Обследование для подачи в межведомственную комиссию
Осмотр фундамента, несущих конструкций, кровли, инженерных систем с инструментальными замерами и фотофиксацией.
Обычно 5–8 рабочих дней после осмотра.
Дом изношен, повреждён пожаром, заливом или аварией. Техническое заключение по Постановлению № 47 с допуском СРО — для МВК, администрации и суда.
Заключение о непригодности частного дома для проживания — для межведомственной комиссии в Москве
В Москве запросы на техническое заключение для признания жилья непригодным для проживания сосредоточены прежде всего в территориях ТиНАО — бывших подмосковных деревнях и посёлках, вошедших в состав города в 2012 году: деревянные и деревянно-кирпичные дома с деревянными перекрытиями и ленточными фундаментами здесь накопили критический износ за 60–80 лет эксплуатации. Зимние циклы замораживания и оттаивания разрушают узлы с нарушенной герметичностью — промерзание, гниль нижних венцов, осадка фундаментов становятся нормой для таких строений. Без официального технического заключения специализированной организации межведомственная комиссия ТиНАО не принимает заявление к рассмотрению; требования к структуре документа строгие — ПП РФ №47, инструментальные замеры, фотоприложение. В рамках московской программы реновации и региональных программ расселения аварийного жилья часть исторического фонда ТиНАО уже включена в адресные перечни.
В заключении для таких домов фиксируем состояние нижних венцов и балок перекрытий, глубину и характер осадки ленточных фундаментов, биопоражение несущих конструкций — с инструментальными замерами отклонений и привязкой к критериям раздела III ПП РФ №47. Работаем по Москве и Московской области.
Москва представлена всеми типами застройки: дореволюционный фонд, сталинки, панельные серии 60–90х, современные монолитные жилые и коммерческие здания.
Выполняем работы в Москве и в соседних городах — Балашиха, Коломна, Королев, Калуга; работаем по Москве и Московской области.
Стоимость
от 25 000 ₽
Срок
5-14 раб. дней
Результат
Заключение с фототаблицей
Когда это ваш случай
Частые задачи в Москве: предсделочная проверка коммерческой недвижимости, фиксация дефектов в новостройках для претензий к застройщику, досудебная экспертиза при спорах по качеству строительства и капремонта.
Заключение для суда при обжаловании отказа МВК
Повторный или дополнительный осмотр с акцентом на признаки, которые комиссия проигнорировала или оценила недостаточно.
Обычно 5–10 рабочих дней.
Наши дела в Москве и регионе
Калужская область
Калужская область: квартира 18 м² в бревенчатом доме 1964 года - износ 66 %, непригодна
Двухквартирный бревенчатый дом: крен стен, провисшее перекрытие под картоном, печное отопление. Износ 66 % - квартира непригодна, основание для расселения.
Другой регион
Техническое обследование жилого дома: признание непригодным для проживания
Биопоражение несущих конструкций до 60% сечения, обрушение потолочных перекрытий, разрушение фундамента. Заключение для МВК о признании дома непригодным.
Другой регион
Непригодность частного дома для проживания: 5 аварийных конструкций, Кузбасс
Деревянный рубленый дом. Гниль несущих стен (утрата сечения до 30%), трещины до 30 мм, аварийные фундамент и отопление. Заключение НЭА для МВК.
Другой регион
Дефекты кровли дома в Фирсово: грибок, зазоры в утеплителе и смета ремонта
На деревянных элементах, пароизоляции и утеплителе обнаружено биопоражение. Эксперт установил причины дефектов и рассчитал ремонт на 484 998 руб.
Отзывы клиентов
Реальные отзывы с внешних площадок - текст без правок, проверяется по ссылке.
МШ
14 сентября 2026 · 2ГИС
Обращался в «Национальное экспертное агентство» для проведения экспертизы помещения на пригодность для проживания и проверки качества проведенного ремонта. Очень порадовал сервис: специалист оперативно выехал на осмотр со всем необходимым оборудованием. Огромный плюс — это прямой контакт с экспертом, который готовил документ, можно было на каждом этапе задать уточняющие вопросы. Заключение подготовили качественно и в сжатые сроки, документ сразу приняли в суде без каких-либо замечаний и доработок. Однозначно рекомендую как надежных профессионалов!Отзыв на 2ГИС →
ИС
15 сентября 2026 · 2ГИС
Толковый эксперт, быстро помог мне с судебной экспертизой аварийности дома. Заключение для суда подготовил в срок, всё прошло без проблем.Отзыв на 2ГИС →
Стоимость и сроки в Москве
| Услуга | Цена | Срок | Результат |
|---|---|---|---|
| Обследование дома для признания непригодным | от 25 000 ₽ | 5-14 раб. дней | заключение с фототаблицей |
| Внесудебная строительная экспертиза | от 18 000 ₽ | 5-14 раб. дней | заключение с фототаблицей |
| Обследование квартиры для признания непригодной | от 25 000 ₽ | 5-14 раб. дней | заключение с фототаблицей |
Точную цену называем после просмотра документов и фото объекта, в течение 3 часов после обращения. Полный прайс
Объекты в Москве: что учитываем
Москва представлена всеми типами застройки: дореволюционный фонд, сталинки, панельные серии 60–90х, современные монолитные жилые и коммерческие здания. Значительная доля объектов — коммерческая недвижимость, офисные и торговые центры, промышленные здания советского периода. Высокая плотность застройки создаёт дополнительные нагрузки на фундаменты соседних зданий при новом строительстве.
Наиболее частые обращения — предпродажная оценка коммерческой недвижимости, экспертиза перед реконструкцией и перепланировкой, фиксация дефектов в новостройках для претензий к застройщику. Активный рынок купли-продажи объектов формирует устойчивый спрос на независимую техническую оценку состояния перед сделкой.
Программа реновации создаёт контекст для оценки домов под снос и переселение. Московские суды рассматривают значительный объём строительных споров, требования к доказательной базе высокие — техническое заключение должно выдерживать экспертную проверку. Активны управляющие компании и ТСЖ в части претензий к качеству капремонта.
По Москве и Подмосковью специалисты НЭА оценивали квартиры и права требования по договорам долевого участия (ДДУ), а также легковой и коммерческий транспорт. Столичный рынок требует особенно аккуратного подбора аналогов — разброс цен между округами и классами жилья максимален по стране.
Частые дефекты
- - Осадки и неравномерные деформации
- - Теплотехнические дефекты ограждающих конструкций
- - Нарушения в работе отдельных инженерных систем
Климат и сроки
Зимой конструкции испытывают регулярные циклы замораживания и оттаивания, что ускоряет деградацию узлов с нарушенной герметичностью.
Старт работ по Москве и ближней области обычно организуется в день обращения или на следующий рабочий день.
Что вы получите
- Техническое заключение с описанием аварийных признаков, ссылками на ПП РФ №47 и инженерными выводами.
- Фотоприложение с фиксацией критических дефектов конструкций и инженерных систем.
- Документ для подачи в межведомственную комиссию и для суда при обжаловании отказа МВК.
- Ориентировочный срок по типовым задачам: 5–10 рабочих дней после осмотра.
Порядок работ, нормативная база, образец заключения и эксперты - на общей странице услуги. Гарантии - на отдельной странице.
Вопросы об услуге в Москве
от 25 000 ₽, срок - 5-14 раб. дней. Минимум - небольшой дом в Барнауле; типовой ИЖС до 150 м² - 30-45 тыс. ₽. Точную цену в Москве называем до договора, после просмотра документов и фото объекта.
Для Москвы характерен максимально разнообразный фонд: исторические объекты, массовая панельная застройка и современные комплексы высокой этажности. Чаще всего фиксируем: осадки и неравномерные деформации; теплотехнические дефекты ограждающих конструкций; нарушения в работе отдельных инженерных систем.
В межведомственную комиссию, которую создаёт администрация (Москва, Москва и Московская область). Комиссия рассматривает заявление 30 дней (п. 46 ПП РФ № 47) и оценивает дом по заключению специализированной организации.
Непригодным признаётся помещение, аварийным — дом целиком, подлежащий сносу или реконструкции. Для частного дома чаще применяется признание непригодным для проживания; какой вывод нужен вам, зависит от цели — обсудим на старте.
Да, п. 44 Положения № 47 требует допуск СРО на инженерные изыскания. У НЭА он есть; копия прикладывается к заключению.
Зависит от состояния несущих конструкций после пожара и тушения. Мы обследуем не только обгоревшие зоны, но и последствия залива при тушении — часто именно они делают дом непригодным. У нас есть опубликованный кейс по такому дому.
Отказ обжалуется в суде. Заключение специализированной организации с измерениями — основное доказательство; при необходимости готовим также вопросы для судебной экспертизы.
По результатам обследования: инструментальные измерения на объекте и фиксация состояния конструкций по ГОСТ 31937-2024. Работаем по всей России.
Больше ответов - в разделе вопросы и ответы, термины - в глоссарии экспертизы.
Оставить заявку
Опишите ситуацию - назовём цену и срок в течение 3 часов после обращения.
Быстрее всего - по телефону
8 (903) 947-75-77Пн-Пт, 09:00-19:00. Пришлите фото и документы - скажем цену и срок в течение 3 часов после обращения.
Эта услуга рядом: Балашиха, Коломна, Королев, Калуга, Тула · по всей России