Несущие конструкции
Осмотр фундамента, стен, колонн, перекрытий и кровли. Фиксация трещин, деформаций, следов коррозии и биопоражений.
Обследование зданий и сооружений
Визуальная оценка здания — первичная профессиональная диагностика видимых дефектов, деформаций и зон риска без инструментального контроля. Применяется, когда нужно быстро получить мнение специалиста: перед сделкой, после аварийного события, для принятия решения о ремонте или как первый шаг перед полным обследованием.
По итогам осмотра подготавливается акт с описанием выявленных дефектов, их характером и рекомендациями по дальнейшим действиям. НЭА — член СРО в области инженерных изысканий, специалисты включены в реестр НОПРИЗ.
без приборов
первичный осмотр
акт с фотофиксацией
в 1–2 рабочих дня
СРО + НОПРИЗ
профессиональный документ
по всей России
выездной формат
Города по услуге
Показываем только популярные города для легкой навигации. Полный каталог доступен на отдельной странице услуги.
FAQ по услуге
Визуальная оценка — первичный осмотр без приборов, вскрытий и расчётов. Фиксируются видимые дефекты и зоны риска. Техническое обследование по ГОСТ 31937-2024 включает инструментальный контроль, измерения и присвоение категории технического состояния конструкциям.
Консультация по вашей задаче
Уточним задачу, формат выезда, необходимые исходные материалы и ориентировочные сроки подготовки заключения.
Когда нужна визуальная оценка
- • перед покупкой или продажей объекта — для быстрой оценки состояния без полного обследования;
- • после аварийного события: пожара, залива, вибрационного воздействия, удара;
- • для принятия решения о необходимости ремонта или капитального вмешательства;
- • в рамках строительного контроля — промежуточный осмотр в ходе выполнения работ;
- • как первый этап перед заказом полного технического обследования по ГОСТ 31937-2024;
- • для формирования перечня зон риска перед реконструкцией или перепланировкой.
Что входит в визуальный осмотр
Ограждающие конструкции
Состояние фасада, оконных блоков, дверей, балконов. Выявление признаков промерзания, расслоения и нарушения примыканий.
Видимые инженерные системы
Открытые участки систем отопления, водоснабжения, электрики. Следы протечек, коррозии, нарушений герметичности.
Дефекты и зоны риска
Документирование всех видимых отклонений с фотофиксацией. Формирование рекомендаций: ремонт, мониторинг или полное обследование.
Отличие от полного технического обследования
Визуальная оценка — первичная диагностика без инструментальных измерений, вскрытий и расчётов несущей способности. Выявляются только видимые дефекты и признаки нарушений.
Полное техническое обследование по ГОСТ 31937-2024 включает инструментальный контроль, лабораторные исследования материалов, поверочные расчёты и присвоение категории технического состояния конструкциям. Применяется для получения проектной документации, согласований и судебных доказательств.
Результат визуальной оценки — акт осмотра с перечнем дефектов и рекомендациями. Если задача требует заключения для суда, органов власти или под проектирование — нужно полное обследование.
Что получаете на выходе
- • акт визуального осмотра с описанием объекта и условий обследования;
- • перечень видимых дефектов с характером, предполагаемыми причинами и степенью опасности;
- • фотофиксация всех выявленных нарушений и проблемных зон;
- • рекомендации: что устранить немедленно, что требует мониторинга, где нужно полное обследование;
- • итоговый документ подписывается специалистом из реестра НОПРИЗ.
Стоимость и сроки
- • Выезд и осмотр: несколько часов для небольшого объекта.
- • Подготовка акта: 1–2 рабочих дня после выезда.
- • Стоимость: зависит от типа и размера объекта, доступности конструкций и удалённости.
- • Выезды организуем по всей России.
Все услуги НЭА
Каталог услугПолный перечень услуг по обследованиям и экспертизам. Выберите направление и перейдите к нужной услуге.
Визуальная оценка зданий и сооружений
Первичная оценка технического состояния объекта с фиксацией дефектов и рисков.
Техническое обследование зданий
Комплексная оценка несущих и ограждающих конструкций с инструментальной проверкой.
Техническое обследование жилых домов
Оценка состояния частных жилых домов и конструктивных элементов.
Техническое обследование многоквартирных домов
Обследование МКД для управления, капремонта, споров и обоснования решений.
Техническое обследование/экспертиза дома для признания жилым (материнский капитал)
Подготовка заключения для подтверждения пригодности дома к проживанию.
Техническое обследование дома для признания непригодным для проживания
Оценка критических дефектов и состояния дома для профильных процедур.
Техническое обследование квартиры для признания непригодной для проживания
Оценка состояния квартиры, конструкций и инженерных систем по поставленной цели.
Внесудебная строительно-техническая экспертиза
Экспертная оценка строительных вопросов до суда.
Судебная строительно-техническая экспертиза
Экспертные исследования по вопросам, связанным со строительством и состоянием объектов.
Внесудебная строительная экспертиза
Оценка качества и объема строительных работ для досудебного урегулирования.
Судебная строительная экспертиза
Экспертная оценка спорных строительных вопросов в рамках судебного процесса.
Рецензирование заключений экспертов и судебной экспертизы
Профессиональный анализ экспертного заключения для выявления методических, процессуальных и логических ошибок.
Строительный аудит
Проверка строительного проекта, фактического состояния и рисков реализации.
Экспертиза качества строительных работ
Оценка соответствия выполненных работ требованиям проекта и нормативов.