Примеры работ НЭА
Реальные кейсы из практики — обследования жилых домов, рецензии на судебные экспертизы. Все заключения выданы с КЭП, применяются в СФР, МВК и судах по всей России.
Примеры из практики НЭА
Техническое обследование МКД 1959 года: аварийное состояние перекрытий и инженерных систем
Псковская область. Деревянные перекрытия, отопление и электрика признаны аварийными. Затраты на ремонт — 93% восстановительной стоимости. Основание для МВК.
Техническое обследование деревянного дома 1972 года: все несущие конструкции аварийны
Архангельская область. Гниль и утрата сечения стен до 100%, превышение нагрузки на перекрытие в 9,6 раза. Капремонт нецелесообразен. Основание для МВК.
Техническое обследование: признание жилого дома непригодным для проживания
Критический физический износ несущих конструкций, биопоражение элементов сруба. Заключение о непригодности — основание для МВК и расселения.
Техническое обследование жилого дома для использования материнского капитала
Заключение о пригодности дома по требованиям СФР. Проверка конструктивной безопасности, инженерных систем, соответствие санитарным нормам.
Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу по заливу квартиры: 5 нарушений
Новосибирск. Эксперт без профильного образования, нет инструментальных замеров, неповеренное оборудование. Контрольный расчёт НЭА — 456 756 руб.
Рецензия на землеустроительную экспертизу по делу о реестровой ошибке: 7 нарушений
Ростовская область. Осмотр 30 минут, категоричный вывод без исходных данных. Суд отклонил экспертизу и вынес решение без назначения повторной.
Особенности обследований в Костроме
Город имеет исторический фонд, деревянную застройку, советские многоквартирные дома, частный сектор и современные объекты.
В Костроме влажность, морозы и циклы замораживания-оттаивания повышают нагрузку на деревянные, фасадные и кровельные конструкции.
Частые обращения — обследование исторических деревянных и кирпичных зданий, диагностика объектов вблизи Волги, оценка при реставрации объектов культурного наследия.
Типичные дефекты объектов
- •Биопоражение деревянных конструкций
- •Гниль и грибок в зонах увлажнения
- •Прогибы и деформации перекрытий
Работа с документами
При обследовании старого фонда обычно важны оценка износа, фотофиксация дефектов и выводы о пригодности эксплуатации.
Выезд и логистика
Выезд специалиста в Кострому согласуется индивидуально после предварительного анализа задачи и документов.
Услуги в Костроме
Обсудить объект в Костроме
Расскажите задачу — подберём формат обследования и уточним стоимость.