Задача: оценить малую коммунальную технику
К нам обратились за оценкой рыночной стоимости мини-трактора - малой техники с навесным оборудованием, используемой для уборки и обслуживания территории. Оценка требуется для сделки, списания с баланса, постановки на баланс, наследства или раздела имущества.
Мини-тракторы и мотоблоки - специфический сегмент: рынок разнородный, много моделей и модификаций, а состояние сильно варьируется. Поэтому важна точная идентификация и оценка фактического состояния.
Что фиксировали при осмотре
При осмотре фиксировались марка и модель, год выпуска, тип двигателя, наличие и состояние навесного оборудования, работоспособность, износ узлов, коррозия. Всё отражено в фотоприложении. Для малой техники состав навесного оборудования (отвал, щётка, косилка) заметно влияет на стоимость.
Состояние - ключевой фактор: обслуженный мини-трактор на ходу и техника с изношенными узлами оцениваются по-разному даже при одинаковой модели.
Как считали
Рыночная стоимость определялась сравнительным подходом - по предложениям на рынке аналогичной малой техники, с корректировками на год, состояние, наработку и состав навесного оборудования. При недостатке рыночных данных применяется затратный подход.
Итог отражает реальную рыночную цену конкретной единицы с её оснащением на дату оценки. Обоснованный расчёт делает отчёт защищаемым для сделки, списания или наследства.
Где применяется отчёт
Отчёт об оценке мини-трактора используется для купли-продажи, списания с баланса (для учреждений), постановки на баланс и переоценки, а также при наследстве и разделе имущества.
Оценку выполняет оценщик - член СРО с квалификационным аттестатом и полисом страхования ответственности.
Формат и сроки
Оценка выполнялась по документам на технику и фотоматериалам осмотра. Дистанционный формат ускоряет работу. По типовым объектам отчёт готовится в короткий срок.
Состав документов и срок согласуются на старте.
