Часто задаваемые вопросы

Досудебная экспертиза заказывается стороной самостоятельно до или во время судебного процесса. Судебная назначается определением суда. Оба вида имеют доказательственное значение, однако суд оценивает их в совокупности с другими доказательствами. Досудебная экспертиза НЭА может стать основанием для ходатайства о назначении судебной или использоваться как доказательство напрямую.

СРО — саморегулируемая организация в области строительства или инженерных изысканий. Членство в СРО подтверждает квалификацию и несёт имущественную ответственность за действия члена. По ПП РФ №47 МВК принимает технические заключения только от членов СРО.

Да. Заключения НЭА подготовлены в соответствии с процессуальными требованиями и принимаются арбитражными судами и судами общей юрисдикции. При необходимости эксперт может дать письменные пояснения или выступить в судебном заседании.

Да. НЭА работает по всей России. Выезд организуется в удобное для вас время, транспортные расходы согласовываются заранее. Для ряда задач возможен дистанционный анализ представленных материалов.

Да. Досудебная экспертиза возможна на любой стадии процесса. После получения заключения вы подаёте ходатайство о приобщении его к материалам дела или используете как основу для ходатайства о назначении судебной экспертизы.

Непригодность для проживания — правовой статус жилого помещения по ПП РФ №47, устанавливаемый МВК. Аварийное состояние — техническая категория конструкции по ГОСТ 31937-2024, характеризующая угрозу безопасности. На практике МВК устанавливает непригодность, как правило, при наличии аварийного технического состояния несущих конструкций.

Правоустанавливающие документы на дом (свидетельство или выписка из ЕГРН), технический паспорт (при наличии), планы этажей (при наличии). Если документов нет — ничего страшного: эксперт выполняет обмерные работы на месте.

Да. Согласно п. 34 ПП РФ №47 (ред. 2024) для признания дома непригодным МВК требует заключение юридического лица — члена СРО, с расчётами несущей способности конструкций по ГОСТ 31937-2024.

Да. ПП РФ №47 распространяется как на квартиры в МКД, так и на частные жилые дома (ИЖС, садовые дома, признанные жилыми). Процедура аналогична: выезд эксперта, техническое заключение, обращение в МВК.

Для использования маткапитала на улучшение жилищных условий через приобретение нового жилья взамен аварийного необходимо решение МВК о признании текущего жилья непригодным. Основой для решения МВК служит техническое заключение члена СРО.

Отказ МВК можно оспорить в административном или судебном порядке. Для этого потребуется качественное техническое заключение с поверочными расчётами — именно такое заключение подготавливает НЭА. Если у вас уже есть отказ, обратитесь к нам для анализа ситуации.

Рецензия — независимая критическая оценка чужого экспертного заключения. В ней анализируются методология, нормативная база, расчёты и выводы первичного эксперта. При выявлении ошибок рецензия позволяет оспорить заключение в суде или добиться назначения повторной экспертизы.

Рецензия нужна, если: противоположная сторона представила экспертизу, с выводами которой вы не согласны; вы хотите проверить качество заключения перед судом; эксперт завысил или занизил стоимость ущерба; в заключении нарушена методология или нормативная база.

Рецензия является самостоятельным доказательством, однако не заменяет судебную экспертизу. Она эффективна для ходатайства о назначении повторной или дополнительной экспертизы, а также для опровержения выводов первичного эксперта.

НЭА рецензирует заключения по 13 областям: строительно-технические, оценочные, медицинские, автотехнические, автотовароведческие, почерковедческие, товароведческие, лингвистические, компьютерно-технические, психологические, металловедческие, химические, культурологические.

Досудебная строительная экспертиза — от 15 000 руб. Обследование для признания дома непригодным / для маткапитала — от 25 000 руб. Рецензия на экспертное заключение — от 20 000 руб. Точная стоимость зависит от площади объекта, удалённости и объёма работ.

Стандартный срок — 7–14 рабочих дней с момента выезда на объект. При срочной необходимости возможно ускоренное выполнение — уточняйте при оформлении заявки.

Да. Стандартная схема: 50% аванс при подписании договора, остаток — при передаче заключения. Для крупных объектов возможен индивидуальный график.

Да. Работаем с ИП и юридическими лицами. Оформляем договор, акт выполненных работ и счёт. Работаем на УСН, НДС не предъявляем.

Позвоните или напишите нам — опишите задачу. На бесплатной консультации уточним состав работ, стоимость и сроки. После согласования подписываем договор и согласовываем формат работы (дистанционно или с выездом) и сроки.

Во многих задачах — нет: заключение готовим дистанционно, по фотографиям, видео и документам. Так мы часто работаем по вопросам маткапитала и по оценке. Натурный осмотр с инструментальными измерениями нужен для отдельных задач — например, судебных или при аварийном состоянии конструкций, где важна доказательная фиксация на месте. Для рецензий на чужие заключения выезд не нужен — работаем с документами.

Эксперт выполняет визуальный осмотр конструкций, инструментальные измерения (ширина трещин, влажность, прогибы, отклонение от вертикали и др.), фотофиксацию. При необходимости отбираются пробы материалов для лабораторного анализа. Продолжительность — от 2 до 8 часов в зависимости от объекта.

Заключение передаётся в печатном виде с подписью и печатью ответственного специалиста (члена СРО). Дополнительно предоставляется PDF-копия. При необходимости — нотариально заверенная копия.

Да. По запросу эксперт предоставляет письменные пояснения на вопросы суда или сторон, а также может выступить в судебном заседании. Это согласовывается дополнительно.

Да. Деятельность НЭА застрахована. Членство в СРО предполагает имущественную ответственность перед заказчиком. В случае претензий к заключению мы готовы давать пояснения, вносить уточнения и защищать выводы в суде.