Повторная верификация после корректирующих работ
Контрольный осмотр и проверка устранения критичных дефектов.
Обычно 2-5 рабочих дней.
Техническое заключение о состоянии дома - основа для заключения комиссии о пригодности, которое подаётся в СФР при использовании маткапитала.
Экспертиза дома для материнского капитала в Москве
Техническое обследование дома для подтверждения пригодности к проживанию проводится, когда требуется официально зафиксировать фактическое состояние здания и подготовить техническое заключение для предоставления по назначению. Чаще всего задача связана с подтверждением жилого назначения, безопасной эксплуатации и соответствия базовым требованиям к жилым помещениям.
Мы работаем по ГОСТ 31937-2024 и учитываем требования ПП РФ №47, а также профильные СП и нормативы, применимые к конкретному объекту. Итогом является структурированный документ с описанием объекта, результатами обследования, выявленными дефектами и выводами по техническому состоянию.
На старте возможен предварительный разбор ситуации по предоставленным материалам: фото, видео, документы, планировки. Это помогает корректно сформировать состав работ, определить объем обследования и заранее согласовать сроки. Окончательные выводы формируются по результатам обследования в согласованном объеме.
Москва представлена всеми типами застройки: дореволюционный фонд, сталинки, панельные серии 60–90х, современные монолитные жилые и коммерческие здания.
Выполняем работы в Москве и в соседних городах — Балашиха, Коломна, Королев, Калуга; работаем по Москве и Московской области.
Стоимость
от 25 000 ₽
Срок
5-10 раб. дней
Результат
Заключение с фототаблицей
Когда это ваш случай
Частые задачи в Москве: предсделочная проверка коммерческой недвижимости, фиксация дефектов в новостройках для претензий к застройщику, досудебная экспертиза при спорах по качеству строительства и капремонта.
Подготовка технических материалов по спорной ситуации
Осмотр объекта, фиксация дефектов, анализ исходной документации и условий эксплуатации.
Обычно 5-10 рабочих дней.
Похожие дела из практики НЭА
Опубликованных дел в Москве пока нет. Ниже - работы того же вида в других регионах: порядок исследования и состав заключения те же.
Другой регион
Сахалин: новый дом 88 м² из бетонных блоков 2026 года проверили для сделки с маткапиталом
Электрокотёл с тёплым полом, накопительный водонагреватель, септик, утеплённое перекрытие, вальмовая кровля из металлочерепицы. Автономная инженерия и планировка проверены по ПП № 47 - дом пригоден, заключение с ЭЦП.
Другой регион
Техническое обследование для использования материнского капитала на строительство
Проверка конструктивной безопасности, инженерных систем и соответствия санитарным нормам. Заключение о пригодности дома принято СФР с первого раза.
Другой регион
Дом в Чапо-Олого: проверка пригодности для маткапитала
Забайкальский край: дом 1992 года с брусовыми стенами, печным отоплением, привозной водой и автономной канализацией проверили по ПП РФ N 47.
Другой регион
Иваново: дом 57,7 м² проверили перед использованием маткапитала
Проверили конструкции, скважину, автономную канализацию, газовое отопление, теплый пол и состав помещений. Дом признан пригодным для проживания.
Отзывы клиентов
Реальные отзывы с внешних площадок - текст без правок, проверяется по ссылке.
ЕА
10 сентября 2026 · 2ГИС
Экспертиза квартиры для материнского капитала прошла норм. Сотрудник толковый, помог с документами и все объяснил по делу. Заключение сразу приняли в соцфонде.Отзыв на 2ГИС →
АП
27 сентября 2026 · 2ГИС
Хотели использовать маткапитал на покупку дома, но банк требовал заключение. Обратились сюда, эксперт Виктор Борисович выехал на объект. Дом признали пригодным, Соцфонд принял заключение с ЭЦП. Очень выручили, спасибо Марии за оперативность 🏠Отзыв на 2ГИС →
Стоимость и сроки в Москве
| Услуга | Цена | Срок | Результат |
|---|---|---|---|
| Экспертиза дома для материнского капитала | от 25 000 ₽ | 5-10 раб. дней | заключение с фототаблицей |
| Внесудебная строительная экспертиза | от 18 000 ₽ | 5-14 раб. дней | заключение с фототаблицей |
| Обследование дома для признания непригодным | от 25 000 ₽ | 5-14 раб. дней | заключение с фототаблицей |
Точную цену называем после просмотра документов и фото объекта, в течение 3 часов после обращения. Полный прайс
Объекты в Москве: что учитываем
Москва представлена всеми типами застройки: дореволюционный фонд, сталинки, панельные серии 60–90х, современные монолитные жилые и коммерческие здания. Значительная доля объектов — коммерческая недвижимость, офисные и торговые центры, промышленные здания советского периода. Высокая плотность застройки создаёт дополнительные нагрузки на фундаменты соседних зданий при новом строительстве.
Наиболее частые обращения — предпродажная оценка коммерческой недвижимости, экспертиза перед реконструкцией и перепланировкой, фиксация дефектов в новостройках для претензий к застройщику. Активный рынок купли-продажи объектов формирует устойчивый спрос на независимую техническую оценку состояния перед сделкой.
Программа реновации создаёт контекст для оценки домов под снос и переселение. Московские суды рассматривают значительный объём строительных споров, требования к доказательной базе высокие — техническое заключение должно выдерживать экспертную проверку. Активны управляющие компании и ТСЖ в части претензий к качеству капремонта.
По Москве и Подмосковью специалисты НЭА оценивали квартиры и права требования по договорам долевого участия (ДДУ), а также легковой и коммерческий транспорт. Столичный рынок требует особенно аккуратного подбора аналогов — разброс цен между округами и классами жилья максимален по стране.
Частые дефекты
- - Осадки и неравномерные деформации
- - Теплотехнические дефекты ограждающих конструкций
- - Нарушения в работе отдельных инженерных систем
Климат и сроки
Зимой конструкции испытывают регулярные циклы замораживания и оттаивания, что ускоряет деградацию узлов с нарушенной герметичностью.
Старт работ по Москве и ближней области обычно организуется в день обращения или на следующий рабочий день.
Что вы получите
- Техническое заключение с структурированными выводами и приложениями.
- Фиксацию фактического состояния конструкций и инженерных систем.
- Рекомендации по дальнейшим действиям с учетом цели обращения.
- Ориентировочный срок по типовым задачам: 5-12 рабочих дней после осмотра.
Порядок работ, нормативная база, образец заключения и эксперты - на общей странице услуги. Гарантии - на отдельной странице.
Вопросы об услуге в Москве
от 25 000 ₽, срок - 5-10 раб. дней. Минимум - дом до 150 м² в Алтайском крае. Точную цену в Москве называем до договора, после просмотра документов и фото объекта.
Для Москвы характерен максимально разнообразный фонд: исторические объекты, массовая панельная застройка и современные комплексы высокой этажности. Чаще всего фиксируем: осадки и неравномерные деформации; теплотехнические дефекты ограждающих конструкций; нарушения в работе отдельных инженерных систем.
В межведомственную комиссию, которую создаёт администрация (Москва, Москва и Московская область). Комиссия рассматривает заявление 30 дней (п. 46 ПП РФ № 47) и оценивает дом по заключению специализированной организации; её заключение о пригодности затем подаётся в СФР.
Если стационарный — подходит.
Да. По СанПиН 2.1.2.2645-10 и СП 54.13330.2016 минимальная допустимая высота жилых помещений — 2,5 м. Ниже этого — нарушение нормативов, помещение может быть признано непригодным.
По ПП РФ №47 (п. 12): в городах и посёлках — внутренний санузел с водопроводом и канализацией (центральной или автономной). В сельской местности и СНТ — допускается уличный туалет и отсутствие водопровода.
Считается.
Да, если это частный дом — требуется.
Больше ответов - в разделе вопросы и ответы, термины - в глоссарии экспертизы.
Оставить заявку
Опишите ситуацию - назовём цену и срок в течение 3 часов после обращения.
Быстрее всего - по телефону
8 (903) 947-75-77Пн-Пт, 09:00-19:00. Пришлите фото и документы - скажем цену и срок в течение 3 часов после обращения.
Эта услуга рядом: Балашиха, Коломна, Королев, Калуга, Тула · по всей России