Оценка ущерба кровле
Барнаул, ураган: чужая сорванная крыша повредила кровлю автосервиса - ущерб 558 тыс. ₽
Во время сильного урагана 19 ноября 2023 года в Барнауле с соседнего сблокированного здания сорвало металлическую кровлю. Она упала на крышу автосервиса: смяла профнастил, пробила листы, разбила слуховое окно и водосток. Собственнику нужен был расчёт ущерба, чтобы требовать возмещения.
Факты по задаче
Что нужно было установить
Определить стоимость восстановительного ремонта крыши здания после повреждения во время урагана.
Здание каркасного типа с кирпичными стенами, покрытие из сборных ребристых плит, плоская совмещённая крыша со скатной частью, кровля из стального профлиста, наружный организованный водосток.
Сорванная кровля соседнего здания находилась с наветренной стороны, откуда дул ветер. Это важно: причинно-следственная связь между падением чужой крыши и повреждениями видна по расположению разрушений.
Что проверяли
- карнизную часть кровли и систему наружного водоотвода
- кровлю верхнего и нижнего уровней: вмятины, сквозные отверстия, сорванные листы
- скатную часть крыши, парапет и слуховое окно
- объёмы повреждений по обмерам и техническому паспорту
Как проводили исследование
Зафиксировали повреждения
30 снимков: карниз, водосборный лоток, вмятины и сквозные отверстия в профнастиле, разрушенный участок парапета, разбитый стеклопакет слухового окна.
Установили связь с событием
Соседнее здание с сорванной крышей - с наветренной стороны. Разрушения сосредоточены по траектории падения, рядом - разрушенный кирпичный парапет.
Обмерили кровлю
Объёмы работ определены по размерам из техпаспорта и обмерам эксперта непосредственно на крыше.
Посчитали ремонт
«Гранд Смета», индексы Минстроя на IV квартал 2023 года, районный коэффициент для Барнаула 1,15. Расчёт с видами, объёмами работ и материалами приложен к заключению.
Что обнаружил эксперт
01
Кровля повреждена на двух уровнях
Смятые и пробитые листы профнастила, сорванные карнизные элементы, повреждённый водосток.
02
Повреждены элементы скатной крыши
Разрушена часть парапета, разбит стеклопакет слухового окна - дополнительные позиции в смете.
03
Причина - падение сорванной соседней кровли
Расположение повреждений соответствует стороне, откуда упала кровля соседнего здания во время урагана.
04
Ремонт - 558 090 ₽
Стоимость восстановительного ремонта кровли в средних ценах IV квартала 2023 года.
Как связаны обнаруженные дефекты и вывод
В делах о повреждениях от урагана есть два пути возмещения: страховая (если здание застраховано от стихийных бедствий) или собственник здания, чья плохо закреплённая кровля улетела. В обоих случаях нужен независимый расчёт - страховая свою смету обычно занижает.
Важно приехать до ремонта: после замены листов доказать объём повреждений уже нечем. Мы выехали через 8 дней, зафиксировали всё на фото и обмерами - это то, на что опирается расчёт.
Фото с обследования
Публикуем только обезличенные копии: изображения пересохранены без метаданных, участки, по которым можно определить заказчика или точный адрес, размыты.
Что вошло в заключение
- описание здания и кровли
- обстоятельства повреждения
- повреждения по участкам кровли
- сметный расчёт восстановительного ремонта
Как использовать результат
- заявить страховой компании размер ущерба
- направить претензию собственнику здания, с которого сорвало кровлю
- подать иск, если страховая занизит выплату или виновник откажет
Что потребовалось для работы
- • свидетельство о праве собственности на здание
- • выписка из технического паспорта
- • фототаблица из 30 снимков
- • экспертный сметный расчёт затрат
Результат
- зафиксированы все повреждения кровли на фото и обмерами
- показана связь повреждений с падением сорванной соседней кровли
- составлен сметный расчёт с видами и объёмами работ
- определена стоимость восстановительного ремонта - 558 090 ₽
Ущерб
558 090 ₽
Восстановительный ремонт кровли в ценах IV квартала 2023 года.
Повреждение после урагана, падения дерева или льда?
Выедем до ремонта, зафиксируем повреждения и посчитаем ущерб для страховой или виновника. Барнаул и Алтайский край.
Обсудить задачуПохожие кейсы
Строительная экспертиза дефектов здания: трещины, стяжка, кладка и стоимость устранения
В здании появились трещины стен и стяжки, дефекты кладки и отделки. НЭА провела строительно-техническую экспертизу: зафиксировала дефекты, установила причины и рассчитала стоимость устранения.
Экспертиза качества ремонта: оценка недостатков отделочных работ и стоимости их устранения
Заказчик остался недоволен качеством выполненного ремонта. НЭА провела экспертизу: зафиксировала недостатки отделочных работ, сопоставила их с нормативами и определила стоимость устранения.
Строительная экспертиза качества работ для суда: спор с подрядчиком о недостатках строительства
В судебном споре с подрядчиком требовалось установить недостатки выполненных строительных работ, их причины и стоимость устранения. НЭА подготовила заключение, пригодное как доказательство.
Обследование дома для маткапитала при покупке: подтверждение пригодности для проживания
Семья покупала дом на средства материнского капитала. Для распоряжения средствами требовалось заключение о пригодности дома для проживания. НЭА обследовала объект и подготовила техническое заключение.
Обследование дома для маткапитала при реконструкции: техническое заключение о состоянии
Семья направляла маткапитал на реконструкцию дома. Требовалось техническое заключение о состоянии и пригодности объекта. НЭА обследовала дом и подготовила заключение по нормативам.
Заключение о пригодности дома для проживания для маткапитала: как проходит обследование
Для распоряжения материнским капиталом требовалось подтвердить, что жилой дом пригоден для проживания. НЭА провела техническое обследование и выдала заключение по ГОСТ и ПП РФ №47.
Строительная экспертиза трещин в многоквартирном доме: причины и опасность
В многоквартирном доме появились трещины в конструкциях. НЭА провела строительно-техническую экспертизу: установила причины, оценила опасность и определила необходимые мероприятия.
Дальнегорск: квартира 36,4 м² в каркасном доме с печным отоплением признана непригодной - заключение за 4 дня
Обрушение чердачного перекрытия, аварийная шиферная кровля и печь, плесень и промерзание стен, проводка на скрутках. Без техпаспорта - по договору найма и 86 фото. Вывод по п. 33 ПП № 47 для межведомственной комиссии.