Качество строительных работ
Соответствие объёмов, материалов и технологий проекту, договору и нормам СП. Фактические и документальные расхождения.
Внесудебная строительно-техническая экспертиза
Внесудебная строительно-техническая экспертиза — заключение специалиста, выполненное по инициативе заказчика или подрядчика без назначения судом. Применяется для разрешения споров о качестве строительства, оценки дефектов, расчёта стоимости устранения и формирования доказательной базы до или в ходе судебного процесса.
Документ имеет доказательственное значение: заключение специалиста принимается судом как письменное доказательство в соответствии со ст. 55 ГПК и ст. 64 АПК. НЭА — член СРО в области инженерных изысканий, специалисты включены в реестр НОПРИЗ.
без назначения суда
по инициативе стороны
письменное доказательство
ст. 55 ГПК / ст. 64 АПК
СРО + НОПРИЗ
принимается судами
по всей России
выездной формат
Профессиональный формат внесудебной СТЭ
Формат для досудебной технической позиции: глубокий разбор причин дефектов, инструментальная фиксация, расчеты и заключение специалиста для переговоров, претензии и последующего суда.
Технические вопросы: трещины, протечки, промерзание, осадки, дефекты конструкций
Причинно-следственный анализ и расчет стоимости устранения нарушений
Заключение специалиста как письменное доказательство в судебном споре
Подготовка к судебному этапу: какие вопросы и документы критичны заранее
Для каких задач нужна экспертиза
- • оценка качества строительных работ при споре с подрядчиком или застройщиком;
- • фиксация дефектов и нарушений строительных норм для предъявления претензии;
- • расчёт стоимости устранения для взыскания ущерба в судебном порядке;
- • формирование доказательной базы до обращения в суд;
- • обоснование позиции при страховом споре или разрешении разногласий через медиацию;
- • проверка соответствия фактически выполненных работ договору и смете.
Что исследуется в рамках экспертизы
Дефекты и их причины
Природа трещин, деформаций, промерзаний, протечек, оседаний: нарушение технологии, некачественные материалы или эксплуатационные факторы.
Стоимость устранения
Расчёт с применением актуальных сметных нормативов и рыночных данных. Ключевой элемент при взыскании ущерба через суд.
Соответствие нормативам
Проверка по ГОСТ, СП, СНиП, техническим регламентам. Нарушения с привязкой к конкретным видам работ и строительным узлам.
Нормативная база и доказательная сила
Внесудебное заключение специалиста — письменное доказательство по ст. 55 ГПК РФ и ст. 64 АПК РФ. Суд оценивает его наряду с другими доказательствами. Документ используется для ходатайства о назначении судебной экспертизы, подготовки вопросов на допрос эксперта и обоснования требований в исковом заявлении.
НЭА — член СРО в области инженерных изысканий, специалисты включены в национальный реестр НОПРИЗ. Заключение оформляется по применимым нормам: ГОСТ 31937-2024 при обследовании зданий, профильные СП по конструкциям и системам, ФСНБ и ТСНБ при расчёте стоимости устранения.
Что получаете на выходе
- • заключение специалиста с ответами на поставленные вопросы;
- • описание объекта, программы работ и результатов осмотра с фотофиксацией;
- • перечень выявленных несоответствий по каждому виду работ со ссылками на нормативы;
- • расчёт стоимости устранения в применимых сметных нормативах;
- • итоговые выводы, подписанные специалистом из реестра НОПРИЗ;
- • консультация по применению результатов в претензии, переговорах и судебном процессе.
Этапы работы
1. Анализ задачи и документов
Уточняем вопросы, изучаем договор, сметы, акты и иные материалы по объекту.
2. Осмотр объекта
Проводим визуальный и инструментальный осмотр, фотофиксацию, измерения. При необходимости привлекаем лабораторные исследования.
3. Подготовка заключения
Анализируем данные, выполняем расчёты, формируем выводы и передаём документ в согласованные сроки.
Стоимость и сроки
- • Полевой этап: 1–3 дня.
- • Подготовка заключения: от 5 до 15 рабочих дней. При срочной задаче — по согласованию.
- • Стоимость зависит от площади объекта, видов и объёма исследуемых работ, необходимости расчёта стоимости устранения и срочности.
Города по услуге
Показываем только популярные города для легкой навигации. Полный каталог доступен на отдельной странице услуги.
FAQ по услуге
Судебная назначается судом, эксперт несёт уголовную ответственность за заведомо ложное заключение. Внесудебная выполняется по обращению стороны; заключение специалиста принимается судом как письменное доказательство в соответствии с ГПК и АПК.
Консультация по вашей задаче
Уточним задачу, формат выезда, необходимые исходные материалы и ориентировочные сроки подготовки заключения.
Почему доверяют НЭА
СРО на инженерные изыскания и выездная работа по России без привязки к офисной модели в конкретном городе.
Специалисты включены в реестр НОПРИЗ, работа строится на инженерной доказательности и корректной фиксации фактов.
В команде есть специалисты с научной подготовкой и практикой по сложным объектам жилого, коммерческого и производственного назначения.
Лаборатория материаловедения подключается там, где это повышает обоснованность выводов и снижает риск спорных трактовок.
Подготовка документов учитывает требования к судебной и внесудебной процедуре, без необоснованных обещаний результата дела.
Примеры наших работ
Реальные заключения НЭА по этому направлению — с описанием задачи, хода работ и результата.
Строительная экспертизаНовое строительство
Новый дом 2023 года: 9 дефектов, некондиционные стропила, стоимость устранения — 4 027 430 руб.
с. Фирсово, Алтайский край. Древесина стропил 3–4-го класса (плесень, обзол), трещины фундамента и стен, монолитное перекрытие с нарушениями. 4 из 9 дефектов неустранимы без разборки.
РецензияСтроительная экспертиза
Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу по заливу квартиры: 5 нарушений
Новосибирск. Эксперт без профильного образования, нет инструментальных замеров, неповеренное оборудование. Контрольный расчёт НЭА — 456 756 руб.
Ущерб имуществуЗалив
Оценка ущерба от залива квартиры для суда в Волгограде
Квартиру залило: пострадали потолок, стены и отделка. Для возмещения через суд собственнику нужна была независимая оценка ущерба. НЭА зафиксировала повреждения и рассчитала стоимость восстановительного ремонта.
Строительные экспертизы и обследования
Каталог услугТехническое обследование зданий, строительно-технические экспертизы (судебные и досудебные), рецензирование заключений и строительный аудит. Специалисты — в реестрах СРО и НРС.
Визуальная оценка зданий и сооружений
Первичная оценка технического состояния объекта с фиксацией дефектов и рисков.
Техническое обследование зданий
Комплексная оценка несущих и ограждающих конструкций с инструментальной проверкой.
Техническое обследование жилых домов
Оценка состояния частных жилых домов и конструктивных элементов.
Техническое обследование многоквартирных домов
Обследование МКД для управления, капремонта, споров и обоснования решений.
Техническое обследование/экспертиза дома для признания жилым (материнский капитал)
Подготовка заключения для подтверждения пригодности дома к проживанию.
Техническое обследование дома для признания непригодным для проживания
Оценка критических дефектов и состояния дома для профильных процедур.
Техническое обследование квартиры для признания непригодной для проживания
Оценка состояния квартиры, конструкций и инженерных систем по поставленной цели.
Внесудебная строительно-техническая экспертиза
Экспертная оценка строительных вопросов до суда.
Судебная строительно-техническая экспертиза
Экспертные исследования по вопросам, связанным со строительством и состоянием объектов.
Внесудебная строительная экспертиза
Оценка качества и объема строительных работ для досудебного урегулирования.
Судебная строительная экспертиза
Экспертная оценка спорных строительных вопросов в рамках судебного процесса.
Рецензирование заключений экспертов и судебной экспертизы
Профессиональный анализ экспертного заключения для выявления методических, процессуальных и логических ошибок.
Строительный аудит
Проверка строительного проекта, фактического состояния и рисков реализации.
Экспертиза качества строительных работ
Оценка соответствия выполненных работ требованиям проекта и нормативов.