Член СРО · НОПРИЗ · ГОСТ 31937-2024
Строительная экспертиза зданий и сооружений
Хаб по строительным экспертизам НЭА: помогаем выбрать правильный формат под вашу задачу — досудебное заключение, судебную экспертизу, проверку качества работ, техническое обследование здания или строительный аудит.
Выбор направления
Какая строительная услуга нужна в вашей ситуации
На этой странице собраны основные строительные направления. Для SEO и для пользователя важно не смешивать разные задачи: спор с подрядчиком, состояние здания, судебная экспертиза и аудит проекта решаются разными документами.
Нужно доказать дефекты и сумму до суда
Внесудебная строительная экспертиза
Подходит для претензии подрядчику, застройщику, управляющей организации или страховой: эксперт фиксирует нарушения и формирует доказательную позицию.
Перейти к услугеЭкспертизу назначил суд
Судебная строительная экспертиза
Нужны вопросы эксперту, документы по делу, участие в судебной процедуре и заключение по определению суда.
Перейти к услугеНужно состояние здания целиком
Техническое обследование зданий
Это не спор по отдельному дефекту, а инженерная оценка состояния конструкций, категории технического состояния и возможности эксплуатации.
Перейти к услугеСпор о качестве работ и объёмах
Экспертиза качества строительных работ
Проверяется, что фактически выполнено, какие работы сделаны с нарушениями, есть ли завышение объёмов и сколько стоит исправление.
Перейти к услугеНужен контроль проекта, сметы или стройки
Строительный аудит
Подходит для проверки рисков проекта, подрядчика, бюджета, исполнительной документации и управленческих решений по объекту.
Перейти к услугеНужен быстрый первичный осмотр
Визуальная оценка зданий
Подходит для первичной фиксации видимых дефектов и рисков без полноценного комплекса инженерных расчётов.
Перейти к услугеВиды строительной экспертизы
Выберите нужное направление или опишите задачу — подберём оптимальный состав работ.
Досудебная экспертиза
Для претензии, переговоров и подготовки позиции до суда. Фиксируем дефекты, причины, нарушения нормативов, объём невыполненных работ и стоимость устранения.
Судебная экспертиза
Назначается определением суда. Эксперт отвечает на поставленные судом вопросы по качеству работ, причинам дефектов, объёмам, стоимости и состоянию объекта.
Обследование МКД
Для управляющих организаций, собственников, капремонта и споров по общему имуществу: несущие конструкции, фасады, кровля, инженерные системы.
Обследование частного дома
Техническое состояние фундамента, стен, перекрытий, кровли и инженерии. Для сделки, суда, страхования, реконструкции, пригодности проживания.
Качество строительных работ
Когда спор с подрядчиком или застройщиком касается брака, объёмов работ, сметы, отступлений от проекта и стоимости исправления.
Признание дома непригодным
Техническое заключение по ГОСТ 31937-2024 для МВК, суда, расселения или маткапитала. С поверочными расчётами несущей способности.
Какие объекты обследуем
Как проходит строительная экспертиза: от звонка до заключения за 7 дней
- 01День 1 — в течение 3 часов после обращения
Заявка и договор
Описываете задачу. Уточняем состав, стоимость, удобное время. Ответ - в течение 3 часов.
- 02День 1–2
Обследование
Визуальный осмотр, инструментальные замеры, фотофиксация. При необходимости — отбор проб.
- 03День 2–6
Расчёты и подготовка заключения
Поверочные расчёты, анализ нормативной базы, оформление официального заключения члена СРО.
- 04День 7
Передача
Получаете оригинал с подписью и печатью + PDF. По запросу — пояснения для суда или МВК.
Что вы получаете: заключение строительной экспертизы
Чек-лист
Как подготовиться к строительной экспертизе
Вопросы о строительной экспертизе
Как быстро вы можете начать?
Сориентируем по задаче в течение 3 часов после обращения. Дату осмотра согласуем на консультации - при наличии свободного специалиста возможно в тот же день.
Сколько времени занимает вся экспертиза?
Обычно 5-14 рабочих дней с момента осмотра - зависит от объёма; точный срок фиксируем в договоре. При срочной необходимости возможно ускоренное оформление.
Принимается ли заключение в суде?
Да. Заключения НЭА подготовлены в соответствии с требованиями ГПК РФ и АПК РФ, подписаны членом СРО и принимаются арбитражными судами и судами общей юрисдикции.
Нужно ли заказывать отдельно разные виды экспертизы?
Иногда достаточно одного комплексного заключения, но разные задачи лучше не смешивать. Спор о качестве работ, техническое состояние здания, судебная экспертиза и строительный аудит имеют разные вопросы и разный состав документов.
Работаете ли вы в регионах?
Да. НЭА работает по всей России. Транспортные расходы для дальних объектов согласовываются отдельно.
Строительная экспертиза: реальные кейсы НЭА
Примеры завершённых экспертиз НЭА со всей России.
Стоимость строительной экспертизы
Цена зависит от объекта, числа вопросов и объёма исследования. Ниже - минимальные цены; точную называем после описания задачи, до договора.
| Досудебная строительная экспертиза (спор с подрядчиком, застройщиком) | от 18 000 ₽ |
| Экспертиза причин залива и пожара | от 15 000 ₽ |
| Техническое обследование здания или частного дома по ГОСТ 31937-2024 | от 18 000 ₽ |
| Экспертиза дома для материнского капитала | от 25 000 ₽ |
| Обследование дома или квартиры для признания непригодными | от 25 000 ₽ |
| Обследование многоквартирного дома | от 30 000 ₽ |
| Судебная строительная экспертиза | по определению суда |
Все цены и сроки - в прайс-листе.
Сориентируем в течение 3 часов
Опишите задачу - сориентируем по составу и стоимости в течение 3 часов
Член СРО · НОПРИЗ · Работаем по всей России
Разобраться в строительной экспертизе
Эти переходы помогают выбрать точный формат: досудебная проверка, судебная экспертиза, качество работ или реальные примеры.
Похожие услуги
Кейсы по теме
Мы на объекте
Как проходит обследование: кадры с объекта
Кадры с обследования производственного здания в 2026 году. Без обработки: осмотр, измерения, фиксация дефектов.
Примеры наших работ
Реальные заключения НЭА по этому направлению — с описанием задачи, хода работ и результата.
«Мокрая зона над кухней»: обвинение развалилось на техпаспорте БТИ
Рязань: эксперт заключил, что «мокрая зона» соседей сверху расположена над кухней и создаёт угрозу жизни. Рецензия подняла техпаспорт БТИ 2009 года: по проекту под спорным помещением была кладовая — кухню под ним сосед сделал сам. Плюс «угроза жизни» без единого расчёта и противоречие «перепланировки не было» рядом с выводом о переустройстве.
Барнаул: грибок в квартире новостройки - УК винила залив, экспертиза нашла причину в вентиляции
УК в акте указала залив через лоджию соседей. Эксперт проверил все очаги, вентканалы и узлы по проекту дома: причина - нерабочая вентиляция, ремонт - обязанность УК.
Квартира после пожара: повреждения огнём и водой при тушении
Эксперт обследовал кровлю, мансарду и помещения, зафиксировал повреждения отделки после тушения, составил фототаблицу и смету восстановления.