Задача: оценить оборудование для залога
К нам обратилась организация за оценкой рыночной стоимости производственного оборудования для передачи в залог банку. Залоговая оценка оборудования - частая задача при кредитовании бизнеса: банк требует независимый отчёт, чтобы определить стоимость обеспечения и размер кредита.
При залоге важна не только рыночная стоимость, но и ликвидность оборудования - насколько быстро его можно реализовать при необходимости. Специализированное оборудование менее ликвидно, чем универсальное, и банк учитывает это.
Идентификация и осмотр
Каждая единица оборудования идентифицируется по документам, паспортам и заводским табличкам: производитель, модель, технические параметры, год. Затем фиксируется фактическое состояние: работоспособность, износ узлов, комплектность, следы эксплуатации. Всё отражено в фотоприложении.
Состояние и комплектность - ключевые факторы: некомплектное или изношенное оборудование стоит дешевле и хуже реализуется. Для залога это принципиально.
Как считали
Рыночная стоимость каждой единицы определялась с учётом состояния - сравнительным подходом (по предложениям на рынке аналогичного оборудования) или затратным (стоимость нового аналога за вычетом износа). Отдельно оценивалась ликвидность, что важно для залоговой оценки.
Каждая единица считается отдельно, результаты сводятся в общую стоимость. Обоснованность важна: банк проверяет отчёт, и слабые места могут привести к отказу или снижению суммы кредита. Банк применяет к рыночной стоимости залоговый дисконт.
Где применяется отчёт
Отчёт об оценке оборудования для залога используется банком для определения стоимости обеспечения и размера кредита, а также при обращении взыскания на залог. Отчёт готовится под требования конкретного банка.
Оценку выполняет оценщик - член СРО с квалификационным аттестатом и полисом страхования ответственности.
Формат и сроки
Оценка выполнялась по документам на оборудование и фотоматериалам осмотра, с идентификацией по заводским данным. По типовым объектам отчёт готовится в короткий срок - с учётом требований банка.
Состав документов и срок согласуются на старте.
