Заключение для маткапитала
Кемерово: дом 1959 года после ремонта прошёл проверку для маткапитала
Дому больше 65 лет, но хозяева его основательно обновили: утеплённый фасад, кровля из профлиста, пластиковые окна, современная отделка внутри. Для покупки с материнским капиталом нужно было доказать, что за «возрастом» по ЕГРН стоит нормальное жильё.
Факты по задаче
Что нужно было установить
Оценить техническое состояние конструкций и инженерного оборудования жилого дома и его соответствие требованиям к жилым помещениям.
Стены - кирпич, фундамент ленточный монолитный, перекрытие по деревянным балкам, крыша вальмовая, кровля из оцинкованного профлиста. Полы дощатые с линолеумом. В доме жилые комнаты, кухня, совмещённый санузел, коридор и топочная.
Отопление с двумя источниками: газовый котёл с водяным контуром и твердотопливный котёл. Для Кузбасса это существенно: абсолютный минимум температуры - минус 48 °C. Вода и газ центральные, канализация - выгребной колодец.
Что проверяли
- фундамент и кирпичные стены
- перекрытие, стропила и кровлю
- газовый и твердотопливный котлы, дымоходы
- водоснабжение, канализацию, вентиляцию и микроклимат
Как проводили исследование
Сверили документы
По ЕГРН дом 1959 года, 54,4 м², участок 580 м². Здание эксплуатируется по назначению.
Осмотрели конструкции
Кладка, фундамент, перекрытие и кровля без существенных деформаций. Фасад утеплён и отделан декоративной штукатуркой.
Проверили отопление
Два котла - газовый и твердотопливный - обеспечивают отопление в холодный период с запасом.
Замерили микроклимат
Температура +23 °C, влажность 28,8 %, скорость воздуха до 0,2 м/с - допустимые значения по ГОСТ 30494-2011.
Что обнаружил эксперт
01
Конструкции работоспособны
Требование п. 10 ПП РФ N 47 выполнено, несмотря на возраст дома.
02
Отопление надёжное
Два источника тепла - газовый и твердотопливный котлы - это отражено в заключении.
03
Санитарные параметры в норме
Микроклимат, освещение и вентиляция соответствуют требованиям к жилым помещениям.
04
Дом пригоден для проживания
Заключение подходит для распоряжения маткапиталом в Соцфонде.
Как связаны обнаруженные дефекты и вывод
Год постройки в ЕГРН часто пугает покупателей: «1959-й - значит ветхий». Но пригодность определяется фактическим состоянием. Если дом обновлён, заключение показывает это по каждой конструкции и системе.
Для Кузбасса и Сибири мы отдельно описываем отопление и теплозащиту: Соцфонд и покупатели хотят знать, что в минус сорок в доме будет тепло.
Фото с обследования
Публикуем только обезличенные копии: изображения пересохранены без метаданных, участки, по которым можно определить заказчика или точный адрес, размыты.
Что вошло в заключение
- общие сведения и климат района
- конструктивное решение
- состояние конструкций и инженерии
- микроклимат и проверка по ПП РФ N 47
- вывод и фототаблица
Как использовать результат
- приложить к заявлению в Соцфонд
- закрыть сделку с маткапиталом
- иметь документ о состоянии дома на дату покупки
Что потребовалось для работы
- • выписка ЕГРН на дом и участок
- • технический план
- • фото дома, помещений и оборудования
Результат
- конструкции оценены как работоспособные
- отопление и инженерия проверены
- микроклимат в норме
- дом признан пригодным для проживания
Итог
Пригоден
Дом 1959 года после ремонта отвечает требованиям к жилым помещениям.
Покупаете дом с маткапиталом в Кузбассе?
Подготовим заключение для Соцфонда. Кемерово и вся Россия, цена и срок - в течение 3 часов после обращения.
Обсудить задачуПохожие кейсы
Липецк: двухэтажный дом из газобетона проверили для маткапитала - пригоден
Замеры летом: +25 °C и 35,8 %. В заключении отдельно показано, что газовое отопление обеспечит норму и зимой. Конструкции работоспособны - дом пригоден.
Ростов-на-Дону: кирпичный дом 2021 года проверили для маткапитала - пригоден
Новый кирпичный дом с газом и выгребным колодцем. Автономная канализация допустима по п. 12 ПП РФ N 47, микроклимат +24 °C - дом пригоден для маткапитала.
Подольск: квартира в кирпичном доме 1964 года - заключение о пригодности для соцзащиты
Орган соцзащиты запросил документ о пригодности. Проверили дом 1964 года и квартиру: конструкции работоспособны, инженерия центральная, +22,1 °C и 37 % - квартира пригодна.
Ленинградская область: дом в садовом товариществе проверили для маткапитала - пригоден
Садовая территория не мешает: п. 9 ПП РФ N 47 это допускает. Проверили конструкции, печь с разделкой, колодец и септик, возможность держать +18 °C зимой - дом пригоден.
Нижний Новгород: дом, которому больше века, прошёл проверку для маткапитала
Год постройки в документах расходится: 1917 и 1956. Дом обновлён: кровля из профлиста, газ, станция очистки. Конструкции работоспособны, дом пригоден для маткапитала.
Барнаул, Власиха: новый дом без отделки проверили для маткапитала
Дом 2025 года в черновой отделке: газобетон, газовый котёл, тёплый пол, скважина и септик. Проверили по ПП РФ N 47 - пригоден для проживания, отделка на вывод не влияет.
Тамбовская область: дом 1959 года площадью 64,5 м² подтвердили как пригодный для сделки с маткапиталом
Деревянные стены под сайдингом, кирпичный фундамент, газовый котёл, центральный водопровод, 5 комнат. Проверка по пунктам раздела II ПП № 47 - дом пригоден, заключение для соцфонда и банка при погашении ипотеки маткапиталом.
Сахалин: новый дом 88 м² из бетонных блоков 2026 года проверили для сделки с маткапиталом
Электрокотёл с тёплым полом, накопительный водонагреватель, септик, утеплённое перекрытие, вальмовая кровля из металлочерепицы. Автономная инженерия и планировка проверены по ПП № 47 - дом пригоден, заключение с ЭЦП.