Судебная строительно-техническая экспертиза
Судебная экспертиза гаражного бокса в Барнауле
В рамках спора о праве собственности суд назначил строительно-техническую экспертизу гаражного бокса. Нужно было проверить фактическое состояние постройки, ее соответствие обязательным требованиям и наличие угрозы для людей.
- Объект
- Кирпичный гаражный бокс
- Основание
- Определение суда
- Формат
- По определению суда, с выездом на объект
Что поручил проверить суд
- ?Соответствует ли гараж градостроительным, строительным, санитарным и пожарным требованиям?
- ?Создает ли самовольная постройка угрозу жизни и здоровью людей?
Как проводилось исследование
- изучение определения суда и материалов гражданского дела
- выездной осмотр с фотофиксацией и измерениями
- проверка фундаментов, стен, покрытия, пола, ворот и инженерного оборудования
- оценка физического износа и сопоставление фактического состояния с нормативными требованиями
Осмотр и расчеты
Что установил эксперт
01
Физический износ — 38%
С учетом состояния всех конструктивных элементов здание отнесено к удовлетворительному техническому состоянию.
02
Несущие конструкции работоспособны
Фундаменты, кирпичные стены, железобетонное покрытие, пол, смотровая яма и ворота не имели повреждений, препятствующих эксплуатации.
03
Покрытие без прогибов и следов протечек
Плиты покрытия сохранили работоспособность. Измеренный уклон кровли составил 10 градусов и соответствовал примененному нормативу.
04
Есть эксплуатационные замечания
На металлической балке отмечена поверхностная ржавчина, требующая окраски. Из-за отсутствия отмостки нижняя часть стены подвергалась замачиванию.
05
Инженерное оборудование работоспособно
В помещении проверены вентиляционные отверстия и электроснабжение. Отопление, водоснабжение и канализация на объекте отсутствовали.
Ответы эксперта для суда
- Гаражный бокс соответствует проверенным градостроительным, строительным, санитарным и пожарным требованиям.
- Техническое состояние здания признано работоспособным.
- Постройка не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Что отмечено для дальнейшей эксплуатации
- • металлическая балка с поверхностной ржавчиной требует окраски
- • из-за отсутствия отмостки происходит замачивание нижней части стены
- • вентиляция помещения и погреба выполнена через отдельные отверстия и трубы
Что вошло в заключение
- • заключение с ответами на два вопроса суда
- • оценка состояния каждого основного конструктивного элемента
- • фототаблица из 22 снимков
- • техническое состояние зафиксировано на дату осмотра в апреле 2025 года
Фото с экспертного осмотра
Публикуются только производные обезличенные копии. Выбранные кадры не содержат участников дела, точного адреса и номеров объекта; изображения размыты и пересохранены без метаданных.
Какие материалы потребовались
- • определение суда о назначении экспертизы
- • материалы гражданского дела, переданные судом
- • доступ к гаражному боксу для осмотра
- • результаты обмеров и фотофиксации
Чем судебная экспертиза отличается от обычной проверки
В этих кейсах вопросы сформулировал суд, материалы дела поступили эксперту в процессуальном порядке, а эксперт был предупрежден об уголовной ответственности. Итоговое заключение предназначалось суду.
Когда суд еще не назначил экспертизу, для претензии или подготовки иска применяется внесудебное заключение. Строительный аудит решает другую задачу: помогает проверить объект и составить перечень замечаний без судебного поручения.
Нужна строительная экспертиза для суда?
Пришлите определение суда или проект вопросов. Специалист проверит, относятся ли вопросы к строительной экспертизе, какие материалы и доступ к объекту потребуются, а также подготовит сведения для ходатайства.