Повторная верификация после корректирующих работ
Контрольный осмотр и проверка устранения критичных дефектов.
Обычно 2-5 рабочих дней.
Общее имущество МКД: фасад, фундамент, перекрытия, кровля, подвал, инженерные системы. Заключение с категорией технического состояния — для капремонта, признания аварийным, жилищной инспекции и суда.
Техническое обследование многоквартирного дома: аварийность, износ, капремонт — для УК, ТСЖ и надзора в Москве
Чаще всего запрос на техническое обследование многоквартирного дома в Москве начинается с конкретной ситуации: спор по дефектам, необходимость зафиксировать состояние объекта перед сделкой или подготовить инженерную основу для претензии. Обследование переводит ситуацию в плоскость фактов — с измерениями, фотофиксацией и обоснованными техническими выводами.
Основной фокус — оценка технического состояния общего имущества МКД: несущих конструкций, инженерных систем, кровли, фасадов и подвальных помещений. Работаем по Москве и Московской области, начиная с бесплатного анализа материалов.
Москва представлена всеми типами застройки: дореволюционный фонд, сталинки, панельные серии 60–90х, современные монолитные жилые и коммерческие здания.
Выполняем работы в Москве и в соседних городах — Балашиха, Коломна, Королев, Калуга; работаем по Москве и Московской области.
Стоимость
от 30 000 ₽
Срок
7-20 раб. дней
Результат
Заключение с фототаблицей
Когда это ваш случай
Частые задачи в Москве: предсделочная проверка коммерческой недвижимости, фиксация дефектов в новостройках для претензий к застройщику, досудебная экспертиза при спорах по качеству строительства и капремонта.
Подготовка технических материалов по спорной ситуации
Осмотр объекта, фиксация дефектов, анализ исходной документации и условий эксплуатации.
Обычно 5-10 рабочих дней.
Если ваша задача другая
Близкие услуги легко перепутать — проверьте, что выбираете правильный документ:
- Обследование зданий и сооружений — если объект не многоквартирный дом.
- Обследование квартиры на непригодность — если вопрос по отдельной квартире, а не по общедомовым конструкциям.
Похожие дела из практики НЭА
Опубликованных дел в Москве пока нет. Ниже - работы того же вида в других регионах: порядок исследования и состав заключения те же.
Другой регион
Деревня Липье: дом признан аварийным по конструкциям
Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, отопление и электрика получили аварийную категорию. Пороги ПП РФ N 47 превышены по нескольким группам конструкций.
Другой регион: Алтайский край
Барнаул: бревенчатый дом 1948 года - заключение об аварийности и непригодности для МВК
Сруб на деревянных стульях: нижние венцы потеряли до 50 % сечения, стропила - до 70 %, кровли и печи нет. Все конструкции аварийные, основание для МВК - п. 33 ПП РФ N 47.
Другой регион: Томская область
Томск: каркасно-засыпной дом 1936 года - износ 67 %, непригоден для проживания
Опилочная засыпка осела, перекрытие прогнуто и намокает, стропила частично обрушились, грибок на стенах. Износ по ВСН 53-86(р) - 67 % при пределе 65 %: основание для МВК.
Другой регион: Иркутская область
Иркутск: квартира в новом доме непригодна - конструкции целы, но плесень везде
Дом 2011 года не аварийный, износ 12 %. Под обоями по периметру наружных стен - системная плесень, вздутый ламинат. Основание непригодности - вредный фактор по п. 33, а не износ.
Отзывы клиентов
Реальные отзывы с внешних площадок - текст без правок, проверяется по ссылке.
ИС
15 сентября 2026 · 2ГИС
Толковый эксперт, быстро помог мне с судебной экспертизой аварийности дома. Заключение для суда подготовил в срок, всё прошло без проблем.Отзыв на 2ГИС →
МШ
14 сентября 2026 · 2ГИС
Обращался в «Национальное экспертное агентство» для проведения экспертизы помещения на пригодность для проживания и проверки качества проведенного ремонта. Очень порадовал сервис: специалист оперативно выехал на осмотр со всем необходимым оборудованием. Огромный плюс — это прямой контакт с экспертом, который готовил документ, можно было на каждом этапе задать уточняющие вопросы. Заключение подготовили качественно и в сжатые сроки, документ сразу приняли в суде без каких-либо замечаний и доработок. Однозначно рекомендую как надежных профессионалов!Отзыв на 2ГИС →
Стоимость и сроки в Москве
| Услуга | Цена | Срок | Результат |
|---|---|---|---|
| Техническое обследование многоквартирного дома | от 30 000 ₽ | 7-20 раб. дней | заключение с фототаблицей |
| Техническое обследование зданий и частных домов | от 18 000 ₽ | 5-15 раб. дней | заключение с фототаблицей |
| Обследование квартиры для признания непригодной | от 25 000 ₽ | 5-14 раб. дней | заключение с фототаблицей |
Точную цену называем после просмотра документов и фото объекта, в течение 3 часов после обращения. Полный прайс
Объекты в Москве: что учитываем
Москва представлена всеми типами застройки: дореволюционный фонд, сталинки, панельные серии 60–90х, современные монолитные жилые и коммерческие здания. Значительная доля объектов — коммерческая недвижимость, офисные и торговые центры, промышленные здания советского периода. Высокая плотность застройки создаёт дополнительные нагрузки на фундаменты соседних зданий при новом строительстве.
Наиболее частые обращения — предпродажная оценка коммерческой недвижимости, экспертиза перед реконструкцией и перепланировкой, фиксация дефектов в новостройках для претензий к застройщику. Активный рынок купли-продажи объектов формирует устойчивый спрос на независимую техническую оценку состояния перед сделкой.
Программа реновации создаёт контекст для оценки домов под снос и переселение. Московские суды рассматривают значительный объём строительных споров, требования к доказательной базе высокие — техническое заключение должно выдерживать экспертную проверку. Активны управляющие компании и ТСЖ в части претензий к качеству капремонта.
По Москве и Подмосковью специалисты НЭА оценивали квартиры и права требования по договорам долевого участия (ДДУ), а также легковой и коммерческий транспорт. Столичный рынок требует особенно аккуратного подбора аналогов — разброс цен между округами и классами жилья максимален по стране.
Частые дефекты
- - Осадки и неравномерные деформации
- - Теплотехнические дефекты ограждающих конструкций
- - Нарушения в работе отдельных инженерных систем
Климат и сроки
Зимой конструкции испытывают регулярные циклы замораживания и оттаивания, что ускоряет деградацию узлов с нарушенной герметичностью.
Старт работ по Москве и ближней области обычно организуется в день обращения или на следующий рабочий день.
Что вы получите
- Техническое заключение с структурированными выводами и приложениями.
- Фиксацию фактического состояния конструкций и инженерных систем.
- Рекомендации по дальнейшим действиям с учетом цели обращения.
- Ориентировочный срок по типовым задачам: 5-12 рабочих дней после осмотра.
Порядок работ, нормативная база, образец заключения и эксперты - на общей странице услуги. Гарантии - на отдельной странице.
Вопросы об услуге в Москве
от 30 000 ₽, срок - 7-20 раб. дней. Зависит от площади и числа конструкций. Точную цену в Москве называем до договора, после просмотра документов и фото объекта.
Для Москвы характерен максимально разнообразный фонд: исторические объекты, массовая панельная застройка и современные комплексы высокой этажности. Чаще всего фиксируем: осадки и неравномерные деформации; теплотехнические дефекты ограждающих конструкций; нарушения в работе отдельных инженерных систем.
В межведомственную комиссию, которую создаёт администрация (Москва, Москва и Московская область). Комиссия рассматривает заявление 30 дней (п. 46 ПП РФ № 47) и оценивает дом по заключению специализированной организации.
Оценка несущих конструкций, фасадов, кровли, подвальных помещений, инженерных систем общего пользования. Состав согласуем по задаче: капремонт, суд, жилищный надзор.
Работаем по Москве и Московской области. График согласуем с учётом состава работ и доступа к объекту.
Да. Техническое заключение по МКД может использоваться для обоснования очерёдности капремонта, аварийного статуса конструкций и формирования технического задания на проектирование.
Желательно иметь технический паспорт дома, поэтажные планы и сведения об инженерных системах. Если документов нет — начинаем с того, что есть.
УК, ТСЖ, ЖСК, орган местного самоуправления, а также собственники — через общее собрание или как инициативная группа. Для суда обследование может заказать любая сторона спора.
Больше ответов - в разделе вопросы и ответы, термины - в глоссарии экспертизы.
Оставить заявку
Опишите ситуацию - назовём цену и срок в течение 3 часов после обращения.
Быстрее всего - по телефону
8 (903) 947-75-77Пн-Пт, 09:00-19:00. Пришлите фото и документы - скажем цену и срок в течение 3 часов после обращения.
Эта услуга рядом: Балашиха, Коломна, Королев, Калуга, Тула · по всей России