный дом: заключение о непригодности для МВК и администрации по Постановлению № 47.
Обследование квартиры для признания непригодной для проживания
Квартира от государства непригодна для жизни: заключение для МВК по Постановлению № 47.
Внесудебная строительная экспертиза
Спор с подрядчиком до суда: качество, объём, стоимость и причины дефектов в одном заключении.
Судебная строительная экспертиза
По определению суда: заключение эксперта с ответами на вопросы, ст. 86 ГПК и АПК.
Экспертиза причин залива и пожара
Причина и виновник залива или пожара, связь повреждений с событием — заключение для суда и страховой.
Строительный аудит
Для инвестора и заказчика: проверка проекта, объёмов, качества и бюджета стройки.
Виды рецензий по областям экспертизы
Каждое направление экспертизы имеет собственную методологическую базу, нормативные документы и типовые ошибки. Рецензент должен быть компетентен именно в той области, в которой выполнено первоначальное заключение. Мы привлекаем профильных специалистов по каждому направлению.
Строительно-технические
Рецензия на заключение по качеству строительных работ, дефектам конструкций, объёмам и сметам.
Подробнее →Оценочные
Рецензия на отчёт об оценке: рыночная стоимость, ущерб, утрата товарной стоимости, залоговая оценка.
Подробнее →Медицинские
Рецензия на судебно-медицинское заключение: тяжесть вреда здоровью, причинно-следственная связь.
Подробнее →Автотехнические
Рецензия на заключение по ДТП: скорость, тормозной путь, техническая возможность, механизм столкновения.
Подробнее →Автотовароведческие
Рецензия на оценку стоимости ТС, ущерба от ДТП, стоимости восстановительного ремонта.
Подробнее →Почерковедческие
Рецензия на заключение по подписи, почерку, исполнителю рукописного текста.
Подробнее →Товароведческие
Рецензия на оценку потребительских свойств, ущерба от ненадлежащего качества товаров.
Подробнее →Лингвистические
Рецензия на заключение по речевым актам: угрозы, экстремизм, диффамация, смысл текста.
Подробнее →Компьютерно-технические
Рецензия на заключение по цифровым доказательствам, программному обеспечению, данным.
Подробнее →Психологические
Рецензия на заключение о психологическом состоянии, дееспособности, сделкоспособности.
Подробнее →Металловедческие
Рецензия на заключение о причинах разрушения металлических конструкций и изделий.
Подробнее →Химические
Рецензия на заключение о составе веществ, наличии следов, идентификации материалов.
Подробнее →Культурологические
Рецензия на заключение о культурной ценности предметов, атрибуции произведений.
Подробнее →Независимая оценка имущества по направлениям
Все виды оценки →Оценка рыночной стоимости и размера ущерба по ФЗ-135-ФЗ и ФСО. Отчёт составляют оценщики — члены СРО оценщиков, с квалификационными аттестатами и страхованием ответственности. Документ принимают суды, нотариусы, банки и страховые компании.
Оценка квартиры
Для нотариуса, суда, ипотеки, раздела и сделки.
Подробнее →Оценка дома и коттеджа
Дом с участком — для наследства, суда, банка, сделки.
Подробнее →Оценка дачи
Дачный/садовый дом с участком.
Подробнее →Оценка земельного участка
Для наследства, суда, банка, оспаривания кадастра.
Подробнее →Оценка коммерческой недвижимости
Офисы, помещения, здания, склады — для залога и сделок.
Подробнее →Оценка аренды помещений
Рыночная арендная ставка, в т.ч. за 1 кв.м.
Подробнее →Оценка автомобиля
Для нотариуса, суда, раздела, продажи.
Подробнее →Оценка оборудования
Станки, линии, торговое и инженерное оборудование — для УК, залога, списания.
Подробнее →Оценка спецтехники
Тракторы, погрузчики, краны, прицепы - для списания, залога, продажи.
Подробнее →Оценка ущерба после ДТП
Стоимость ремонта для суда и спора со страховой.
Подробнее →Утрата товарной стоимости (УТС)
Взыскание УТС со страховой и в суде.
Подробнее →Оценка ущерба (залив, пожар)
Залив, пожар — для суда и взыскания ущерба.
Подробнее →Оценка аренды авто и техники
Ставка аренды транспорта, спецтехники, оборудования.
Подробнее →Оценка движимого имущества
Имущество, товары, техника — общая оценка.
Подробнее →Независимая оценка под вашу задачу
Все виды оценки →Люди ищут оценку не только по типу объекта, но и под конкретную задачу. В одном деле могут быть и квартира, и автомобиль, и доля в бизнесе — а цель одна: суд, наследство, кредит или уставный капитал. Подберём оценку под вашу ситуацию.
Оценка для суда
Отчёт как доказательство в суде.
Подробнее →Оценка для наследства
Наследство после смерти - для нотариуса.
Подробнее →Оценка для нотариальных действий
Брачный договор, дарение, раздел, рента.
Подробнее →Оценка для банка
Для залога и ипотеки.
Подробнее →Оценка для взноса в уставный капитал
Неденежный вклад в УК ООО и АО.
Подробнее →Быстрый переход по городам
Реальное обследование аварийного МКД по ГОСТ 31937-2024: что эксперт выявил за 2,5 часа на объекте
На этом видео показан фрагмент реального технического обследования многоквартирного дома, выполненного специалистом ООО «Национальное экспертное агентство» в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024.
За 2,5 часа работы на объекте эксперт выполнил визуальное и инструментальное обследование основных строительных конструкций здания: фундаментов, несущих и ограждающих стен, перекрытий, балок, кровли, а также инженерных систем. В ходе осмотра фиксировались дефекты, повреждения, признаки аварийности и факторы, влияющие на безопасность дальнейшей эксплуатации здания.
На объекте были выявлены многочисленные разрушения штукатурного слоя фасадов, повреждения кладки, признаки морозного разрушения строительных материалов, протечки кровли, деформации конструкций и другие дефекты, требующие детального анализа и оценки технического состояния дома.
Видео позволяет увидеть реальную работу эксперта на объекте и понять, какие проблемы могут скрываться за внешним состоянием здания. Итогом обследования является профессиональное техническое заключение с выводами о состоянии конструкций и рекомендациями по ремонту или признанию здания аварийным.