Заключение для маткапитала
Ямал: квартира в доме на сваях проверена для маткапитала - пригодна
Северное село в Ямало-Ненецком округе, где зимой бывает минус 57 °C. Трёхэтажный дом 2013 года стоит на сваях с проветриваемым подпольем - типичное решение для Севера. Семья покупала квартиру с материнским капиталом, и Соцфонду нужно было заключение о её пригодности.
Факты по задаче
Что нужно было установить
Оценить техническое состояние конструкций и инженерного оборудования квартиры и её соответствие требованиям к жилым помещениям.
Стены дома - газосиликатные блоки и силикатный кирпич с утеплением фасадов, фундамент свайный железобетонный, перекрытия из сборных плит, чердачная крыша со стропилами и профлистом. Подполье открыто и проветривается, чтобы тепло дома не передавалось грунту под сваями.
Квартира: коридор, жилые комнаты, кухня, санузел, лоджия. Центральные водоснабжение, канализация, отопление и электроснабжение, естественная вентиляция. Климат субарктический: средняя температура января минус 24,9 °C.
Что проверяли
- свайный фундамент и проветриваемое подполье
- стены, перекрытия, стропильную систему и кровлю
- инженерные сети квартиры
- микроклимат, освещение, состав помещений
Как проводили исследование
Осмотрели подполье
Сваи, ростверк и пространство под домом: без признаков неравномерных осадок и деформаций, подполье проветривается.
Осмотрели дом и чердак
Стены, перекрытия и стропильная система - без дефектов, влияющих на несущую способность.
Проверили квартиру
Помещения, окна ПВХ, санузел, лоджия, центральные инженерные сети.
Замерили микроклимат
Температура +22,1 °C, влажность 37 % - в допустимых пределах ГОСТ 30494-2011.
Что обнаружил эксперт
01
Конструкции работоспособны
Требование п. 10 ПП РФ N 47 выполнено, включая свайное основание.
02
Тепло при северном климате
Утеплённые стены и центральное отопление обеспечивают нормативный микроклимат.
03
Нет вредных факторов
Предпосылок изменения микроклимата в холодный период не выявлено.
04
Квартира пригодна для проживания
Заключение подходит для Соцфонда.
Как связаны обнаруженные дефекты и вывод
Для северных территорий в заключении мы отдельно смотрим основание. На северных грунтах главный риск - неравномерная осадка свай при изменении состояния грунта. Проветриваемое подполье без деформаций - хороший признак, и его нужно зафиксировать фотографиями.
Работаем по всей России, включая Ямал, ХМАО и Якутию: срок и стоимость называем до договора.
Фото с обследования
Публикуем только обезличенные копии: изображения пересохранены без метаданных, участки, по которым можно определить заказчика или точный адрес, размыты.
Что вошло в заключение
- сведения о доме и климате
- конструктивное решение
- состояние конструкций и инженерии
- микроклимат и проверка по ПП РФ N 47
- вывод и фототаблица
Как использовать результат
- приложить к заявлению в Соцфонд
- закрыть сделку с маткапиталом
- иметь документ о состоянии квартиры на дату покупки
Что потребовалось для работы
- • выписка ЕГРН
- • технический паспорт дома
- • фото дома, подполья, чердака и квартиры
Результат
- конструкции и основание оценены как работоспособные
- инженерные сети проверены
- микроклимат в норме
- квартира признана пригодной для проживания
Итог
Пригодна
Квартира в доме на сваях отвечает требованиям к жилым помещениям.
Квартира с маткапиталом на Севере?
Подготовим заключение для Соцфонда. Ямал, ХМАО и вся Россия.
Обсудить задачуПохожие кейсы
Строительная экспертиза дефектов здания: трещины, стяжка, кладка и стоимость устранения
В здании появились трещины стен и стяжки, дефекты кладки и отделки. НЭА провела строительно-техническую экспертизу: зафиксировала дефекты, установила причины и рассчитала стоимость устранения.
Экспертиза качества ремонта: оценка недостатков отделочных работ и стоимости их устранения
Заказчик остался недоволен качеством выполненного ремонта. НЭА провела экспертизу: зафиксировала недостатки отделочных работ, сопоставила их с нормативами и определила стоимость устранения.
Строительная экспертиза качества работ для суда: спор с подрядчиком о недостатках строительства
В судебном споре с подрядчиком требовалось установить недостатки выполненных строительных работ, их причины и стоимость устранения. НЭА подготовила заключение, пригодное как доказательство.
Обследование дома для маткапитала при покупке: подтверждение пригодности для проживания
Семья покупала дом на средства материнского капитала. Для распоряжения средствами требовалось заключение о пригодности дома для проживания. НЭА обследовала объект и подготовила техническое заключение.
Обследование дома для маткапитала при реконструкции: техническое заключение о состоянии
Семья направляла маткапитал на реконструкцию дома. Требовалось техническое заключение о состоянии и пригодности объекта. НЭА обследовала дом и подготовила заключение по нормативам.
Заключение о пригодности дома для проживания для маткапитала: как проходит обследование
Для распоряжения материнским капиталом требовалось подтвердить, что жилой дом пригоден для проживания. НЭА провела техническое обследование и выдала заключение по ГОСТ и ПП РФ №47.
Строительная экспертиза трещин в многоквартирном доме: причины и опасность
В многоквартирном доме появились трещины в конструкциях. НЭА провела строительно-техническую экспертизу: установила причины, оценила опасность и определила необходимые мероприятия.
Дальнегорск: квартира 36,4 м² в каркасном доме с печным отоплением признана непригодной - заключение за 4 дня
Обрушение чердачного перекрытия, аварийная шиферная кровля и печь, плесень и промерзание стен, проводка на скрутках. Без техпаспорта - по договору найма и 86 фото. Вывод по п. 33 ПП № 47 для межведомственной комиссии.