Заключение для маткапитала
Липецк: двухэтажный дом из газобетона проверили для маткапитала - пригоден
Дом 2016 года в Липецке: два этажа, 122 м², газобетон с облицовкой керамическим кирпичом. Семья покупала его с материнским капиталом. Замеры делали летом, поэтому в заключении отдельно показано, что система отопления обеспечит норму и зимой.
Факты по задаче
Что нужно было установить
Оценить техническое состояние конструкций и инженерного оборудования жилого дома и его соответствие требованиям к жилым помещениям.
Стены - ячеистобетонные блоки с облицовкой керамическим кирпичом, фундамент монолитный железобетонный, перекрытие из сборных железобетонных плит, полы бетонные. Крыша двускатная со стропилами и металлочерепицей. Внутри: жилые комнаты, кухня, санузел, туалет, холл, коридор, лестница на второй этаж.
Центральные электричество, вода и газ, газовый котёл с водяным контуром, канализация в септик на участке, приборы учёта. Вентиляция естественная.
Что проверяли
- монолитный фундамент и газобетонные стены с облицовкой
- плиты перекрытия, лестницу, стропила и кровлю
- газовое отопление, водоснабжение и септик
- микроклимат, освещение, состав помещений
Как проводили исследование
Сверили документы
ЕГРН и проект дома: 2016 год, 122,2 м², два этажа, участок 1 092 м².
Осмотрели конструкции
Облицовка, кладка, плиты перекрытия и кровля без трещин и деформаций, влияющих на несущую способность.
Проверили инженерию
Газовый котёл с водяным контуром, центральная вода, септик. Автономная канализация допустима по п. 12 ПП РФ N 47.
Замерили микроклимат
Летом: +25 °C, влажность 35,8 %, скорость воздуха до 0,2 м/с - в пределах ГОСТ 30494-2011 для тёплого периода.
Что обнаружил эксперт
01
Конструкции работоспособны
Выполнено требование п. 10 ПП РФ N 47.
02
Отопление обеспечит норму зимой
Газовый котёл с водяным контуром позволяет держать допустимые параметры и в холодный период - это отдельно указано в заключении.
03
Санитарные параметры в норме
Микроклимат, освещение и вентиляция соответствуют требованиям к жилым помещениям.
04
Дом пригоден для проживания
Заключение подходит для Соцфонда.
Как связаны обнаруженные дефекты и вывод
Замер микроклимата летом говорит только о лете. Поэтому в заключении мы не ограничиваемся цифрами, а оцениваем систему отопления: хватит ли её, чтобы держать норму зимой. Этот вопрос Соцфонд задаёт чаще всего.
Для двухэтажных домов учитываем и требование п. 11 ПП РФ N 47 о безопасности передвижения: лестница, ограждения, проходы.
Фото с обследования
Публикуем только обезличенные копии: изображения пересохранены без метаданных, участки, по которым можно определить заказчика или точный адрес, размыты.
Что вошло в заключение
- общие сведения и климат района
- конструктивное решение
- состояние конструкций и инженерии
- микроклимат и проверка по ПП РФ N 47
- вывод и фототаблица
Как использовать результат
- приложить к заявлению в Соцфонд
- закрыть сделку с маткапиталом
- иметь документ о состоянии дома на дату покупки
Что потребовалось для работы
- • выписка ЕГРН на дом и участок
- • проект дома
- • фото дома, помещений и оборудования
Результат
- конструкции оценены как работоспособные
- инженерные системы проверены
- микроклимат в норме
- дом признан пригодным для проживания
Итог
Пригоден
Двухэтажный дом из газобетона отвечает требованиям к жилым помещениям.
Покупаете дом с маткапиталом в Липецке?
Подготовим заключение для Соцфонда. Липецкая область и вся Россия, цена и срок - в течение 3 часов после обращения.
Обсудить задачуПохожие кейсы
Кемерово: дом 1959 года после ремонта прошёл проверку для маткапитала
Возраст по ЕГРН - 1959 год, но дом обновлён: утеплённый фасад, новая кровля, два котла. Конструкции работоспособны, микроклимат +23 °C - пригоден для маткапитала.
Ростов-на-Дону: кирпичный дом 2021 года проверили для маткапитала - пригоден
Новый кирпичный дом с газом и выгребным колодцем. Автономная канализация допустима по п. 12 ПП РФ N 47, микроклимат +24 °C - дом пригоден для маткапитала.
Подольск: квартира в кирпичном доме 1964 года - заключение о пригодности для соцзащиты
Орган соцзащиты запросил документ о пригодности. Проверили дом 1964 года и квартиру: конструкции работоспособны, инженерия центральная, +22,1 °C и 37 % - квартира пригодна.
Ленинградская область: дом в садовом товариществе проверили для маткапитала - пригоден
Садовая территория не мешает: п. 9 ПП РФ N 47 это допускает. Проверили конструкции, печь с разделкой, колодец и септик, возможность держать +18 °C зимой - дом пригоден.
Нижний Новгород: дом, которому больше века, прошёл проверку для маткапитала
Год постройки в документах расходится: 1917 и 1956. Дом обновлён: кровля из профлиста, газ, станция очистки. Конструкции работоспособны, дом пригоден для маткапитала.
Барнаул, Власиха: новый дом без отделки проверили для маткапитала
Дом 2025 года в черновой отделке: газобетон, газовый котёл, тёплый пол, скважина и септик. Проверили по ПП РФ N 47 - пригоден для проживания, отделка на вывод не влияет.
Тамбовская область: дом 1959 года площадью 64,5 м² подтвердили как пригодный для сделки с маткапиталом
Деревянные стены под сайдингом, кирпичный фундамент, газовый котёл, центральный водопровод, 5 комнат. Проверка по пунктам раздела II ПП № 47 - дом пригоден, заключение для соцфонда и банка при погашении ипотеки маткапиталом.
Сахалин: новый дом 88 м² из бетонных блоков 2026 года проверили для сделки с маткапиталом
Электрокотёл с тёплым полом, накопительный водонагреватель, септик, утеплённое перекрытие, вальмовая кровля из металлочерепицы. Автономная инженерия и планировка проверены по ПП № 47 - дом пригоден, заключение с ЭЦП.