Качество и объём работ
Соответствие фактически выполненных работ договору, проекту и нормам СП. Выявление скрытых и явных дефектов.
Строительная экспертиза
Внесудебная строительная экспертиза — заключение специалиста по вопросам качества строительства, причин дефектов, соответствия нормативам и стоимости устранения. Выполняется без назначения судом по обращению заказчика или подрядчика и применяется для урегулирования споров на досудебной стадии.
Документ принимается судом как письменное доказательство (ст. 55 ГПК, ст. 64 АПК) и используется для подготовки ходатайств, претензий и переговорной позиции. НЭА — член СРО в области инженерных изысканий, специалисты — в реестре НОПРИЗ.
без назначения суда
по инициативе стороны
письменное доказательство
ст. 55 ГПК / ст. 64 АПК
СРО + НОПРИЗ
принимается судами
по всей России
выездной формат
Города по услуге
Показываем только популярные города для легкой навигации. Полный каталог доступен на отдельной странице услуги.
FAQ по услуге
По существу — близкие понятия. Строительно-техническая акцентирует внимание на технических вопросах: конструкции, нормы, дефекты, расчёт стоимости. Строительная экспертиза — более широкое понятие, охватывающее также объёмы, сроки и договорные обязательства.
Консультация по вашей задаче
Уточним задачу, формат выезда, необходимые исходные материалы и ориентировочные сроки подготовки заключения.
Когда нужна строительная экспертиза
- • при спорах с подрядчиком о качестве выполненных строительных работ;
- • при приёмке квартиры с дефектами от застройщика по ДДУ;
- • при расчёте стоимости устранения для взыскания ущерба в суде;
- • при оценке ущерба от протечки, затопления или пожара;
- • при несоответствии объёмов и материалов договору или смете;
- • при спорах о соответствии работ проекту и строительным нормам;
- • при страховом случае, связанном со строительными работами.
Вопросы, которые решает экспертиза
Причины дефектов
Установление механизма и причин трещин, протечек, промерзаний, деформаций: нарушение технологии, материалы, эксплуатация.
Стоимость устранения
Расчёт с применением актуальных сметных нормативов (ФСНБ, ТСНБ). Ключевой элемент для взыскания ущерба через суд.
Соответствие нормативам
Проверка по ГОСТ, СП, СНиП, техническим регламентам. Нарушения с привязкой к конкретным видам работ и элементам.
Нормативная база и доказательная сила
Внесудебная строительная экспертиза оформляется как заключение специалиста. По ст. 55 ГПК РФ и ст. 64 АПК РФ документ является письменным доказательством. Суд оценивает его наряду с другими доказательствами; он используется для ходатайства о назначении судебной экспертизы и обоснования требований в иске.
НЭА — член СРО в области инженерных изысканий, специалисты включены в национальный реестр НОПРИЗ. Оценка качества работ выполняется по профильным СП и ГОСТ. Расчёт стоимости устранения — по ФСНБ или ТСНБ в актуальной редакции.
Что получаете на выходе
- • заключение специалиста с ответами на поставленные вопросы;
- • описание объекта, программы работ и результатов осмотра с фотофиксацией;
- • перечень выявленных дефектов и несоответствий со ссылками на нарушенные нормы;
- • расчёт стоимости устранения в применимых сметных нормативах;
- • итоговые выводы, подписанные специалистом из реестра НОПРИЗ;
- • консультация по применению в претензии, переговорах и судебном процессе.
Этапы работы
1. Анализ задачи и документов
Уточняем вопросы, изучаем договор, сметы, проект и акты выполненных работ.
2. Осмотр объекта
Проводим визуальный и инструментальный осмотр, фотофиксацию, измерения. При необходимости — лабораторный анализ материалов.
3. Подготовка заключения
Формируем перечень нарушений с нормативными ссылками, рассчитываем стоимость устранения, передаём итоговый документ.
Стоимость и сроки
- • Полевой этап: 1–3 рабочих дня.
- • Подготовка заключения: от 5 до 15 рабочих дней; при срочной задаче — по согласованию.
- • Стоимость: зависит от площади объекта, видов работ, объёма документации и необходимости расчёта стоимости устранения.
- • Заключение подписывается специалистом НОПРИЗ и принимается судами как письменное доказательство.
Все услуги НЭА
Каталог услугПолный перечень услуг по обследованиям и экспертизам. Выберите направление и перейдите к нужной услуге.
Визуальная оценка зданий и сооружений
Первичная оценка технического состояния объекта с фиксацией дефектов и рисков.
Техническое обследование зданий
Комплексная оценка несущих и ограждающих конструкций с инструментальной проверкой.
Техническое обследование жилых домов
Оценка состояния частных жилых домов и конструктивных элементов.
Техническое обследование многоквартирных домов
Обследование МКД для управления, капремонта, споров и обоснования решений.
Техническое обследование/экспертиза дома для признания жилым (материнский капитал)
Подготовка заключения для подтверждения пригодности дома к проживанию.
Техническое обследование дома для признания непригодным для проживания
Оценка критических дефектов и состояния дома для профильных процедур.
Техническое обследование квартиры для признания непригодной для проживания
Оценка состояния квартиры, конструкций и инженерных систем по поставленной цели.
Внесудебная строительно-техническая экспертиза
Экспертная оценка строительных вопросов до суда.
Судебная строительно-техническая экспертиза
Экспертные исследования по вопросам, связанным со строительством и состоянием объектов.
Внесудебная строительная экспертиза
Оценка качества и объема строительных работ для досудебного урегулирования.
Судебная строительная экспертиза
Экспертная оценка спорных строительных вопросов в рамках судебного процесса.
Рецензирование заключений экспертов и судебной экспертизы
Профессиональный анализ экспертного заключения для выявления методических, процессуальных и логических ошибок.
Строительный аудит
Проверка строительного проекта, фактического состояния и рисков реализации.
Экспертиза качества строительных работ
Оценка соответствия выполненных работ требованиям проекта и нормативов.